Концепция создания и деятельности БИ: профиль бизнес-инкубатора схема финансирования предоставляемые услуги принципы и порядо

Концепция создания и деятельности БИ:
профиль
Производственный
Смешанный (производство
и услуги)
Специализированный
Технопарк - бизнес-инкубатор, где на большой площади размещены научно-технические и инновационные фирмы

Первоначальные (стартовые ) расходы на подготовку здания и закупку оргтехники для совместного пользования – за счет учредителей/спонсоров
Косметический ремонт помещений, сдаваемых а аренду – силами самих инкубируемых фирм
Текущие эксплуатационные расходы ( заработная плата руководства БИ, совместное использование секретариата, копировальной и прочей оргтехники, использование совместных помещений, консультации и прочие сервисные услуги) – за счет арендной платы
Коммунальные платежи (свет, газ, вода, электроэнергия, отдельные телефоны и пр.) – дополнительно в соответствии с расходами или занимаемой площадью каждой фирмы
Концепция создания и деятельности БИ:
финансирование

Посредничество в контактах с потенциальн. деловыми партнерами, союзами, ассоциациями, торговыми палатами и др.
Подготовка и сопровождение при переговорах с банками
Поддержка при решении административных и правовых проблем
Приобретение и предоставление информации по актуальным вопросам ведения бизнеса
Поддержка при составлении бизнес-планов, при разработке стратегии развития фирмы в целом или отдельных направлений деятельности
Концепция создания и деятельности БИ:
перечень предоставляемых услуг

Консультирование при разработке конкретных проектов, по фопросам фандрайзинга
Консультирование и сопровождение в вопросах налогообложения, права, маркетинга и др.
Повышение квалификации в предпринимательской сфере
Организация совместного участия в ярмарках и выставках, различных маркетинговых мероприятиях
Концепция создания и деятельности БИ:
перечень предоставляемых услуг

Концепция создания и деятельности БИ:
арендные отношения
Договор аренды – 2 (3) года с возможностью продления еще на 2 года и более
Оговаривается возможность расторжения договора (если арендатор использует помещения для иных целей, своевременно не платит арендную плату, портит помещение и оборудование и др.)
Не допускается сдача помещений в субаренду
Рекомендуемый размер арендной платы:
1 и 2 года аренды – 50% рыночной цены
3-й год аренды – 70%
4-й год аренды – 80%
5-й год аренды – 90%
начиная с 6 года – 100%
Принцип ротации – возможность постоянного обновления состава инкубируемых фирм

Выбор претендентов – на основе открытого и прозрачного конкурса
Преимущество – предприятиям-производителям и фирмам, предоставляющим услуги предпринимателям (юридические, аудиторские и бухгалтерские, рекламные, информационные технологии и т.п.)
Инкубируемые фирмы не должны конкурировать между собой, а в идеале должны дополнять друг друга
Концепция создания и деятельности БИ:
выбор претендентов

юридические лица
индивидуальные предприниматели
соответствует заявленным видам деятельности (специализации БИ)
не более ___ лет (1, 2, 3,…)
ПРЕТЕНДЕНТЫ
ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
СРОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Концепция создания и деятельности БИ:
конкурсные условия

НЕОБХОДИМЫЕ
ДОКУМЕНТЫ
Концепция создания и деятельности БИ:
конкурсные условия
письменная заявка
бизнес-план проекта
копия свидетельства о регистрации
копия учредит. документов
справка о постановке на учет
последний балансовый отчет
справка об отсутствии задолж-ти
документы о назначении руководителя и главного бухгалтера
справка о наличии и состоянии банковских счетов
персональная анкета и описание предпринимательского опыта
номенклатура и количество создава- емых рабочих мест

ОСН. КРИТЕРИИ
ОТБОРА
Концепция создания и деятельности БИ:
конкурсные условия
Юридическая чистота и прозрачность бизнеса
Качество бизнес-плана:
качество описания преимуществ товара или услуг в сравнении с существующими аналогами / конкурентами;
качество проработки маркетинг., операционной и финансовой стратегий развития предприятия;
прогнозируемые изменения финансовых результатов;
прогнозируемое количество рабочих мест предприятия

ОСН. КРИТЕРИИ
ОТБОРА
Концепция создания и деятельности БИ:
конкурсные условия
Эффективность проекта с точки зрения приоритетов социально-экономической политики МО и субъекта РФ
Соответствие проекта внутренним требованиям деятельности БИ
размер запрашиваемых площадей
планируемый объем потребления услуг БИ
и др.
или

НЕ ИНКУБИРУЕМЫЕ
ВИДЫ ДЕЯТ-ТИ
Концепция создания и деятельности БИ:
конкурсные условия
финансовые, страховые услуги
розничная/оптовая торговля
строительство
услуги адвокатов, нотариат
бытовые услуги
общественное питание
операции с недвижимостью
производство подакцизных товаров
добыча и реализация полезных ископаемых
игорный бизнес

Концепция создания и деятельности БИ:
конкурсная комиссия
действует на основании Положения
работа организуется в форме заседаний
правомочна при участии 2/3 от списочного состава
решения - простым большинством голосов от общего числа членов, открытым голосованием
первое заседание - с целью рассмотрения заявок первоначальных претендентов
последующие заседания - по мере высвобождения площадей и поступления заявок очередных претендентов
ПРИНЦИПЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Концепция создания и деятельности БИ:
конкурсная комиссия
Публикует в СМИ объявление о проведении конкурса:
адрес конкурсной комиссии и номер контактного телефона;
сведения о порядке проведения конкурса и требования к участникам;
условия конкурса и критерии выбора победителей;
дату окончания приема заявок и других документов;
дату, место и время проведения конкурса;
сроки объявления победителей
Принимает и регистрирует поступающие заявки и документы
Предупреждает претендентов в кратчайшие сроки о необходимости устранения недостатков в представленной на конкурс документации
НЕОБХОДИМЫЕ ДЕЙСТВИЯ

Концепция создания и деятельности БИ:
конкурсная комиссия
Запрашивает предпринимателя о дополнительной информации для проведения экспертизы проекта
Уведомляет претендента о признании его участником конкурса либо об отказе в признании участником
Осуществляет организацию и проведение всех этапов конкурса
Определяет победителей конкурса размещение исходя из критериев отбора
Оформляет протокол о результатах конкурса
Публикует информацию об итогах конкурса; информирует претендентов о решениях комиссии
НЕОБХОДИМЫЕ ДЕЙСТВИЯ

Концепция создания и деятельности БИ:
конкурсная комиссия
сведения о претендентах и их проектах - коммерческая тайна, не подлежат разглашению
до подачи заявки претенденту м.б. оказана консультацион. помощь по оформлению необходимых документов
предприниматель может обратиться к комиссии с просьбой о продлении срока окончания приема заявок; в случае согласия условие продления распространяется на всех претендентов
заявки регистрируются в журнале с описью, выдача документов – под роспись
ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ПРЕТЕНДЕНТАМИ

Концепция создания и деятельности БИ:
конкурсная комиссия
Отказ предпринимателю в участии в конкурсе:
он не может быть признан предпринимателем в соответствии с действующим законодательством
не представил в срок обязательных документов
представляет предприятие, объявленное в установленном порядке несостоятельным (банкротом), или по которому вынесено решение о назначении внешнего управления, санации
Отказ в регистрации заявки:
несоответствие условиям конкурса
ОТКАЗ ПРЕТЕНДЕНТАМ

Концепция создания и деятельности БИ:
конкурсная комиссия
Процедура конкурса (в соответствии с критериями):
каждый член Конкурсной комиссии выставляет в оценочной таблице баллы по каждому критерию
оценки всех членов комиссии суммируются и заносятся в итоговую оценочную таблицу
Определение победителей:
определение победителей по номинациям - по итоговым оценочным таблицам
если несколько проектов получают одинаковую оценку, победитель - кто раньше подал заявку
ПРОЦЕДУРА КОНКУРСА И
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОБЕДИТЕЛЕЙ

Концепция создания и деятельности БИ:
окончание конкурса
После определения победителей всеми членами комиссии подписывается итоговый протокол, в котором указывается:
состав членов Конкурсной комиссии
письменные заключения экспертов с обоснованием выбора
результаты голосования
наименования победителей конкурса
По результатам проведения конкурса:
БИ в течение _________ (3, 5 или др.) дней выпускает итоговый приказ о размещении предпринимателей – победителей в БИ
комиссия в течение _______________ (недели, др.) объявляет в СМИ победителей конкурса
БИ в течение ___________ (10, др.) дней заключает с победителями договор аренды