г. Красноярск ул. Матросова попытка 2

Географическое расположение объекта
Жилой массив
Новый ЖК
20-этажные дома
Защищаемый объект
Оживленная проезжая часть
(соединение ул. Матросова
с ТЭЦ2, пос.Водники)
Крупный транспортный узел-развязка (ул.60 лет Октября и ул. Матросова)

Входная группа
В настоящий момент производится замена последнего оконного проема.
Сразу за помещением видны возведенные краны для многоэтажного строительства нового жилого комплекса.
Громадная асфальтовая автомобильная парковка даёт основания полагать о серьёзных намерениях собственника в вопросах благоустройства и комфорта возможных покупателей.
Вход для покупателей (контурная линия), ворота под разгрузку (указатель месторасположения) собственником предусмотрены…

Возможные преимущества
Планы собственника: размещение якорного арендатора-дискаунтера с последующим обустройством торговых павильонов на данной территории.
Вид с дороги
Вид напротив при выходе из помещения
Количество парковочных мест рассчитано с учетом максимально высокого покупательского трафика

Возможные преимущества
Сразу за зданием ведется строительство многоэтажных жилых домов «ЖК Сказочный»
Высокий автомобильный трафик даёт основания предполагать о быстром развитии при открытии

Вид внутри помещения (для сравнения)
Произведен капитальный ремонт помещения с учетом требований для ТТ «Светофор» с возможностью возведения служебных помещений практически в любой точке (коммуникации по всему периметру)
Вид до выполнения работ
Вид после выполнения работ

В настоящий момент ремонтные работы в помещении произведены на 90%
Вид внутри помещения

Вид внутри и краткие характеристики помещения
Здание: Капитальное одноэтажное, кирпичное + ЖБ панели
Общая площадь: 1800 кв.м.
Объект является бывшим корпусом химико-металлургического завода. Внутри помещения имеются ЖБ сваи, перегородки отсутствуют.
Потолки: высота 5-10 м, ЖБ плиты, отопление центральное, распределяемое системой «Вулкан»
Арендная ставка: 450 руб. кв/м.
Проведены переговоры о снижении арендной ставки до 400 руб. Окончательный ответ от арендодателя будет получен после оценки им расходной стоимости коммунальных услуг в отопительный период.