Приобретательная давность на земельные участки

Правовая база:
Ст. 25 ЗК РФ
Ст. 234 ГК РФ
Постановление Пленума ВС и ВАС № 10/22

Кто может приобрести?
Физические лица
Юридические лица
РФ, субъекты РФ, а также муниципальные образования приобретать не могут!

Сложный юридический состав:
Добросовестное владение
Открытое владение
Владение земельным участком как своим собственным
Непрерывность владения
Владение на протяжении 15 лет.

Действие во времени:
Норма ст. 234 ГК РФ от 1995 года – распространяет своё действие до 1995 года
Частная собственность имеет место быть только с 1991 года!

Основные проблемы:
Добросовестность = Незнание о неправомерности завладения имущества.
Знание о том, кому принадлежит участок = недобросовестность

Определение ВС от 22 октября 2019 года:

Основные факты:
Большакова и Иванов свою ½ долю дома никак не оформили, не пользовались ей и не владели.
Захаркина же, а также её правопреемники пользовались и владели этой долей на протяжении 15 лет
Захаркина требует признать право собственности за ней по приобретательной давности за этой долей
1я и 2я Инстанции: «Есть собственники бывшего титульного владельца – следовательно добросовестности быть не может»

Основные выводы суда:
Добросовестность – лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения.
Наличие титульного собственника не исключает добросовестность.
Для приобретательной давности достаточно длительного отсутствия интереса собственника к вещи.
Осведомлённость о наличии титульного собственника не исключает добросовестность.