Эскизы по придомовой территории

Рисунок 2
8-10*
8-10*
6**
6**
5-8*
4,2**
5-8*
4,2**
Справочно: выемка из СП 4.13130.2013
* - п. 8.8 Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания или сооружения должно быть:
- для зданий высотой до 28 метров включительно – 5-8 метров;
- для зданий высотой более 28 метров – 8-10 метров.
** - п. 8.6 Ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее:
- 3,5 метров – при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно;
- 4,2 метра – при высоте здания от 13,0 метров до 46,0 метров включительно;
- 6,0 метров – при высоте здания более 46 метров.

Рисунок 3
8-10*
8-10*
6**
6**
4,2**
5-8*
~16-17м
Более 18м
Более 46м
~16-17м
Справочно: выемка из СП 4.13130.2013
* - п. 8.8 Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания или сооружения должно быть:
- для зданий высотой до 28 метров включительно – 5-8 метров;
- для зданий высотой более 28 метров – 8-10 метров.
** - п. 8.6 Ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее:
- 3,5 метров – при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно;
- 4,2 метра – при высоте здания от 13,0 метров до 46,0 метров включительно;
- 6,0 метров – при высоте здания более 46 метров.

Схема участка МКД Одесская 3Д
и примыкающих к нему соседних участков
10
20
30
0
Рисунок 4
Кад. номер: 64:48:040819:135
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Форма собственности: Собственность публично-правовых образований
- насосная станция
2 - незарегистрированное двух этажное строение типа «сторожка»
- подземный резервуар
- территория Водоканала
- территория МКД Одесская 3Д
3
2
Кад. номер: 64:48:040819:12
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Форма собственности: Собственность публично-правовых образований
1

Проект межевания,
предлагаемый администрацией МО «Город Саратов»
10
20
30
0
Рисунок 5
2
- насосная станция
- территория Водоканала
- территория МКД Одесская 3Д
- территория гостиницы
- муниципальная территория совместного пользования
- муниципальная территория
1
Смотреть рисунок 6

Рисунок 6
Справочно: выемка из СП 4.13130.2013
* - п. 8.8 Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания или сооружения должно быть:
- для зданий высотой до 28 метров включительно – 5-8 метров;
для зданий высотой более 28 метров – 8-10 метров.
Пояснение по границам участков между МКД
и гостиницей согласно требований норм СП 4.13130.2013
Ширина согласно п.8.6**
Ширина примерно 1-1,5 м
В настоящее время
Предложение администрации МО «Города Саратова»
Металлический забор
Граница территории гостиницы
Граница территории МКД
Предложение жителей МКД Одесская 3Д
Ширина согласно п.8.6**
Ширина примерно 1-1,5 м
Металлический забор
Граница территории гостиницы
Граница территории МКД
Ширина
согласно п.8.6**
Граница территории гостиницы
Граница территории МКД
Местный проезд , проход инженерно-технического обеспечения
Ширина
согласно п.8.8*
Местный проезд , проход инженерно-технического обеспечения
** - п. 8.6 Ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее:
- 3,5 метров – при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно;
- 4,2 метра – при высоте здания от 13,0 метров до 46,0 метров включительно;
- 6,0 метров – при высоте здания более 46 метров.
Предложение администрации МО «Города Саратова» не отвечает требованиям норм СП 4.13130.2013
и всего лишь узаконивает стоящий в настоящее время забор

Расчет нормативного размера земельного участка МКД Одесская 3Д согласно свода правил СП 30-101-98
10
20
30
0
Рисунок 7
2
- насосная станция
- территория Водоканала
- территория МКД Одесская 3Д в настоящее время
- территория МКД Одесская 3Д согласно свода правил СП 30-101-98
- территория гостиницы
- муниципальная территория совместного пользования
- муниципальная территория
На этапах проектирования и строительства МКД Одесская 3Д грубейше нарушены размеры придомовой территории.
В соответствии с:
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 марта 1998 г. № 369 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1997 г. N 1223 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах", а также в соответствии с нормами Федерального закона "О товариществах собственников жилья";
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1997 г. № 1223 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах;
- Свода Правил по проектированию и строительству СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах»
размер территории МКД Одесская 3Д должен составлять 8335 кв.м.
По факту в настоящее время размер территории МКД Одесская 3Д составляет 3088 кв.м.
1
8335 кв. м.
3088 кв. м.