Имущественный комплекс турбазы «Черноречье»

Располагаясь на берегу Икшинского
водохранилища, турбаза является
редким для ближайшего Подмосковья
примером сочетания реликтового
соснового леса и широкой водной
глади.
«Большая вода» и сосновый лес

Объект на карте
Московская область,
Мытищинский район, вблизи деревни Большое Ивановское.

Площадь участка 8,38 га.;
Правовая база: договор №50-1530С-04-04-0417 аренды лесного участка 17.08.2011 г.
Срок действия договора 15.08.2060 г.
Категории лесов: защитные леса;
Целевое использование: для рекреационных целях.
Земельный участок

На земельном участке
располагаются: 18 летних 1-но
этажных домиков, 8 летних 2-х
этажных домиков, баня, 2 ангара
для яхт, 2 причала,
электрощитовая и др.
Здания и сооружения

По форме участок близок к квадрату;
С двух сторон участок имеет выход к «большой воде»;
1 из 2-х береговых линий непосредственно соприкасается с судоходной частью водохранилища;
Протяженность береговой линии 1,15 км.;
Вдоль всей береговой линии
песчаное дно.
Особенности земельного участка

Транспортное сообщение с
Москвой осуществляется
1) автомобильным транспортом:
по Дмитровскому шоссе
(А104) 36 км и по
Московскому малому кольцу
(А107) 10 км.;
2) водным транспортом: по
каналу им. Москвы 40 км. от
Северного речного порта.
Транспортная доступность

Земельный участок оформлен в долгосрочную
аренду до 2060 г.;
Здания и сооружения оформлены в собственность.
Правовой аспект

Возможное использование: поместье/ усадьба, рекреационный бизнес;
Устройство яхт-клуба с развитым береговым сервисом
Завершается работа по обеспечению базы энергоснабжением до 110 кВа.
Дополнительные возможности

Продажа 100% долей в уставном капитале
хозяйственного общества;
Возможна кредитная поддержка.
Иные условия продажи объекта