О спикере. Принцип сделок на госзакупках квартир на

ГЛАВДОМ
Более 100 успешных сделок с недвижимостью за 2 года с различными заказчиками
2. Более 10 растогнутых контрактов + 1 контракт с чистым убытком 1 млн.рублей
3. Опыт судебных процессов и успешные кейсы взаимодействия с ФАС
4. Слаженная команда и отточенные бизнес-процессы для 100% удалённой работы в рынке
5. Собственный он-лайн университет, 250 парнеров
6. Компетенции для консалтинга Заказчиков
Франчайзер
Участник рынка с наличием полноценного бренда
Ведущий игрок на рынке
Учредитель Ассоциации профессиональных поставщиков недвижимости для государственных нужд

Принцип сделок на госзакупках квартир
Классический
рынок квартир

Мы называем это «связка»
Квартира с традиционного рынка
Госзакупка
+

Подходят любые юридически чистые объекты как с первичного рынка, так и низколиквидные

Все квартиры проходят предпродажную подготовку до стостоянии «заезжай и живи»

Высокая маржинальность бизнеса
• Маржинальность от 200 000 –
1 000 000 рублей
• Возможны сверх-рентабильные сделки без рисков и вложений
• Средняя маржинальность 30% от цены контракта

Огромный неосвоенный рынок
• Каждый год более 65 000 торгов с приростом рынка 10% ежегодно
• Общая сумма торгов 195 млд. рублей в год
• от 3000 до 5000 закупок опубликовано еженднвно
• Около 65% случаев заявка единственная на торгах
• В 50% случаев на торгах прочие учасники не делают шагов

Госзакупки недвижимости специфика
Огромный неосвоенный рынок
Беспрецедентно низкая профессиональная конкуренция
Высокая маржинальность бизнеса
Кризис-устойчивость и стабильность
Трудный вход для конкурентов
Беспредентная заинтересованность Заказчиков
Низкая регламентированность законодательством
Обилие нюансов
Отсутсвие единых правил игры
Низкий уровень квалификации Заказчиков
Злоупотребления правом со стороны Заказчиков
Отсутсвие органа защиты своих интересов

3 схемы работы удалённо
По доверенности
ЭЦП на собственника
Выкуп

СХЕМЫ РАБОТЫ
удалённо «под ключ»
По доверенности

СХЕМЫ РАБОТЫ
удалённо «под ключ»
2. Электронно-цифровая подпись на собственника

СХЕМЫ РАБОТЫ
удалённо «под ключ»
3. Выкуп квартиры

Общий цикл сделки 40 дней
Выбираем заявку на участие в торгах
Подбираем квартиру в соответствии с требованиями ТЗ
Подготавливаем все документы и подаём заявку
на участие в электронных торгах

6
5
Общий цикл сделки 40 дней
Получаем результаты торгов через 3 дня
Проводим предпродажную подготовку квартиры
Подписываем государственный
контракт, спустя 2 недели после
оглашения результата

8
7
Общий цикл сделки 40 дней
Проходим процедуру
сдачи-приёмки
Государственный заказчик в жёсткий
срок до 30 дней производит оплату
на расчётный счёт собственника
Получаем свою от 200 000 до 1 000 000 рублей со сделки

8
7
Общий цикл сделки 40 дней
Проходим процедуру
сдачи-приёмки
Государственный заказчик в жёсткий
срок до 30 дней производит оплату
на расчётный счёт собственника
Получаем свою от 200 000 до 1 000 000 рублей со сделки

8
7
Общий цикл сделки 40 дней
Проходим процедуру
сдачи-приёмки
Государственный заказчик в жёсткий
срок до 30 дней производит оплату
на расчётный счёт собственника
Получаем свою от 200 000 до 1 000 000 рублей со сделки

Форматы партнерства
Подбор квартиры по требованиям конкретного ТЗ
Премия этажей 30 000 + 1%

Совместная франшиза

Например
Паушальный взнос 300 000 рублей (окупается с 1 сделки)
Делим 50 на 50
Роялти 4 % от цены контракта
Делим 50 на 50