Офисное здание и площадка сортировочного участка

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Местоположение проектируемого объекта
Участок проектирования располагается вблизи Новомосковского шоссе (трасса Рг14Щ ) г. Тулы и ограничен:
- с севера - растительностью (сенокосы коренного улучшения);
- с юга - растительностью (сенокосы коренного улучшения);
- с запада – лесополосой, ограждающей Новомосковское шоссе;
- с востока - растительностью (сенокосы коренного улучшения).

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Градостроительный план
Кадастровый номер участка: 71:14:030501:8832
Площадь участка – 11330 кв.м.
Категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности.
На земельном участке отсутствуют существующие объекты капитального строительства.
В границах земельного участка расположены существующие инженерные сети – сеть связи.
Карта градостроительного зонирования
Кадастровая карта
Проектируемый объект
Проектируемый объект

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Существующее положение.

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Существующее положение.

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Проектное использование территории
На отводимом участке проектом предлагается строительство офисного здания и размещение площадки сортировочного участка (открытая крановая эстакада).
На земельный участок распространяется действие следующей градостроительной документации: региональные нормативы градостроительного проектирования Тульской области.
Территория проектируемого объекта не относится к особо-охраняемым природным территориям, расположена вне водоохранных зон водных объектов. На рассматриваемой территории отсутствуют памятники природы, особо охраняемые объекты
Подъезд грузовых автомобилей к зданию предусмотрен со стороны д. Малевка.
Расположение зданий, сооружений, площадок запроектировано с учетом противопожарных норм. К проектируемым объектам обеспечивается подъезд пожарного транспорта с продольных сторон по автопроездам с асфальтобетонным покрытием. Расстояние от наружных стен до пожарных проездов – 5-8 м.
На проектном участке производственной территории, предусмотрены пешеходные дорожки, газонное покрытие, асфальтовое покрытие для проезда автомобильной техники и парковочные места для работников. На основных пешеходных направлениях благоустройства производственной территории запроектированы входные группы в офисное здание. Все пешеходные дорожки с нормативными габаритами и уклонами.
Центральный вход офисного здания оборудован пандусом с нормативным уклоном, поручнями, разворотной площадкой и нескользящим покрытием.
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого объекта, являющегося источником воздействия на окружающую среду, т.е., для объектов для которых уровни создаваемого загрязнения за пределами промплощадки превышают 0,1 ПДК и/или ПДУ. На проектируемом объекте отсутствуют источники выбросов загрязняющих веществ в атмосферу.
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для проектируемого объекта санитарно-защитная зона не требуется.
Строительство зданий 1-й и 2-й очередей строительства - ведется независимо друг от друга, и выдача разрешения на ввод объектов в эксплуатацию осуществляется для каждого здания отдельно (ввод зданий в эксплуатацию может быть неодновременным).

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Ситуационный план.

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Офисное здание. 1-я очередь строительства.
Объёмно-пространственные решения
Назначение проектируемого объекта – административно-офисное здание.
Здание оборудуется офисными, санитарно-бытовыми и подсобное помещения с местом для хранения уборочного инвентаря, моющих и дезсредств.
Режим работы –900- 1800(8 –ми часовой рабочий день).
Для персонала предусмотрен гардероб для верхней одежды, комната приема пищи.
Уборка помещений производится в конце рабочего дня. Мусор от уборки помещений кратковременно хранится в одноразовом пластиковом мешке в инвентарной комнате. Мешок с мусором выносится к определенному времени в мусоросборную машину (Спецавтохозяйство).
Размеры в осях- 12,0х25,0 м
Количество этажей – 2 этажа. Предусмотрено техподполье высотой 1,2 м для размещения коммуникаций.
Высота первого и второго этажей - 4,8 и 4,0 м (соответственно)
Высота здания (верх парапета) – 9,85 м (от уровня чистого пола здания).
Общая площадь здания – 894,0 м2, в том числе
первого этажа – 306,0 м2
второго этажа – 294,0 м2
технического подполья – 294,00 м2
Площадь застройки – 396,0 м2
Строительный объем здания – 3898,0 м3, в том числе
выше отм. 0,000 – 3359,0 м3
ниже отм. 0,000 – 539,0 м3
Степень огнестойкости здания – I.
Класс конструктивной пожарной опасности – СО.
Класс функциональной пожарной опасности – Ф4.3 (здание органов управления учреждений, офисов).
Категория по пожарной, взрывопожарной опасности – Г.

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Офисное здание. План первого этажа.

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Офисное здание. План второго этажа.

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Офисное здание. Разрез 1-1.

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Офисное здание. Разрез 2-2

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Офисное здание. Цветовое решение фасадов.

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Офисное здание. Цветовое решение фасадов.

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Офисное здание. Цветовое решение фасадов.

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Офисное здание. Цветовое решение фасадов.

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Офисное здание. Общий вид.

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Офисное здание. Общий вид.

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Офисное здание. Общий вид.

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Офисное здание. Общий вид.

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Сортировочный участок. 2-я очередь строительства.
Объёмно-пространственные решения
Сортировочный участок металлопроката представляет собой вспомогательное сооружение - открытая крановая эстакада (металлокаркас), - для разгрузки, погрузки и временного (1-2 дня) хранения металлопроката и металлоконструкций.
Проектом предусмотрено подъёмно-транспортное оборудование – кран мостовой (ГОСТ 25711-83) грузоподъёмностью 10 т в каждом пролёте участка.
Площадка сортировочного участка запроектирована с твёрдым покрытием.
Размеры в осях- 36,0х84,0 м
Высота сооружения – 10,2 м (от уровня чистого пола навеса)
Подъёмно-транспортное оборудование – кран мостовой грузоподъёмностью 10 т в каждом пролёте, 2 шт.
Площадь застройки – 3096,4 м2
Общая площадь сооружения – 3024 м2
Степень огнестойкости здания – I.
Класс конструктивной пожарной опасности – С1.
Класс функциональной пожарной опасности – Ф5.2.
Категория по пожарной, взрывопожарной опасности – Г.

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Сортировочный участок.
План этажа.

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Сортировочный участок.
Разрез поперечный.

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Сортировочный участок. Общий вид.

Офисное здание и площадка сортировочного участка под навесом расположенные по адресу:
Тульская область, Ленинский район, Ильинский сельский округ, д. Малёвка.
Общий вид проектируемого объекта