ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГ)

Договор финансовой аренды (лизинг) – гражданско-правовой договор, по которому арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.(п.1 ст.665 ГК)

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ
Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 28 мая 1988 год);
ГК РФ – глава 34, § 6;
ФЗ «О финансовой аренде (лизинге) от 29 октября 1998 года №164-ФЗ.

ФОРМА ДОГОВОРА
письменная, независимо от срока;
если предмет договора – недвижимое имущество, а срок действия этого договора – более 1 года, то договор подлежит государственной регистрации.

Лизингодатель
ФЛ
ЮЛ
СТОРОНЫ
Лизингополучатель
1. ЮЛ – коммерческие (во всех случаях) и некоммерческие (в тех случаях, когда им это разрешено) организации
2. ИП (ФЛ, не относящиеся к числу ИП, заключать договор лизинга не вправе)

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Любые непотребляемые (индивидуально-определенные) вещи, в т.ч. предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. Исключение: земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое ФЗ запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения
Существенное условие (в договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество. При отсутствии данных условие о предмете считается несогласованным, а договор – незаключенным)

Внутренний
(лизингодатель и лизингополучатель – резиденты РФ)
ФОРМЫ ЛИЗИНГА
Международный
(лизингодатель и лизингополучатель – нерезиденты РФ)

УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

СУБЛИЗИНГ
вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает 3-им лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и пользование за плату и на срок имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

ОБЯЗАННОСТИ ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ:
лизингодатель не вправе использовать лизинговое имущество в личных целях;
при покупке имущества лизингодатель должен уведомить продавца о том, что имущество предназначается для лизинга;
передача имущества продавцом непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего, если иное не предусмотрено договором.

ОБЯЗАННОСТИ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ:
1. плата за пользование имуществом (лизинговые платежи), которые могут начисляться:
исходя из общей фиксированной суммы равными долями в течение срока действия договора;
авансом и далее равными долями в течение срока действия договора;
2. переход риска случайной гибели или случайной порчи имущества с момента передачи имущества, если иное не предусмотрено договором;
3. не вправе расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия лизингодателя.