Кадастровая деятельность в РФ

В 2011-2013 гг:
Создан институт кадастровых инженеров
Начался кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства
Стремительно развивается электронное взаимодействие кадастровых инженеров и органа кадастрового учета
Появился новый объект недвижимости – единый недвижимый комплекс
подробнее…

Институт
кадастровых инженеров
Первый кадастровый инженер появился в России 15 октября 2010 года
По состоянию на 24 октября 2013 года в России 27596 кадастровых инженеров

Институт
кадастровых инженеров
Требования к претенденту:
Гражданство Российской Федерации
Наличие высшего образования, полученного в аккредитованном ВУЗе, или профессионального среднего образования по утвержденному перечню специальностей
Отсутствие неснятой судимости за совершение умышленного преступления
Успешная сдача квалификационного экзамена в форме тестирования на знание законодательства

Институт
кадастровых инженеров
Изучались показатели:
Пол
Возраст
Вид образования (среднее профессиональное, высшее)
Профиль учебного заведения
Год окончания учебного заведения
Специальность
Статистическое исследование:
кто стал кадастровым инженером?

Институт
кадастровых инженеров
Исходные данные:
Информация по 6382 кадастровым инженерам, аттестованным квалификационными комиссиями: по Московской, Ленинградской, Ярославской, Волгоградской, Омской, Челябинской областям, Ставропольскому краю, республике Башкортостан, городам Москва и Санкт-Петербург,
по состоянию на июль 2013 года.
!
Выборка
25%

Институт
кадастровых инженеров

Институт
кадастровых инженеров
Возраст:
Средний возраст – 36 лет
Самому молодому – 19 лет
Самому старшему – 77 лет
Работающие пенсионеры –
288 человек, или 5 %
Из них мужчин - 123, или 2 %,
Женщин - 165, или 3 %
Молодые специалисты в возрасте
25 и менее лет – 824 человека, или 13%

Институт
кадастровых инженеров
!
Выборка
6505
КИ

Институт
кадастровых инженеров
!
Выборка
6505
КИ

Институт
кадастровых инженеров

Институт
кадастровых инженеров

Институт
кадастровых инженеров

Институт
кадастровых инженеров

Институт
кадастровых инженеров
Специальности:
Всего получено
специальностей – 530,
из них:
профильных– 60, или 11%
Эти профильные специальности получили
4004 человека, или 62 %

Институт
кадастровых инженеров
!
Выборка
6505
КИ
Специальности:

Собирательным образом кадастрового инженера России стала женщина в возрасте 36 лет, окончившая ГУЗ по специальности «Землеустройство».
Институт
кадастровых инженеров
Выводы:

38 % кадастровых инженеров в России имеют непрофильную специальность
Институт
кадастровых инженеров
Выводы:
!

Институт
кадастровых инженеров
По состоянию на 19 октября 2013 года аннулировано 355 квалификационных аттестатов кадастровых инженеров, или 1,3%
Аннулирование аттестатов

Институт
кадастровых инженеров
Аннулирование аттестатов

Институт
кадастровых инженеров
Аннулирование аттестатов

Институт
кадастровых инженеров
Аннулирование аттестатов

Институт
кадастровых инженеров
Аннулирование аттестатов

Институт
кадастровых инженеров

Институт
кадастровых инженеров

Необходимо внести в Закон о кадастре нормы о приостановлении действия квалификационного аттестата и об основаниях для этого
Институт
кадастровых инженеров
Выводы:
!

Обжалование решений органа кадастрового учета
Заявители – физические и юридические лица, государственные органы, органы местного самоуправления;
Представители заявителей;
Кадастровые инженеры, подготовившие документы для кадастрового учета.
(ч. 10 ст. 26 и ч. 13 ст. 27 Закона о кадастре)
Институт
кадастровых инженеров

Кадастровый инженер должен иметь
усиленную квалифицированную подпись
Виды ЭЦП:
Расширен состав сведений государственного реестра кадастровых инженеров
Изменены основания для лишения квалификационного аттестата кадастрового инженера
Институт
кадастровых инженеров

Новации в
кадастровом учете
С 1 января 2013 года вместо техничесского учета осуществляется кадастровый учет зданий, сооружений,
помещений, объектов незавершенного строительства
Технический учет

БТИ
К.П.
К.П.
БТИ
К.П.
Поправки в Закон о кадастре
Поправки в ППРФ 477, 921
Приказ о порядке переноса
Приказ о стандарте оценки
Приказ о порядке расчета
Приказ о порядке учета
3. Перенос
данных в ГКН
4. Расчет кадастро-
вой стоимости
5. Расчет инвента-
ризационной
стоимости
1. Учет ОКС
Приказы о тех. планах
К.П.
2. Подготовка доку-
ментов для учета
БТИ
Кадастровые инженеры
БТИ
Новации в
кадастровом учете

Новации в
кадастровом учете
С 1 января 2014 года кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений,
помещений, объектов незавершенного строительства осуществляют кадастровые инженеры
БТИ

Кадастровая палата
ОТИ
Выданный после 01.01.2013
Ранее учтенные объекты недвижимости
Новации в
кадастровом учете
С 01.10.2013 кадастровый паспорт, выданный органами или организациями технической инвентаризации после 01.01.2013, не является документом для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости

Расширен и изменен состав дополнительных сведений,
вносимых в государственный кадастр недвижимости
Сооружение
Протяженность,
глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки, кадастровые номера помещений, расположенных в сооружении
Объект незавершенного строительства
Здание
Протяженность, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки, степень готовности в процентах, проектируемые назначения здания, сооружения, строительство которых не завершено
Протяженность, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки, кадастровые номера помещений, расположенных в здании
Вне зависимости от вида объекта
Сведения о включении объекта в единый государственный реестр объектов культурного наследия, об отнесении объекта к выявленным объектам культурного наследия или об отказе включить его в данный реестр; номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости
Новации в
кадастровом учете

Сроки осуществления
государственного кадастрового учета
До 01.10.2013
20 рабочих дней
После 01.10.2013
18 календарных дней
Срок государственного
кадастрового учета
До 01.10.2013
По земельным участкам 2 года
По объектам капитального строительства 1 год
Срок временного статуса
объектов недвижимости
После 01.10.2013
для всех объектов
5 лет
Новации в
кадастровом учете

Возможность подачи документов
на государственный кадастровый учет в электронной форме
С 1 октября 2013 года «Заявление и необходимые для кадастрового учета (в части изменения характеристик) документы также могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений»
(ст. 21 Закона о кадастре)
Электронное
взаимодействие

Возможность получения результата государственной услуги
по государственному кадастровому учету
в электронном виде
С 1 октября 2013 года документы, изготавливаемые по результатам принятия органом кадастрового учета решения, направляются заявителю в форме электронных документов по умолчанию, если в заявлении не указано иное
Электронное
взаимодействие

Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
Единый
недвижимый комплекс
Статья 133.1. Гражданского кодекса РФ
Единый недвижимый комплекс
введена Федеральным законом от 02.07.2013 N 142-ФЗ)

Указанная новелла среди прочего призвана упростить проблему отнесения к недвижимому имуществу таких нестандартных, но распространенных объектов, как линейные объекты, а также иные объекты, которые являются едиными с технологической точки зрения, но не относятся к традиционным зданиям, строениям и сооружениям, и, более того, имеют в составе не только недвижимое по своей природе имущество, но и движимое (например, системы отопления, канализации, линии электропередач, связи и др.).
Единый
недвижимый комплекс