Нормативные технические документы к порядку приемки скрытых работ и строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта строител

План:

Скрытые работы в строительстве и
акт освидетельствования

Перечень скрытых работ, которые могут приниматься по акту освидетельствования, включает:
Прокладку кабелей и новых инженерных сетей внутри стен или конструкция
Ремонт или замена основания фундамента зданий, его гидроизоляция
Тепло-и гидроизоляция фасадов, ограждающих конструкций, санузов, балконов, иных элементов объекта недвижимости
Крепление конструкций и архитектурных форм к стенам, когда строительные элементы будут скрыты иными работами
Прокладка и устройство новых элементов вентиляции в стенах и конструкциях
Изменение основания и гидроизоляция пола
Внутренние работы в пределах отдельных помещений
Иные виды работ

,
Когда полный цикл ремонта или строительства будет завершен, указанные виды работ не будут видны при внешнем осмотре
Даже если с помощью измерительного оборудования и технических устройств установить места прокладки сетей, кабелей или местонахождение строительных элементов, оценить качество работы невозможно
С этой целью после каждого этапа скрытых работ будет оформляться акт.
Все составленные акты входят в перечень исполнительной документации.
Эти документы могут в любой момент проверить контролирующие и надзорные органы, давшие согласие или разрешение на ремонт, строительство или иные виды работ.

Составление актов
В зависимости от вида выполненных работ и строительных конструкций, акты могут составляться:
Акт на прокладку (замену) электрических сетей, разводки по отдельным помещениям
Акт на прокладку кабелей, труб и трубопроводов, сантехнической разводки внутри стен, под штукатуркой
Акты на отделку помещений, которые составляют поэтапно после оштукатуривания, шпатлевания, наращивания покрытий и иных смежных видов работ.

! Составление актов должно идти по очередности проводимых работ!
Заполнение актов на скрытые работы должно осуществляться с учетом Градостроительного кодекса РФ, Приказа Ростехнадзора № 1128 (с изменениями 2017 года). Приказом № 1128 утверждены типовые образцы бланков исполнительной документации, в том числе актов освидетельствования.

Акт готовит подрядчик. который приглашает комиссию для оценки качества и приемки работ. В комиссию могут входить:
при строительстве – представители застройщика (заказчика), генподрядчика или субподрядчика, проектировщика, органа авторского надзора (если он осуществляется)
при капитальном ремонте или реконструкции – представители собственника, заказчика, проектировщика, подрядчика и органа жилищного надзора
при перепланировке – заказчик (собственник), подрядчик, проектировщик

Согласно Приказу № 1128, в форме акта нужно указать следующие сведения:
•Дата и номер составления документа (если в рамках договора будет составлено несколько актов, применяется порядковая нумерация);
•Сведения о лицах, входящих в комиссию по приемке скрытых работ, с указанием обязательных реквизитов организаций;
•Наименование и перечень скрытых работ;
•Сведения о проектной и рабочей документации, по которой проводились работы, с указанием данных о проектировщике;
•Информация о применявшихся стройматериалах;
•Перечень документов, подтверждающих качество скрытых работ (чертежи и схемы, результаты измерений и экспертиз, и т.д.);
•Ссылки на регламенты, СНиП и ГОСТ, которым соответствует качество работ;
•Дата начала и завершения работ;
•Подписи членов комиссии.

В зависимости от требований проектной и рабочей документации, перечень пунктов акта может быть больше. Также в акте указывается разрешение на проведение следующего этапа строительства или ремонта, в ходе которых будет скрыт результат предыдущих работ. Документы, на которые содержатся ссылки в акте, должны быть приложены к нему.

,
Фактическая приемка происходит путем осмотра выполненного этапа работ, конструкций и сетей, иных элементов объекта
Могут применяться специальные технические устройства и измерительное оборудование
Акты оформляются бесплатно, так как входят в стоимость договора подряда. В ряде случаев без представления таких актов невозможно получить разрешение на ввод в эксплуатацию, согласовать завершение перепланировки или иных видов работ.
Акт освидетельствования составляется при строительстве, реконструкции, ремонте или перепланировке объектов недвижимости, если ряд работ будет последствии скрыт в результате последующих действий подрядчика
В процессе приемки составляются графические материалы (чертежи, схемы, планы), которые входят в исполнительную документацию и должны храниться у подрядчика, заказчика и проектировщика, в органах строительного контроля.

Библиографический список:
https://in-regional.ru/realizatsiya-stroitelstva/stroitelnyj-kontrol/skrytye-raboty-pravovye-riski.html
https://p-p-r.ru/blog/sp-48-13330-2019-organizaciya-stroitelstva
https://smway.ru/akt-osvidetelstvovanija-skrytyh-rabot/