АЛГОРИТМ розрахунку податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки в редакції Закону України жовтень 2013 рік

Квартира житлова площа – 153 м2
Фізична особа проживає (зареєстрована) в м. Києві та має у власності квартиру, якою володіє 10 місяців. Житлова площа даної квартири становить 153 м2.
Розрахунок податку: 153 м2 – 120 м2 = 33 м2 * 11,47 грн. = 378,51 грн.
Розрахунок податку за 10 місяців: 378,51 грн. / 12 міс. * 10 міс. = 315,43 грн.
Всього до сплати - 315,43 грн.
Алгоритм I: житлова площа квартири/квартир в тому числі її частки не перевищує 240 м2
Пільга із сплати податку:
- 120 м2 – для квартири/квартир незалежно від їх кількості;
Сплата
315,43 грн.

Фізична особа проживає (зареєстрована) в м. Києві та має у власності квартиру, якою володіє 10 місяців. Житлова площа даної квартири становить 265 м2.
Розрахунок податку: 265 м2 – 120 м2 = 145 м2 * 30,97 грн. = 4490,65 грн.
Розрахунок податку за 10 місяців: 4490,65 грн. / 12 міс. * 10 міс. = 3742,21 грн.
Всього до сплати – 3742,21 грн.
Пільга із сплати податку:
- 120 м2 – для квартири/квартир незалежно від їх кількості;
Сплата
3742,21 грн.
Алгоритм II : житлова площа квартири/квартир в тому числі її частки перевищує 240 м2
Банківська установа
Квартира житлова
площа - 265 м2

Житловий будинок житлова площа становить 360 м2
Фізична особа проживає (зареєстрована) в м. Києві та має у власності житловий будинок, яким володіє 10 місяців. Житлова площа даного житлового будинку становить 360 м2.
Розрахунок податку: 360 м2 – 250 м2 = 110 м2 * 11,47 грн. = 1261,70 грн.
Розрахунок податку за 10 місяців: 1261,70 грн. / 12 міс. * 10 міс. = 1051,42 грн.
Всього до сплати – 1051,42 грн.
Пільга із сплати податку:
- 250 м2 – для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості;
Алгоритм III : житлова площа житлового будинку/будинків в тому числі його частки не перевищує 500 м2
Сплата
1051,42 грн.

Житловий будинок житлова площа становить 670 м2
Фізична особа проживає (зареєстрована) в м. Києві та має у власності житловий будинок, яким володіє 10 місяців. Житлова площа даного житлового будинку становить 360 м2.
Розрахунок податку: 670 м2 –250 м2 = 420 м2 * 30,97 грн. = 13007,40 грн.
Розрахунок податку за 10 місяців: 13007,40 грн. / 12 міс. * 10 міс. = 10839,50 грн.
Всього до сплати – 10839,50 грн.
Пільга із сплати податку:
- 250 м2 – для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості;
Алгоритм IV : житлова площа житлового будинку/будинків в тому числі його частки перевищує 500 м2
Сплата
10839,50 грн.

Розрахунок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
Квартира житлова площа – 70 м2
Квартира житлова площа – 90 м2
Фізична особа проживає (зареєстрована) в м. Києві має у власності 2-а об’єкти житлової нерухомості, а саме: квартиру в м. Києві, якою володіє повний 1 рік з житловою площею 70 м2 та квартиру в м. Одеса, якою володіє 5 місяців житловою площею 90 м2.
Сумарна площа: Квартира 1 (70 м2) + Квартира 2 (90 м2) = 160 м2.
Пільга з податку – 120 м2; 160 м2 –120 м2 = 40 м2
Питома вага (Квартира 1): 70 м2 / 160 м2 = 0,438
Питома вага (Квартира 2): 90 м2 / 160 м2 = 0,563
Розрахунок податку (Квартира 1): 40 м2 * 0,438 * 11,47 грн. = 200,95 грн.
Розрахунок податку (Квартира 2): (40 м2 * 0,563 * 11,47 грн.) / 12 міс. * 5 міс. = 107,63 грн.
Квартира 1
м. Київ
Квартира 2
м. Одеса
Алгоритм V : житлова площа квартири/квартир в тому числі її частки не перевищує 240 м2
Сплата
200,95 грн.
Сплата
107,63 грн.

Розрахунок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
Квартира житлова площа – 120 м2
Квартира житлова площа – 150 м2
Фізична особа проживає (зареєстрована) в м. Києві має у власності 2-а об’єкти житлової нерухомості, а саме: квартиру в м. Києві, якою володіє повний 1 рік з житловою площею 120 м2 та квартиру в м. Одеса, якою володіє 5 місяців житловою площею 150 м2.
Сумарна площа: Квартира 1 (120 м2) + Квартира 2 (150 м2) = 270 м2.
Пільга з податку – 120 м2; 270 м2 – 120 м2 = 150 м2
Питома вага (Квартира 1): 120 м2 / 270 м2 = 0,444
Питома вага (Квартира 2): 150 м2 / 270 м2 = 0,556
Розрахунок податку (Квартира 1): 150 м2 * 30,97 грн. * 0,444 = 2062,60 грн.
Розрахунок податку (Квартира 2): (150 м2 * 30,97 грн. * 0,556) / 12 міс. * 5 міс. = 1076,21 грн.
Квартира 1
м. Київ
Квартира 2
м. Одеса
Алгоритм VI : житлова площа квартири/квартир в тому числі її частки перевищує 240 м2
Сплата
2062,60 грн.
Сплата
1076,21 грн.

Розрахунок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
Будинок житлова площа – 155 м2
Будинок житлова площа – 240 м2
Фізична особа проживає (зареєстрована) в м. Києві має у власності 2-а об’єкти житлової нерухомості, а саме - житловий будинок в м. Києві, яким володіє повний 1 рік з житловою площею 155 м2 та будинок в м. Одеса, яким володіє 5 місяців житловою площею 240 м2.
Сумарна площа: Будинок 1 (155 м2) + Будинок 2 (240 м2) = 395 м2.
Пільга з податку – 250 м2; 395 м2 – 250 м2 = 145 м2
Питома вага (Будинок 1): 155 м2 / 395 м2 = 0,392
Питома вага (Будинок 2): 240 м2 / 395 м2 = 0,608
Розрахунок податку (Будинок 1): 145 м2 * 0,392 * 11,47 грн. = 651,95 грн.
Розрахунок податку (Будинок 2): (145 м2 * 0,608 * 11,47 грн.) / 12 міс. * 5 міс. = 421,33 грн.
Будинок 1
м. Київ
Будинок 2
м. Одеса
Алгоритм VII : житлова площа житлового будинку/будинків в тому числі його частки не перевищує 500 м2
Сплата
651,95 грн.
Сплата
421,33 грн.

Розрахунок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
Будинок житлова площа – 285 м2
Будинок житлова площа – 360 м2
Фізична особа проживає (зареєстрована) в м. Києві має у власності 2-а об’єкти житлової нерухомості, а саме - житловий будинок в м. Києві, яким володіє повний 1 рік з житловою площею 285 м2 та будинок в м. Одеса, яким володіє 5 місяців житловою площею 360 м2.
Сумарна площа: Будинок 1 (285 м2) + Будинок 2 (360 м2) = 645 м2
Пільга з податку – 250 м2; 645 м2 – 250 м2 = 395 м2
Питома вага (Будинок 1): 285 м2 / 645 м2 = 0,442
Питома вага (Будинок 2): 360 м2 / 645 м2 = 0,558
Розрахунок податку (Будинок 1): 395 м2 * 30,97 грн. * 0,442 = 5407,05 грн.
Розрахунок податку (Будинок 2): (395 м2 * 30,97 грн. * 0,558) / 12 міс. * 5 міс. = 2844,21 грн.
Будинок 1
м. Київ
Будинок 2
м. Одеса
Алгоритм VIII : житлова площа житлового будинку/будинків в тому числі його частки перевищує 500 м2
Сплата
5407,05 грн.
Сплата
2844,21 грн.

Розрахунок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
Квартира житлова площа – 80 м2
Будинок житлова площа – 510 м2
Фізична особа проживає (зареєстрована) в м. Києві має у власності 3 об’єкти житлової нерухомості, а саме квартиру в м. Києві, якою володіє повний 1 рік з житловою площею 80 м2, квартиру в м. Одеса, якою володіє 5 місяців житловою площею 100 м2 та житловий будинок в м. Донецьк, яким володіє 9 місяців з житловою площею 510 м2.
Сумарна площа : Квартира 1 (80 м2) + Квартира 2 (100 м2) + Будинок (510 м2) = 690 м2.
Пільга з податку – 370 м2; 690 м2 – 370 м2 = 320 м2
Питома вага (Квартира 1): 80 м2 / 690 м2 = 0,116
Питома вага (Квартира 2): 100 м2 / 690 м2 = 0,145
Питома вага (Будинок): 510 м2 / 690 м2 = 0,739
Розрахунок податку (Квартира 1): 320 м2 * 11,47 грн. * 0,116 = 425,77 грн.
Розрахунок податку (Квартира 2): (320 м2 * 11,47 грн. * 0,145) / 12 міс. * 5 міс. = 221,75 грн.
Розрахунок податку (Будинок): (320 м2 * 11,47 грн. * 0,739) / 12 міс. * 9 міс. = 2034,32 грн.
квартира 2
м. Одеса
Будинок м. Донецьк
квартира 1
м. Київ
Квартира житлова площа – 100 м2
Алгоритм IХ : житлова площа різних видів об'єктів житлової нерухомості в тому числі їх часток не перевищує 740 м2
Сплата
425,77 грн.
Сплата
221,75 грн.
Сплата
2034,32 грн.