Организация деятельности управляющего проектом строительства и взаимодействие с ключевыми участниками проекта.Опыт работы с кр

Проект
«Строительство производственной базы г.Нижневартовск»

Описание проекта
Крупная международная компания строит производственную базу в г.Нижневартовске
Состав объекта: производственное здание, гостиница, административное здание, сервисное здание, инженерные сети базы
Выделены стадии строительства

Описание проекта
Заказчик заключает договора:
с Генподрядчиком
с Генпроектировщиком
на управление проектом

Риски проекта
Специфика ключевых участников
Жесткие условия контракта на строительство
Полномочия управляющей компании нечетко определены
Суровые внешние условия (крайний север)
Неблагоприятные экономические факторы (кризис)
Плохие коммуникации
…..

Ключевые участники проекта
Заказчик
Крупная международная компания
Интересы:
Стоимость!
Сроки!

Ключевые участники проекта
Генподрядчик
Крупная строительная корпорация
Интересы
Заработать

Ключевые участники проекта
Генпроекти-ровщик
Местный проектный институт
Интересы:
Творческая реализация

Ключевые участники проекта
Управляющий проектом
Молодая управляющая компания
Интересы:
Азарт, профессиональная реализация
Project Management Plan

Вначале было…

Вначале было…

Построено…

Построено…

Организационная структура проекта

С чем мы столкнулись
Нечеткие полномочия управляющего
Непостоянный менеджер со стороны Заказчика
Сложные процессы взаимодействия
Рамки управления!
…..

Как мы это делали
Навыки взаимодействия
Использование методологии
Использование информационной системы

Прежде всего, необходимо было:
Зафиксировать ожидания заказчика от деятельности управляющей компании
Определить критерии успешности
Определить систему (методы) управления проектом
Установить процессы взаимодействия и документировать их
Зафиксировать рамки полномочий и ответственности

Требования Заказчика к Управляющей компании
Обеспечить успешное выполнение строительных работ
Ежедневный мониторинг исполнения графика проекта
Контроль освоения денежных средств
Обеспечение необходимого качества работ
Постоянное информирование о ходе проекта, проблемах
Варианты разрешения проблем
Своевременное предоставление дополнительной информации
Немедленное реагирование на отклонения проекта
Абсолютная точность и достоверность предоставляемой информации

Успешное исполнение строительных работ
Четкое определение ограничений проекта
Определение контрольных точек
Определение предельных отклонений (факторы и границы отклонений)
Обеспечение качества материалов
Соблюдение технологии работ
Выявление, устранение дефектов, нарушений

Взаимодействие с Заказчиком
Разработка плана коммуникаций
Определение периодичности и форм отчетности
Привлечение Заказчика к процессам принятия решений
Определение и фиксирование процессов согласования и внесения изменений

Как мы это делали.
Документация проекта
Устав проекта
График проекта
График освоения денежных средств
Схема взаимодействия участников
Лист запросов на изменение
Отчетность (ежедневный отчет, еженедельный, фото, итоговый отчет по проекту…)

Как мы это делали.
Схема взаимодействия

Как мы это делали.

График проекта.
Индикаторы выполняемых задач, отклонения по срокам

Как мы это делали.
Информационная система MS EPM
Постоянный доступ к графику и документам проекта
Прозводственное зданиедст

Как мы это делали
Информационная система, хранилище документов проекта
Прозводственное здание

Как мы это делали
Прозводственное зданиедст

Что мы не сделали
Разработали, согласовали, но не утвердили Схему взаимодействия
Не зафиксировали формы и периодичность регулярных отчетов
Не согласовали границы предельных отклонений
План управления рисками не согласовали с Заказчиком

5 аргументов за методологию
Понимание необходимости документов проекта
Единое понимание терминов и определений,
Описанные процессы взаимодействия
Шаблоны документов
Четкие рамки, ограничения проекта

5 аргументов за информационные технологии
Структурированные данные
Простота использования
Постоянная доступность,
Права, разграничение доступа
Легкий доступ новым участникам

Итоги проекта
Проект завершен в установленные сроки?
Да
Проект выполнен в рамках утвержденного бюджета?
Да
Продукт проекта соответствует ожидаемому уровню качества?
Да

Итоги проекта
Проект успешен?
Скорее всего… Да

Уроки проекта
Фиксируйте рамки содержания проекта
На берегу согласуйте объем управления
Выявите потребность Заказчика в информации, обеспечьте доступ к данным проекта в полном объеме, с использованием различных средств
Документируйте все!
Продемонстрируйте эффектно результат. Вы сделали это!

Главное достижение Менеджера Проекта
Бесценный опыт