ПРЕЗЕНТАЦИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

ВНЕШНИЙ ВИД

МЕСТОРАССПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОЕКТЕ
Уважаемые Господа!
ООО «Банспортсервис» свидетельствует свое почтение и предлагает рассмотреть следующий проект для инвестирования.
Банно - спортивный комплекс включающий в себя:
2 русские бани (мужское и женское отделение)
Косметический салон с парикмахерской
Комплекс бытовых услуг ( прачечная, ремонт одежды и т. д)
Пивной бар
Ресторан с баром
Спортивно-тренажёрный зал (фитнес зал, танц. Зал и т.д.)
До10 офисных помещений (под аренду)
До 7 гостиничных номеров класса люкс
Детская игровая комната

О ПРОЕКТЕ
Площадь застройки- ориент. 30х25м2 , 4 уровня, (проект прилагается).
Общая площадь 2500 м2. Ориентировочная сумма инвестиций одного комплекса - 600000$.
- Менталитет «русского» человека заставляет его даже при наличии дома горячей воды, (но и с этим у нас известные проблемы), любить процесс отдыха в «русской бане» с последующим застольем.
- Рост благосостояния одесситов, изменяет и их образ жизни, (посещение спортзалов,
косметических салонов и т.д. )
- На данный момент в Одессе не достаточно, (по утверждению специалистов), банкетных залов вмещающих одновременно более 100 человек (для проведения свадеб, банкетов, корпоративных вечеринок и т.д.), их приходиться арендовать предварительно min за 1 месяц.
- Одесса - курортный город. Большое количество отдыхающих особенно в летнее время, делают гостиничный бизнес перспективным.
Наш коллектив готов выполнить весь комплекс работ «под ключ», начиная с отбора и приобретения участка земли, подготовку всей проектно-сметной документации и её согласований, строительства, заканчивая запуском в эксплуатацию и сопровождением коммерческой эксплуатации комплекса.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ПЛАН НУЛЕВОГО ЭТАЖА - БАНЯ

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА – ФИТНЕСС-КАФЕ

ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА – СПОРТ КОМПЛЕКС

ПЛАН ТРЕТЬЕГО ЭТАЖА – ОФИСЫ

БОКОВОЙ РАЗРЕЗ

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
По опыту пятилетней эксплуатации подобных предприятий
Расходы по max , доходы по min, тогда любая ошибка в пользу инвесторов
Подробности вычислений опущены (при необходимости могут быть представлены)
Принимаем расчётную заполняемость объектов - 50 % (из практики реально 70-75%)

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
Прогнозируемые доходы:
По 2 баням + веники + простыни + тапочки и.т.д – 6000$
Ресторан + 2 бара - 20000$
Тренажёрный комплекс - 5000$
Косметические и парикмахерские услуги - 3000$
Бытовые услуги - 2000$
Аренда офисов - 1400$
Гостиница - 2000$
Прочее - 1000$
Итого: приблизительно 40400$ в месяц
«-» Ежемесячные расходы на эксплуатацию - 2500$
Заработную плату сотрудника - 5500$
Налоги - 4000$
Прочее - 1500$
Итого: приблизительно 13500$ в месяц

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
Ожидаемая чистая ежемесячная прибыль порядка 26900$
Таким образом, ориентировочно,
сроки окупаемости проекта 22 месяца.