ПРИВАТИЗАЦИЯ КАК СПОСОБ ФОРМИРОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ. ОБЪЕКТЫ ГОССОБСТВЕННОСТИ НА ТОРГАХ В 2012г. ПРОДАЖА И АРЕНДА.

ПРИВАТИЗАЦИЯ КАК СПОСОБ
ФОРМИРОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ.
ОБЪЕКТЫ ГОССОБСТВЕННОСТИ
НА ТОРГАХ В 2012г. ПРОДАЖА И АРЕНДА.

УМЕНЬШИТЬ КОЛИЧЕСТВО ГОРОДСКИХ АКТИВОВ, НЕЗАДЕЙСТВОВАННЫХ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ОБОРОТЕ
Следствия:
ПОСТУПЛЕНИЯ В БЮДЖЕТ
СОКРАЩЕНИЕ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ
2. ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ПОСРЕДНИКОВ
Следствия:
- ПРЯМАЯ ДОРОГА ДЛЯ БИЗНЕСА
- КОНЕЧНЫЕ И НАДЁЖНЫЕ СОБСТВЕННИКИ
ЗАДАЧИ

ОПТИМАЛЬНАЯ СТРУКТУРА СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА
Следствия:
ПРОЩЕ УПРАВЛЯТЬ => ЭФФЕКТИВНЕЕ УПРАВЛЯТЬ
ПОВЫШЕНИЕ НЕНАЛОГОВЫХ ПОСТУПЛЕНИЙ В БЮДЖЕТ ГОРОДА
2. ПРИВЛЕЧЕНИЕ БИЗНЕСА
Следствие:
ФОРМИРОВАНИЕ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ МАЛЫМ И СРЕДНИМ БИЗНЕСОМ
ОЖИДАЕМЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПРИВАТИЗАЦИИ

Стартовая стоимость
4 361 000 000 рублей
Финальная стоимость
7 881 000 000 рублей
Пример:
ЗНАКОВЫЙ ОБЪЕКТ ПРИВАТИЗАЦИИ
ГОСТИНИЦА «УКРАИНА»

Стартовая стоимость объекта
7 078 910 000 рублей
Финальная стоимость объекта
7 218 910 000 рублей
Предполагаемый объём инвестиций
$500 000 000
ОБЪЕКТ «МОСКВА-СИТИ»
(участок №15)
Пример:
ЗНАКОВЫЙ ОБЪЕКТ ПРИВАТИЗАЦИИ

ПРОДАЖА
ВАО, Амурская ул., д.44, корп.2
Общая площадь: 50,0 кв.м
Начальная цена: 4 283 400 рублей
Оживлённый квартал Гольяново,
рядом с метро «Щёлковская».
1-ый этаж нового дома (год постройки 2009). . Отдельный вход, отличное состояние «под отделку».
Идеально для размещения магазина, аптечного пункта, бюро сервисных услуг или небольшого офиса
Пример:
ТИПИЧНЫЙ ОБЪЕКТ ПРИВАТИЗАЦИИ

АРЕНДА
ЗелАО, Зеленоград, корп.2034
Общая площадь: 103,9 кв м
Начальная цена/кв м в год: 5 647,48 рублей
1-ый этаж новостройки (2007), отдельный вход, отличное состояние «под отделку», условия для парковки
Назначение использования: торговое
Пример:
ТИПИЧНЫЙ ОБЪЕКТ АРЕНДЫ

СВАО, Дмитровское ш., д.165Е, корп.1
Общая площадь: 91,5 кв.м
Начальная цена: 8 996,00 руб/кв.м в год
1-ый этаж нового дома (2009) , отдельный вход, отличное состояние «под отделку».
Назначение использования: свободное
АРЕНДА
Пример:
ТИПИЧНЫЙ ОБЪЕКТ АРЕНДЫ

ОСОБЕННОСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ РИТЕЙЛА
ДЛЯ ГОРОДА:
Гарантия поступлений в городской бюджет – лоты сформированы для сложившихся ритейлеров (не обязательно крупные сети)
Гарантия качества обслуживания для жителей – прогнозируемый уровень сервиса и налаженная логистика
Скорейший ввод розничных точек в эксплуатацию – сложившиеся торговые сети жестко следуют корпоративным стандартам по вводу объектов в эксплуатацию
ДЛЯ ТОРГОВЫХ СЕТЕЙ:
Долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет
Ставка аренды , сложившаяся в результате торгов, неизменна в течении срока договора (может измениться лишь на коэффициент инфляции)

ЛОТ из трех помещений в ВАО
Шоссе Энтузиастов, д.51 - площадь - 286,6 кв.м
Шоссе Энтузиастов, д.51 - площадь - 161,7 кв.м
Улица Зверинецкая, д.34 - площадь - 513,3 кв.м

шоссе Энтузиастов, д.51 (161,7 кв.м)
шоссе Энтузиастов, д.51 (286,6 кв.м)
ул. Зверинецкая, д.34 (513,3 кв.м)

ПРИВЛЕЧЕНИЕ БИЗНЕСА В НОВЫЕ ЖИЛЫЕ РАЙОНЫ
ДЛЯ ГОРОДА:
Формирование городской инфраструктуры
Передача имущества не посредникам, а собственникам для ведения ими бизнеса
ДЛЯ БИЗНЕСА:
Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет
Оптимальные ставки
Прямые арендные отношения с городом
ВЫЕЗДНЫЕ ТОРГИ
В ФЕВРАЛЕ – МАРТЕ 2012 ГОДА

СГУП по продаже имущества города МОСКВЫ
В ФОРМИРОВАНИИ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ:
Информационная открытость
Разъяснительная работа среди представителей малого и среднего бизнеса
Выступление с инициативами в Московской Городской Думе
Внесение изменений в Приказ ФАС №67
Защита города от недобросовестных арендаторов в тесном взаимодействии с Департаментом имущества города Москвы и Федеральной антимонопольной службой