лекционный материал

1.Понятие, содержание права собственности
2. Виды собственности
3. Возникновение права собственности
Вопросы:

Право собственности- это признаваемое и охраняемое законом право собственника владеть пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению всем принадлежащим ему имуществом
(ст. 188 ГК РК)
Право собственности

Право владения

Закон различает владение:

Право пользования

Право распоряжения

Осуществление собственником своих правомочий не должно :
нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и государства.
не злоупотреблять своим монопольным или иным доминирующим положением.
собственник обязан принимать меры, предотвращающие ущерб здоровью граждан и окружающей среде, который может быть нанесен при осуществлении его прав. ( ст. 188 ГК РК)
Ограничение права собственности

Государственная
собственность выступает в виде
- республиканской
- коммунальной собственности.
Частная собственность выступает как
собственность граждан
негосударственных юридических лиц
и их объединений.
Виды собственности в РК

Республиканская собственность состоит из:
государственной казны
и имущества, закрепленного за государственными республиканскими юридическими лицами.
Республиканская собственность

Государственная казна РК

Коммунальная собственность состоит из:
местной казны
и имущества, закрепленного за коммунальными юридическими лицами.
Средства местного бюджета и иное коммунальное имущество, не закрепленное за государственными юридическими лицами, составляют местную казну.
Коммунальная собственность

собственность
государственная
частная
республиканская
коммунальная
личная
общая
долевая
совместная
собственность
крестьянского
хозяйства
Собственность
супругов
Собственность
на приватизированное
жилище

Общая долевая
собственность - собственность, каждому из ее участников принадлежит
определенная доля.
Общая совместная собственность –
доли ее участников заранее не определены, они определяются только при разделе совместной собственности или при выделе доли из нее.
Общая собственность

Общая долевая собственность

Основаниями прекращения общей долевой собственности является раздел общей долевой собственности и выдел из нее доли.
Раздел: - по соглашению собственников,
-по решению суда.
Выдел доли: - по требованию собственника,
-по требованию кредиторов (обращение взыскания на имущество ст. 222 ГК РК).
Прекращение права общей долевой собственности

Раздел и выдел доли

Отступление от этого правила (согласие):

В ГК РК предусмотрено три вида общей совместной собственности:
собственность супругов
собственность крестьянского (фермерского) хозяйства
собственность на приватизированное жилище (ст. 219 ГК РК).
Совместная собственность

Совместная собственность

Признание сделки недействительной
(ст. 220 ГК РК)
Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Раздел совместной собственности

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не предусмотрено, что это имущество является долевой собственностью супругов либо принадлежит одному или в соответствующих частях каждому из супругов на праве собственности.
Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Общая совместная собственность супругов

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
продолжение

Первоначальные -воля предыдущего собственника неизвестна.
Нет предыдущего собственника.
( нет правопреемства)
Производные – по воле предыдущего собственника
( все гражданско- правовые сделки)
(основаны на правопреемстве)
Основания возникновения права собственности. (по критериям правопреемства)

-изготовление вещи (п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК РК), -переработка (ст. 237 ГК РК),
-обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст. 241 ГК РК),
-приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (п. 3 ст. 235, ст. 242 ГК РК),
-находка (ст. 245 ГК РК),
-безнадзорные животные (ст. 246 ГК РК),
-клад (ст. 247 ГК РК),
-приобретательная давность (ст. 240 ГК РК),
- приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 244 ГК
К первоначальным способам относятся:

-национализация (п. 4 ст. 249 ГК РК),
-приобретение права собственности на имущество ю.л. при его реорганизации или ликвидации (ч. 3 п. 2 ст. 235 ГК РК),
-обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (пп. 1 п. 2 ст. 249, ст. 251 ГК РК),
-реквизиция (обращение имущества в собственность государства в интересах общества пп. 3 п. 2 ст. 249, ст. 253 ГК РК),
-конфискация (обращение имущества в собственность государства в виде санкции за правонарушение пп. 4 п. 2 ст. 249, ст. 254 ГК РК),
-отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (пп. 5 п. 2 ст. 249, ст. 255 ГК РК),
-выкуп бесхозяйственно содержимых культурных и исторических ценностей (пп. 6 п. 2 ст. 249, ст. 256 ГК РК),
-принудительное отчуждение имущества, которое в силу законодательных актов не может принадлежать данному лицу (пп. 2 п. 2 ст. 249, ст. 252 ГК РК),
- по договору , наследование.
К производным способам приобретения права собственности относятся:

добровольные (п. 1 ст. 249 ГК РК), например, прекращение права собственности по договору,
отказ от права собственности (ст. 250 ГК РК)) и принудительные
(п. 2 ст. 249 ГК РК:
национализация (п. 4 ст. 249 ГК РК),
обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (пп. 1 п. 2 ст. 249, ст. 251 ГК
РК), реквизиция (обращение имущества в собственность государства в
интересах общества пп. 3 п. 2 ст. 249, ст. 253 ГК РК),
конфискация (обращение имущества в собственность государства в виде санкции за правонарушение пп. 4
п. 2 ст. 249, ст. 254 ГК РК), отчуждение недвижимого имущества в связи с
изъятием земельного участка, на котором оно находится (пп. 5 п. 2 ст. 249, ст. 255 ГК РК),
выкуп бесхозяйственно содержимых культурных и исторических
ценностей (пп. 6 п. 2 ст. 249, ст. 256 ГК РК),
принудительное отчуждение имущества, которое в силу законодательных актов не может принадлежать данному лицу (пп. 2 п. 2 ст. 249, ст. 252 ГК РК).
Некоторые производные способы возникновения права собственности
являются способами прекращения права собственности :

Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Передачей признается:
вручение вещей приобретателю,
а равно сдача транспортной организации для отправки приобретателю
и сдача на почту для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.
Передача вещей

Правила:

Право собственности прекращается:
при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,
отказе собственника от права собственности,
гибели или уничтожении имущества
утрате права собственности на имущество
в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
Прекращение права собственности

Принудительное отчуждение у собственника имущества не допускается, кроме случаев:
1) обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника; 2) принудительного отчуждения имущества, которое в силу законодательных актов Республики Казахстан не может принадлежать данному лицу; 3) реквизиции; 4) конфискации; 5) принудительного отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка; 6) изъятия бесхозяйственно содержащихся памятников истории и культуры, культурных ценностей;
7) национализации.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия (бездействие), определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до момента приобретения права собственности на данное имущество другим лицом.
Отказ от права собственности

Обращение взыскания на имущество собственника

Прекращение права собственности лица, которому в силу законодательных актов имущество не может принадлежать

Реквизиция

В случаях, предусмотренных законодательными актами, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника в судебном порядке в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация).
Конфискация

1. Прекращение права собственности на недвижимость в связи с решением государственного органа, не направленным непосредственно на изъятие имущества у собственника, в том числе решением об изъятии земельного участка, на котором находятся принадлежащие собственнику дом, иные строения, сооружения или насаждения, допускается лишь в случаях и порядке, установленных законодательными актами, с представлением собственнику равноценного имущества и возмещением иных понесенных убытков или возмещением ему в полном объеме убытков, причиненных прекращением права собственности.
Прекращение права собственности на недвижимое
имущество в связи с изъятием земельного
участка и других природных ресурсов

2. При несогласии собственника с решением, влекущим прекращение права собственности, оно не может быть осуществлено до разрешения спора в судебном порядке.
Продолжение ст.

В случаях, когда собственник памятников истории и культуры, культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законодательством РК к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти памятники и ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие памятники и ценности по решению суда изымаются у собственника государством путем выкупа или продаются с публичных торгов. При выкупе памятников истории и культуры, культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора - судом.
Изъятие бесхозяйственно содержащихся
памятников истории и культуры, культурных ценностей

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя лишь в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. 2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Истребование имущества у добросовестного приобретателя

Ограничение истребования денег и ценных бумаг

Иски о защите права собственности