История развития кадастровых систем

Кадастр (от франц. «cadastre») – это список реестр чего-либо или кого-либо (например: землепользователей подлежащих налогообложению). Само это слово происходит от лат. «cadastrum», т.е. «capitastrum», откуда «caput» - голова.

Земельный кадастр – совокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель.

Государственный земельный кадастр включает в себя:
данные регистрации землепользователей, учета количества и качества земли;
бонтировка почв;
экономической оценки земли.

Важнейшее значение земельного кадастра заключается в том, что он необходим для организации наиболее полного, рационального и эффективного использования земли и их охране в планировании народного хозяйства, размещение, специализация с/х производства, мелиорация земель, химизации и проведение других операций.

Мировые кадастровые системы можно разделить на 4 группы:
Страны с наполеоновской административной системой( Франция, Испания, Греция и др.). Характерно разделение и тесное взаимодействие между земельным кадастром и реестром недвижимости.
Страны с немецкой системой (Германия, Австрия, Швейцария). Характерно выделение взаимоконтролирующих подсистем.

Скандинавские страны (Швеция, Дания, Норвегия, Финляндия). Тяготение к созданию многоцелевого кадастра.
Англоязычные страны (Великобритания, США и др.) Эффективное развитие системы регистрационных прав.

Основной задачей кадастра является описание объекта недвижимости достаточное для того, чтобы предотвратить все возможные недоразумения по поводу принадлежности различных его частей.