Понятие и структура жилищного фонда

ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории России, независимо от форм собственности, включая
- жилые дома
- специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома
маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для
временного поселения вынужденных переселенцев и лиц,
признанных беженцами, специальные дома для одиноких
престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие),
- квартиры,
- служебные жилые помещения,
- иные жилые помещения в других строениях, пригодные
для проживания

В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ПОДРАЗДЕЛЯЕТСЯ НА
1) частный — совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц;
2) государственный — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации) и ее субъектам (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
3) муниципальный - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям

В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЦЕЛЕЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ПОДРАЗДЕЛЯЕТСЯ НА
1) жилищный фонд социального использования — совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан в жилых помещениях государственного и муниципального жилищных фондов;
3) индивидуальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений частного жилищного фонда;
4) жилищный фонд коммерческого использования — совокупность жилых помещений, которые используются их собственниками для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение или в пользование.

Основная задача государственного учета жилищного фонда
— получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей.
Включает в себя техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию жилого фонда.

ЧАСТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:
1) фонд, находящийся в собственности граждан (индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, квартиры и дома, приобретенные гражданами в собственность на иных основаниях, предусмотренных законодательством);
2) фонд, находящийся в собственности юридических лиц, жилищный фонд, принадлежащий общественным организациям

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ
1) жилищный фонд, состоящий в государственной собственности Российской Федерации и находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий или учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности (государственные предприятия и учреждения не обладают правом собственности на закрепленное за ними имущество);
2) жилищный фонд, находящийся в собственности субъектов Российской Федерации или в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, созданных субъектами Федерации.