Этапы проведения сделки: Виды и способы предоплаты за объект

Содержание

Слайд 2

Этапы проведения сделки
или
обратный отсчет до комиссии

Этапы проведения сделки или обратный отсчет до комиссии

Слайд 3

Этапы проведения сделки:

1. Подписание договора с клиентами
2. Экспресс проверка документов
3. Налоговое консультирование 4.

Этапы проведения сделки: 1. Подписание договора с клиентами 2. Экспресс проверка документов
Принятие/внесение предоплаты (обеспечительного платежа) за Объект 5. Подготовка документов/ полная проверка квартиры
6. Согласование условий сделки

Слайд 4

Этапы проведения сделки:

7. Виды расчетов за объект недвижимости. Банки
8. Ипотека. Маткапитал. Субсидии.
9.

Этапы проведения сделки: 7. Виды расчетов за объект недвижимости. Банки 8. Ипотека.
Формы ДКП. Нотариат. 10. Удержания под условия 11. Проведение сделки 12. Формы расписок
13. Регистрация сделок
14. Передача квартиры
15. Акт выполненных работ

Слайд 5

Этапы проведения сделки:
Виды и способы предоплаты за объект.

Этапы проведения сделки: Виды и способы предоплаты за объект.

Слайд 6

Аванс

Аванс — денежная сумма, уплачиваемая стороной договора, обязанной к денежному платежу, в счёт

Аванс Аванс — денежная сумма, уплачиваемая стороной договора, обязанной к денежному платежу,
данного платежа, но до фактического исполнения предмета договора. Согласно п. 3 ст. 380 ГК РФ всякая предварительно уплаченная сумма признается авансом, если по поводу этой суммы в письменном соглашении не имеется прямого указания о том, что таковая является задатком.
Аванс составляет часть суммы, подлежащей платежу.
Аванс - возвратный

Слайд 7

Задаток

Зада́ток — некоторая денежная сумма, которую одна сторона договора передаёт другой стороне этого же договора как

Задаток Зада́ток — некоторая денежная сумма, которую одна сторона договора передаёт другой
доказательство заключения договора, в счёт исполнения обязательств по нему и в обеспечение исполнения обязательств по этому договору.
В Российской Федерации (ст. 380 и 381 ГК РФ) задатком могут быть только денежные суммы.

Слайд 8

Обеспечительный платеж

ГК РФ Статья 381.1.
Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки

Обеспечительный платеж ГК РФ Статья 381.1. Денежное обязательство, в том числе обязанность
или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Слайд 9

Предварительный договор купли-продажи

ГК РФ Статья 429.  
По предварительному договору стороны обязуются заключить в

Предварительный договор купли-продажи ГК РФ Статья 429. По предварительному договору стороны обязуются
будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Слайд 10

Предварительный договор купли-продажи
ГК РФ Статья 429.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить

Предварительный договор купли-продажи ГК РФ Статья 429. 3. Предварительный договор должен содержать
предмет, а также условия, срок заключения основного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
Имя файла: Этапы-проведения-сделки:-Виды-и-способы-предоплаты-за-объект.pptx
Количество просмотров: 35
Количество скачиваний: 0