ЛЕМКОН

*

*

*
ЛЕМКОН И-ПАРК КАЛУГА
Комплексные решения для начала производства в России

*
Лемкон И-Парк.
Воротынск, Калужская область
Площадка Воротынск
Калуга
Москва
МКАД
>200 км

*
Задачи и параметры
Основные задачи:
Приобрести земельный участок;
Разработать план развития территории, включая разбивку на участки и размещение объектов инфраструктуры;
Создать необходимую инфраструктуру территории совместно с местными органами власти;
Привлечь международные промышленные и логистические компании для размещения объектов на территории, предлагая комплексные решения: земельные участки, инфраструктура и строительство;
Основные параметры:
Приобретаемая территория около 135 га на 1-ом этапе. Предполагаемый коэффициент застройки – 40%;
Площадь застройки – 465 251 м2;
Общее количество размещаемых объектов/клиентов 15 – 20;
Общее количество новых рабочих мест превысит 1000 человек;
Предполагаемый суммарный объем инвестиций – превысит 500 миллионов евро.
Общая продолжительность проекта 5-7 лет с размещением первых объектов на 2-ой год с момента начала проекта.
Основная идея:
Обеспечение максимального риск контроля для международных инвесторов, начинающих свою деятельность на российском рынке;

Основные характеристики участка
Месторасположение
Участок прилегает к пос. Воротынск (25 000 жителей) с развитой инфраструктурой. 25 км от центра г. Калуги (350 000 жителей);
МКАД – менее 200 км;
Хорошое автодорожное сообщение: M3 – 5 км и г. Калуга – 25 км (сообщение через Воротынск – 20 км) ;
Благоприятный для строительства ландшафт.
В целом – привлекательные стартовые условия для развития проекта
Основные условия успешной реализации проекта
Возможность строительства ж/д ветки от станции Воротынск;
Возможность строительства всей необхлдимой инфраструктуры
Экономическая рентабельность инвестиций в развитие инфраструктуры
Поддержка областных и муниципальных властей

*
Площадка
«M3» Москва – Киев
Калуга
Road

*
Лемкон И-Парк. Воротынск, Калужская область
1-я стадия: 135 га, 465 251 m2 buildings

*
Лемкон И-Парк. Воротынск, Калужская область
1-я стадия: 135 га, 465 251 m2 buildings

*
Лемкон И-Парк. Воротынск, Калужская область
1-я стадия: 135 га, 465 251 m2 buildings

Текущий статус
Земельный участок:
Вид разрешенного использования – строительство и эксплуатация производственно – складских комплексов;
Проведена детальная топографическая съемка, анализ грунтов и экологии;
Инфраструктура:
На стадии подписания договора технологического присоединения;
Концепция:
Проведена работа по выбору консультантов (коммерческих, юридических, генерального проектировщика);
Постановка задач и начало работы
Маркетинг:
Первые контакты с потенциальными клиентами, интерес достаточно высок;

*
Индустриальный парк в Комароме, Венгрия
Общая площадь: 80 000 кв.м (застройка Лемкона)
Начало строительства: 1998