Ипотечное кредитование

ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ СЕГОДНЯ

Требования к заемщикам
Гражданство – Российская Федерация
Кредит предоставляется дееспособным гражданам в возрасте от 18 лет. Возраст к моменту погашения кредита – не более 60 лет.
Регистрация – постоянная или временная регистрация в Хабаровском крае.
Стаж на последнем месте работы – не менее 6 месяцев (для наемных работников), и не менее двух лет с даты регистрации для Индивидуальных предпринимателя без образования юридического лица.
Доходы должны быть получены на территории РФ и подтверждены справками по форме 2 НДФЛ и по форме справки Банка.

Пакет документов:

Требования к жилому помещению-предмету залога
1. В качестве предмета залога (ипотеки) могут выступать:
отдельные квартиры в многоквартирных жилых домах
отдельно стоящие жилые дома для постоянного проживания.
Одновременно с залогом жилого дома в залог передается и земельный участок, на котором дом расположен (ч. 2 ст. 69 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»).
Место расположение залога – Хабаровск, Хабаровский район.
2. Предмет залога должен удовлетворять следующим требованиям:
Жилое помещение должно быть подключено к централизованным или автономным системам жизнеобеспечения:
иметь электрическую, паровую или газовую систему отопления, обеспечивающую подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
иметь систему горячего (допускается использование газовых систем отопления) и холодного водоснабжения ванной комнаты и кухни.
Жилое помещение должно иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а также крыши (для квартир на последних этажах и отдельно стоящих домов).
3. Здание, в котором расположен предмет залога (квартира), должно отвечать следующим требованиям:
не находится в аварийном состоянии;
не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Преимущества программ ипотечного кредитования
Нет ежемесячных комиссий
Нет скрытых комиссий и начислений
Не взимается комиссия за андеррайтинг, открытие и ведение ссудного счета клиента
Нет ограничений по выбору квартиры или риэлтерской компании
Отсутствие моратория на досрочное погашение, без комиссий
Кредитование рынка, как готового, так и строящегося жилья
Максимально гибкий подход к документально подтвержденному доходу
Возможность учета совокупного дохода семьи, друзей, третьих лиц
Возможность налоговой компенсации
Безопасность расчетов (аккредитив, банковская ячейка)
Льготные условия (для постоянных партнеров, участников з/платных проектов, сотрудников крупных предприятий, клиентов Банка, вкладчиков)
Каждый клиент получает бесплатную дебетовую карту в подарок.
Структура работы:
2 клиентских менеджера
2 специалиста по договорной работе
2 риск-менеджера
+ Возможность централизованной подготовки договоров!

Преференции для партнеров
2 группа партнеров
(сумма выданных кредитов 20 млн. руб. включ., но не менее 10 кредитов);
1 группа партнеров
(сумма выданных кредитов от 40 до 100 млн. руб. включ., но не менее 30 кредитов);
* Платежи за сбор, обработку и техническую передачу информации о физ.лице, связанную с распространением на него условий договора коллективного страхования
!!!В рамках сотрудничества с НП РДВ преференции будут устанавливаться всем Агентствам, входящим в партнерство!!!

Преференции участников корпоративных программ
* Платежи за сбор, обработку и техническую передачу информации о физ.лице, связанную с распространением на него условий договора коллективного страхования
** Участники корпоративных программ – предприятия со штатной численностью более 50 человек, заключившие с Банком Соглашение о сотрудничестве.

Вторичный рынок жилья
Продукт «Квартира»
* Вред жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания);
** Риски, связанные с утратой (гибелью) или повреждением недвижимого имущества.

Продукт «Квартира - новостройка»
Упрощенная схема аккредитации строительного объекта без финансовой
документации и лишних документов: разрешение на стр-во, документы на
землю, проектная декларация, справка о степени готовности.
Различные варианты расчета с застройщиком.
готовность объекта от 45%

Первичный рынок жилья
Продукт «Квартира – новостройка под залог имеющегося жилья»

Продукт для участия в социальных программах
на условиях ипотеки

Вторичный рынок жилья
Продукт «Загородный Дом»
Земельный участок не страхуется

Условия по изменению процентной ставки по кредиту:
*) ДКС – Договор ипотечного страхования между Банком и СОАО «ВСК»
ДЛС – Договор личного страхования
Решение о присоединении к Договору (ДКС) определяется по соглашению сторон и является одним из вариантов страхования жизни и недвижимости, при этом сохраняется возможность индивидуального страхования в страховой компании.
Удобство для клиента:
Не требуется обращаться в страховую компанию и проходить андеррайтинг;
Оформление документов занимает не более 10 минут;
В ДКС Банк выступает в роли Страхователя, оказывая услуги по распространению на клиентов – физ.лиц и объектов недвижимости условия договора. Платеж за сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, а так же за распространение на него условий Договора ипотечного страхования составляет 1,5% от суммы кредита.

По факту регистрации сделки банк выдает
кредит путем перечисления средств на текущий счет
Текущий счет открывается бесплатно заемщику и продавцу;
Снятие кредитных средств со счета продавца бесплатно;
Перевод продавцу в другой банк 0,3% max 2000 руб., 1,5% max 1500руб.
Расчеты через банковскую ячейку
Аренда ячейки от 354 до 625 рублей;
Проведение сделок от 1600 до 3500 рублей (от 7 до 60 дн.)
Расчеты через аккредитив
Открытие аккредитива 1000 рублей + 0,1%
от суммы аккредитива
Виды расчетов между покупателем и продавцом
1.
2.
3.

Телефоны менеджеров розничного блока:
42-59-59, 45-29-29
Калашникова Евгения 8(962) 586-86-47
Давыдова Оксана 8(962) 586-86-29
Хабаровский филиал Банка «Возрождение» (ОАО): г.Хабаровск, ул. Дикопольцева, 10