О СТРОИТЕЛЬСТВЕ АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ Докладчик : Заместитель министра строительства и жилищно- коммунального хо

Ключевой фактор реализации проекта
Привлечение долгого и дешёвого финансирования, сроком до 20 лет.
Соответствующее соглашение о сотрудничестве в сфере развития жилищного фонда коммерческого использования заключено
12 июля 2011 года между министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (ОАО «АИЖК») и Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области.

В соответствии с Законом Калужской области от 05.07.2006 № 214-ОЗ
«Об областной целевой программе «Доступное жилье в Калужской области» на 2006 – 2010 годы» учрежден Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, задачей которого является развитие малоэтажного жилищного строительства, в том числе жилья экономкласса.
Постановлением Правительства Калужской области от 22.04.2011 №226 утверждена долгосрочная целевая программа «Стимулирование развития
жилищного строительства на территории Калужской области» на 2011-2015 годы, в состав которой входит подпрограмма «Развитие арендного фонда жилья в
Калужской области – жилье для профессионалов».

Основные меры государственной поддержки, предусмотренные подпрограммой «Развитие арендного фонда жилья в Калужской области – жилье для профессионалов»
Предоставление субсидий на:
возмещение затрат юридическим лицам на уплату процентов по кредитам на строительство арендного жилья экономкласса;
возмещение затрат Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области на уплату основного долга, процентов и прочих расходов по кредитным ресурсам на обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для строительства арендного жилья экономкласса, а также расходов по арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности Калужской области;
осуществление мер по строительству арендного жилищного фонда некоммерческими организациями, не являющимися государственными (муниципальными) учреждениями, которым присвоен статус уполномоченных организаций по осуществлению указанных мер.

Строительство арендного жилья в МР «Жуковский район»
Строительная площадка: г. Жуков (пересечение ул. Ленина с ул. Мирная и Цветочная)
Застройщик: ООО «СтройМонолит»
Объект: жилой дом общей площадью 9300 кв. метров
Количество помещений: 1-ком. площадью 46,88 кв.м - 32, 2-ком. площадью от 60,57 кв.м до 66,69 кв.м - 40, 3-ком. площадью от 80,49 кв.м до 85,01 кв.м - 24.
Гарантии аренды жилых помещений:
Калужский научно-исследовательский радиотехнический институт – 80 квартир,
Калужский научно-производственный электрометаллургический завод – 20 квартир,
Областной туберкулезный диспансер в г. Жукове – 40 квартир,
работники бюджетной сферы муниципального образования – 10 квартир.
Строительство арендного жилья в МР «Боровский район»
Наибольшая потребность в арендном жилье – в настоящее время ведутся переговоры
ООО «Самсунг» - 280 койко-мест для работников высшего и среднего звена
Филиал ЗАО «Л’Ореаль» - 16 мест,
ООО «Кей Ти Эн Джи» (Корея) – 41,
ЗАО «Калужский научно-производственный электрометаллургический завод» - 170,
мелкие и средние предприятия технопарка «Ворсино» - 150.
Реализация проекта планируется с 2012 года.
Дополнительно для «Ворсино» - Строительство жилого комплекса «Восточное Балабаново».

Проект «Воротынская роща»
Индустриальный парк «Росва»
Общая площадь: около 7500 кв. метров
Количество помещений: 150
Количество арендаторов: около 300 чел.
Затраты на строительство жилья:
около 210 млн. руб.
Арендная плата: 300 руб. за 1 кв. метр в месяц
Срок окупаемости проекта: около 20 лет
Проект «Швейцарская деревня»
ФГУ ГЗК «Калужская»
Площадь участка: 4,9 га
Количество объектов: 89 3-х эт. блок-секций
Количество помещений: 1068
Затраты на обеспечение коммунальной инфраструктурой : около 65 млн. руб.

Жилой комплекс «Международная деревня»
для работников технопарков «Грабцево», «Калуга-Юг», «Росва»
Количество объектов: 18 3-эт. жилых домов для участников п/п «Обеспечение жильем молодых семей» и 13 3-эт. жилых домов по 50 комнат для специалистов технопарков.
В общежитиях предполагается строительство 2-3 местных меблированных номеров.