Элитный участок землевладения на берегу реки Волга в границах национального парка «Самарская лука»

Местоположение участка
Адрес: Самарская область, городской
округ Жигулёвск, г о р о д Жигулёвск,
ул. Морквашинская.
Участок расположен на берегу реки
Волга в г. Жигулёвск Самарской области,
в непосредственной близости от
Жигулёвского заповедника, в центре
рекреационной зоны известного на весь
мир Национального парка «Самарская
Лука».

Характеристики земельного участка
Важными характеристиками земельного участка являются:
Нахождение на г р а н и ц е сплошной и индивидуальной зон жилой застройки города.
Юридически обоснованная, финансово и технически осуществимая возможность использования для сплошной застройки и индивидуального жилищного строительства.
Низкие затраты на обеспечение размещаемых объектов недвижимости коммуникациями, поскольку действующие инженерные сети проходят в границах или в незначительном удалении от земельного участка.
Хорошая транспортная доступность.
Расположение участка на берегу реки Волга.

Описание объекта
Вид права Собственность.
пользователя:
Срок действия права: Не ограничен.
Разрешённое Жилая, торговая и деловая
использование: застройка.
Территория правового Земли населённых пунктов.
зонирования:
Состояние участка: Требуется снос аварийных
строений, планировка отдельных
частей территории участка.
Площадь участка: 227 981, 00 м. кв.

Описание объекта
Транспортная Земельный участок расположен в 3 км от
доступность: автотрассы федерального значения М5
«Урал». Доступ к участку удобный. Въезд
транспорта со стороны ул. Морквашинская
по дороге с хорошим асфальтобетонным
покрытием. Расстояние до ближайших
остановок общественного транспорта
(автобус, маршрутное такси) не более 100 м
Окружение Участок расположен в границах национального
объекта: парка «Самарская Лука», в непосредственной
близости от Жигулёвского заповедника.
Рекреационная зона (Набережная р. Волга и
городской п л я ж ) расположена в
непосредственной близости от участка.
Улучшение На территории несколько трансформаторных
Объекта: подстанций. Газопровод среднего давления
проходит в границах участка. Удаление от
сетей водопровода и канализации не более
200 м. К участку подходит ж/д ветка.
Возможно обустройство водного грузо-
пассажирского терминала , размещение
яхт-клуба (участок реки не замерзает в
зимнее время), строительство горнолыжных
трасс.

Геодезическая съёмка участка

Самарский регион. Город Жигулёвск
Самарская область расположена на Юго – Востоке Европейской территории России на перекрёстке
важнейших межрегиональных путей. Площадь области 53,6 тыс. кв. м. Численность населения,
проживающего на территории области, составляет более 3 млн. человек. Население г. Жигулёвск – 61
тыс. человек.
Жигулёвск – город, расположенный на правом берегу среднего течения р. Волга в северной части
Национального парка «Самарская Лука», в долинах Жигулёвских гор.
В 2006 г. было создано муниципальное образование – городской округ Жигулёвск, в состав которого
входят сам город и посёлки Бахилова поляна, Зольное, Богатырь, Ширяево и Яблоневый овраг.
Городской округ граничит с г. Тольятти и Ставропольским районом Самарской области. Территория
муниципального образования составляет городского округа Жигулёвск составляет 68 , 41 км. кв.