Обоснование выбора застройщика/подрядчика энергосберегающей санации жилого здания

Обоснование отказа от муниципальных компаний
Специализированных муниципальных компаний нет, поэтому был принят выбор работать с частной компанией

Схема работы ТСЖ по санации
ТСЖ – заказчик, при этом подрядчик – руководитель работ и строительно-монтажная организация

Преимущества выбора
Опыт работ в данной сфере и материально-техническая база, а также наличие трудовых ресурсов
Возможность усиления контроля
Гарантийные обязательства
Наличие оборотных средств

Недостатки, риски и возможные проблемы
Влияние форс-мажорных обстоятельств на выполнение работ
Затяжка тендерных процедур
Сезонное удорожание материалов к сезону строительства
Подрядчик не справляется с объёмом выполняемых работ
Некачественное выполнение работы

Минимизация рисков ТСЖ в качестве застройщика
Заключение договора с подрядчиком на долевое финансирование
Схема аванса и оплата по окончанию работ
Акцент на гарантии качества и штрафных санкциях при заключении договора
Выбор организации, прошедшей лицензирование

Реализация поставленной задачи на практике
Выбор подрядчика и проверка его легитимности, наличия лицензии и оборотных средств
Заключение договора с подрядной организацией
Перечисление аванса
Выполнение работ
Промежуточный контроль со стороны членов управления ТСЖ за ходом проведения работ
Заключительная приёмка с участием представителей жилищной инспекции и собственников жилья
Окончательный расчёт