Архивно-логистический центр Сбербанка России

2
ОБЪЕКТ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
www.aitax-invest.ru
Название
Архивно-логистический центр Сбербанка России
Дата ввода в эксплуатацию
01.03.2012
Адрес
Россия, 140074, Московская обл., Люберецкий р-н, пос. Томилино, мкр-н Птицефабрика, К-8

3
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ УЧАСТНИКОВ ПРОЕКТА
www.aitax-invest.ru
Москва, ОАО «Сбербанк России»
ООО «АЙТАКС-Управление проектами»
Фещенко А.А., руководитель проекта эксплуатации
[phone], [e-mail]
Наименование компании:
ООО «АЙТАКС-Управление проектами»
Ответственное лицо
Соловьева Екатерина Владимировна
Владелец объекта и управляющая компания:
Компания-консультант, брокер: НЕТ
Генеральный проектировщик:
Наименование компании
ООО «АЙТАКС-Управление проектами»
Ответственное лицо
Шляховой Александр Иосифович, руководитель проекта
Контактные данные Заявителя:
Компания-владелец, город
Управляющая компания
Ф.И.О. управляющего объектом
Телефон, e-mail:
Профиль участия в проекте
Генеральный подрядчик
Москва, ОАО «Сбербанк России»
ООО «АЙТАКС-Управление проектами»
Фещенко А.А., руководитель проекта эксплуатации
Компания-владелец, город
Управляющая компания
Ф.И.О. управляющего объектом
Дата предоставления данных
13.04.2012

4
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА
www.aitax-invest.ru
Положение относительно ближайшей крупной транспортной магистрали, с указанием наличия прямого доступа к ней
100 м – Рязанское шоссе
500 м – Новорязанское шоссе
Удаленность от ближайших населенных пунктов
2,5 км
Расстояние до ближайшей ж/д станции
150 м, пос. Томилино
МКАД
6 км
Рязанское
шоссе
Егорьевское шоссе
Новорязанское
шоссе
Архивно-логистический центр

5
ИЗОБРАЖЕНИЯ ОБЪЕКТА
www.aitax-invest.ru

6
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН УЧАСТКА
www.aitax-invest.ru

7
ОБЩИЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
www.aitax-invest.ru
Площадь участка
100 000 м2
Площадь пятна застройки фазы
4 секции здания:
15 281,40 / 11 573,50 / 11 539,60 / 15 332,20 м2
Число корпусов в составе комплекса
1
Площадь функциональных зон склада
Общая площадь застройки
53 726,70 м2

8
www.aitax-invest.ru
Для легкового транспорта
246
Количество парковочных мест, в том числе:
Для грузового транспорта
120
Схема внутренней организации движения
ОБЩИЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА

9
www.aitax-invest.ru
Соответствие здания стандартам экологии и энергосбережения
(«Green building»)
Не сертифицирован
ОБЩИЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
Коммерческая концепция склада
Автоматизированный архив для долго-временного хранения и оперативной обработки документов, с поэтапным заполнением всего здания
Место склада в логистической цепи
Хранение и обработка документов (под обработкой понимается идентификация и сортировка документов при загрузке на хранение, оперативная выборка требуемых документов, проведение необходимых операций с отдельными документами согласно внутренним бизнес-процессам (сканирование, дополнение, изъятие, временный доступ и т.д.), выборка документов с истекшими сроками хранения для уничтожения)
Способ технической оснащенности складской системы
Автоматическая

10
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
www.aitax-invest.ru
Энергопотребление (Вт/м2)
65 Вт/м2
Система управления зданием
Единой системы нет (системы вентиляции и кондиционирования – Carrier, Daikin, электрика – АВВ)
Система пожаротушения (тип)
Водяная сплинкерная, газовая СО2, OxyReduct - система предотвращения возгораний с пониженной концентрацией кислорода
Система безопасности и система контроля доступа
Bosch
Телекоммуникационные системы (кол-во провайдеров)
2
Система водоснабжения и канализации
Обыкновенная

11
ПРОЕКТИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ И КОНСТРУКТИВ ЗДАНИЯ
www.aitax-invest.ru
Планы зданий, фазы

12
www.aitax-invest.ru
ПРОЕКТИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ И КОНСТРУКТИВ ЗДАНИЯ
Высота потолков (от «чистого» пола до «чистого» потолка в отделанном помещении)
12 м (складская зона)
3 м (офисные помещения)
Габариты здания
144Х339 м
Шаг колон
24Х15 м
Оригинальные конструктивные решения
сверхплотное хранение – применение узко-проходной технологии в сочетании со специальной конструкцией ячейки хранения позволили добиться коэффициента заполнения объема 27%, что почти вдвое выше «стандартных технологий» хранения паллет и коробов, что, в свою очередь, сократило площадь хранения и, соответственно, уменьшило затраты как на приобретение «архивной части» здания, так и на ее эксплуатацию
масштабируемость конструкции автоматизированной архивной системы (ААС) – конструкция стеллажной системы и транспортной системы ААС позволяют увеличивать объем хранения, «продлевая» стеллажи хранения в другую часть здания без затрат на остальные компоненты ААС
универсальность системы хранения – одни и те же механизмы автоматизированного склада (стеллажная и конвейерная системы, роботы-сортировщики) обрабатывают архивные короба различных размеров
100% автоматизация хранения – система хранения и транспортировки коробов к рабочим местам операторов полностью автоматизирована, что позволяет оптимизировать затраты на персонал
Основные планировочные ограничения проекта
По данному зданию планировочное решение разрабатывалось в рамках единого логистического комплекса из 46 зданий

13
www.aitax-invest.ru
ПРОЕКТИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ И КОНСТРУКТИВ ЗДАНИЯ,
ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА
Строительные материалы и технологии
Устройство фундамента
Монолитный железобетон стаканного типа
Устройство кровли
Мембрана на конструкции из нескольких слоев утеплителя и профлиста
Каркас помещения
Металл
Технология основания пола
Металл
Состав полов
Толщина плиты
180 мм
Марка бетона пола
Б22,5
Напольные покрытия
Антистатическое и антипылевое
Нагрузка на 1 м2 пола
5 т/м2
Параметры участка
Транспортная доступность
Высокая
Наличие общественного транспорта от ближайшего населенного пункта
Есть
Организация доставки работников/арендаторов на объект
Есть

14
ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПЛОЩАДЕЙ
www.aitax-invest.ru
Чисто погрузочно-разгрузочных доков склада (м2/док)
Док шелтеры
1000 м2/шт.
Док ревелеры
1000 м2/шт.
Тепловые завесы
1000 м2/шт.
Состояние офисных площадей в составе комплекса
После отделки
После отделки
Помещения для проживания работников и водителей
Нет
Благоустройство прилегающей территории
Газон/асфальт