Презентация на тему Факторы производства

План:
Чистый денежный поток, приведенная (дисконтированная) стоимость, внутренняя норма доходности.
Критерий экономической обоснованности инвестиционного проекта
Фактор времени и дисконтирование
Неопределенность: технологическая, внутренней и внешней среды
Риски, страхование, экономическая безопасность

Чистый денежный поток

Чистый денежный поток
ЧДП = ПДП – ОДП
- ЧДП — чистый денежный поток;
- ПДП — сумма положительного денежного потока (поступление денежных средств) за отчетный период;
- ОДП — сумма отрицательного денежного потока (расходование денежных средств) за отчетный период

Дисконтирование
Чистая дисконтированная ценность
Разница между дисконтированной суммой ожидаемых доходов и издержками на инвестиции.
Внутренняя норма дохода
это тот максимальный уровень ставки %, на который может согласиться инвестор для привлечения инвестиционных средств на рынке ссудного капитала.

Дисконтирование
Vp = Vt / (1 + r)t, где
Vp – дисконтированная стоимость;
Vt – ожидаемая сумма в будущем;
r – ставка процента (годовая);
t – годы.
Дисконтированная стоимость

Дисконтирование
Чистая дисконтированная стоимость
NPV – чистый дисконтированный доход инвестиционного проекта;
CFt – денежный поток в период времени t;
IC – инвестиционный капитал, представляет собой затраты инвестора в первоначальный временном периоде;
r – ставка дисконтирования (барьерная ставка).

Инвестиционный проект
это программа мероприятий, с помощью которых осуществляются эффективные капитальные вложения для получения прибыли.

Критерий экономической обоснованности инвестиционного проекта
NVP > 0 инвестиционный проект можно считать вполне приемлемым , а вложения капитала целесообразным;
NVP < 0 будет правильнее отказаться, т.к. вложения не окупятся и фирма-инвестор понесет убытки.

Неопределенность
Технологическая неопределенность
Внутренняя среда
Внешняя среда

Последствия неопределенности
Риск
Минимизация
Экономическая безопасность
Страхование

Рынок инвестиций в недвижимость

География инвестиций в недвижимость России

Инвестиции по секторам недвижимости Москвы