Многофункциональный центр активного отдыха и рекреационного туризма

Проблемное поле
Недостаточное развитие молодежного предпринимательства и отток молодежи из города
2) Отсутствие специализированных, общедоступных площадок для развития активных видов спорта и семейного отдыха
3) Энергия молодежи направлена на саморазрушение (алкоголь, никотин, наркотики…). Основные места времяпрепровождения молодежи – подъезды, скверы, подвалы, «лавочка в парке»
4) Парковые зоны не подходят для активного отдыха
5) Недостаточное развитие въездного туризма, отсутствие привлекатель-ного туристического продукта
6) Неразвитость инфраструктуры пригородной зоны

826
тыс. чел.
Ульяновску нужен эксклюзивный туристический продукт
Москва
Казань
Самара
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
Москва
Самара
Казань
Ульяновск
Ульяновск
Туристический поток
561
тыс. чел.
Туристический поток
Туристический поток
11 635
тыс. чел.
6 356
тыс. чел.
Необходимо сделать город Ульяновск не менее посещаемым, чем Казань и Самара
1 170
тыс. чел.

Опыт соседних городов - Самара
Нами был проведен мониторинг схожих объектов на территории крупных соседних городов, был изучен их опыт и учтены те проблемы, с которыми они столкнулись.
Самара Развлекательный центр Kin Up (ул.Лесная, 23)
Kin Up предлагает следующие услуги:
29 дорожек боулинга;
Бильярд;
Ледовый каток;
Скалодром;
Пейнтбол;
Зона отдыха с видом на Волгу, пляж;
Сцена и танцпол;
Бары;
Рестораны;
Пиццерия;
Парк;
Детская площадка
Плюсы:
- Удобное расположение в центре города
- Вид на Волгу
- Развитая инфраструктура
- Большой паркинг
- Активный и неактивный отдых
Минусы:
- Только платная парковка
- Отсутствие централизованной системы кондиционирования
- Отсутствие возможности «разрастаться» из-за территориального местоположения.
- Отсутствие гостиничного комплекса
- Не предусмотрена организация выездной культурной программы для туристов

Опыт соседних городов - Казань
Казань Гостинично - развлекательный комплекс «Ривьера» (ул. Фатыха Амерхана, 1)
«Казанская Ривьера» - европейский курорт, самое высокое здание Татарстана в 26 этажей, где есть решительно все, что входит в понятие полноценного отдыха в понимании современного человека. Здесь находится один из крупнейших в мире аквапарков, а также великолепный пляж, бары, рестораны, кинотеатр, боулинг, танцполы и фитнес клуб премиум класса.
Плюсы:
Расположение в центре города
Вид на реку Казанка
Хорошо развитая инфраструктура
Гостиница с номерным фондом 210 номеров
Предусмотрена организация выездной культурной программы для туристов
Въездной туризм
Минусы:
Недостаточное количество мест на парковке
Не представлены такие виды развлечений и активного отдыха, как пейнтбол, роллердром, скало-дром
Отсутствие возможности «раз-растаться» из-за территориального местоположения
Соотношение площади объектов и количества принимаемых клиентов

Discovery Park – вот наше решение
место для семейного или корпоративного отдыха взрослых и детей в любое время года
место привлечения жителей и туристов к активному отдыху и спорту
Многофункцио-нальный центр активного отдыха и рекреационного туризма –это
пропаганда здорового образа жизни среди населения города
создание новых рабочих мест и обеспечение налоговых поступлений в бюджет города
выставка «коробочных» решений для молодежного бизнеса
развитие пригородной зоны за счет дополнительных инвестиций

Discovery Park расширяет горизонты
Спортивные услуги
велодром
роллердром
скандинавская ходьба
скалолазание и альпинистская подготовка
пейнтбол, военно-технические виды спорта
отделы по продаже спортивного инвентаря, одежды и аксессуаров
фуд - корт
услуги салонов красоты
банный комплекс, SPA-центр
многофункциональный тренинг-центр
многофункциональный конференц-зал
банкетный зал
выставка франшиз и «коробочных» решений для бизнеса
шоу-рум вакансий в online-режиме
Уникальность проекта:
совмещает большое количество спортивных видов отдыха и развлечений
позволяет провести активно время всем членам семьи
дает возможность одновременно отдохнуть, совершить покупки, пообедать и заняться спортом
позволяет молодежи реализовать свои идеи
развивает внутренний рынок услуг
Торговые и бытовые услуги
Презентационные мероприятия
Выставочные мероприятия
Многофункци-ональный центр активного
отдыха и
рекреационного
туризма
Гостиничное размещение
современные комфорта-бельные номера
конгресс –услуги

Месторасположение проекта
г. Ульяновск, с. Лаишевка, Казанское шоссе, 10
Удачное расположение Discovery Park позволит его посетителям совместить насыщенные деловые будни с разнообразной культурно-развлекательной программой

Региональное размещение
10% СМСП
60%
30%
Уфа, Оренбург, Пенза
Казань, Самара,
Саратов, Нижний Новгород
10%
Москва, Санкт Петербург
Выгодное географическое расположение в центре промышленно-развитого и густо населенного Приволжского федерального округа
В радиусе 500 км – более 20 млн. человек
В радиусе 1000 км – более 45 млн. чел.

План местности
План местности
Площадь свободного земельного участка – 20 га

Предполагаемые площадки
Роллердром

Предполагаемые площадки
Скейт-плаза

Предполагаемые площадки

Предполагаемые площадки

Предполагаемые площадки
По мере возможности
и в зависимости от спроса будут реализовываться новые площадки

Финансовая оценка проекта
Стратегический инвестор - ООО «Дискавери»
Условия входа инвесторов – прямые инвестиции
Вложено
инвестиций
100 млн. руб.
Потребность
в инвестициях
150 млн. руб.
Планируется
привлечь в виде
грантовой поддержки
50 млн. руб.

Стадии реализации проекта
1 этап
с мая 2012 по декабрь 2012
2 этап
с января 2013 по декабрь 2013
3 этап
с января 2014 по декабрь 2014
40 млн. руб.
55 млн. руб.
50 млн. руб.
55 млн. руб.
Начало функционирования «Discovery Park» -
1 августа 2012
Полный запуск «Discovery Park» -
1 января 2015
Рентабельность проекта:
Проходимость не менее 280 чел./день
Средний чек – 500 руб.
Выручка не менее 140 000р./день
Чистая прибыль не менее 70 000р./день
Период окупаемости проекта – 10 лет

Поддержка малого молодежного бизнеса
Для оказания услуг в многофункциональном центре активного отдыха предполагается привлекать субъектов малого и среднего предпринимательства
В рамках МЦП «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства» принимается подпрограмма «Субсидирование затрат начинающих предпринимателей, связанных с реализацией проекта «Центр активного досуга и рекреационного туризма».
По каждому виду услуг определяется потребность в финансировании и устанавливается лимит.
Проводится «маркетинг территории» и выявляются предприниматели, готовые прийти в Центр и организовать предоставление той или иной услуги.
В рамках МЦП данным предпринимателям будет предоставлена финансовая поддержка из городского бюджета в размере 500 тыс. руб. на реализацию проекта именно в Центре.
Плюсы для СМСП:
1) Предоставлена площадка для реализации проекта
2) Предоставлен первоначальный стартовый капитал для организации своего бизнеса
3) Обеспечен постоянный поток клиентов
4) Отсутствие конкуренции
Эффективность выделения денежных средств из городского бюджета будет выражаться:
1) в решении социально-экономических проблем города
2) в развитии въездного туризма
4) в развитии молодежного предпринимательства, в создании дополнительных рабочих мест
5) в дополнительных налоговых поступлениях в бюджет

Схема взаимодействия
Многофункциональный центр
активного отдыха
и рекреационного туризма
Администрация
города Ульяновска
Субъекты малого и
среднего предпринимательства
Дополнительный приток инвестиций
Площадка для развития СМСП
Развитие туризма
Дополнительные рабочие места
Дополнительные налоговые поступления
Грантовая поддержка в размере 500 тыс.руб.
Заполнение Центра обширным перечнем услуг
Обеспечение функционирования Центра
1) Увеличение количества СМСП
2) Дополнительные рабочие места
3) Дополнительные налоговые поступления
Площадка для реализации проекта
Постоянный поток клиентов

Партнерская поддержка
Органы власти
Предпринимательское
сообщество