Продажа готового арендного бизнеса - общежитие

Местоположение объекта
6 км от МКАД по Дмитровскому шоссе;
1,5 км от развязки на Дмитровском ш. по г.Долгопрудный (3 – 5 минут)

Местоположение здания
6 км от МКАД по Дмитровскому шоссе;
1,5 км от развязки на Дмитровском ш. по г.Долгопрудный (3 – 5 минут)

Вид со спутника

Транспортная доступность
На автомобиле 5 км от МКАД:
Дмитровское шоссе
Лихачевское шоссе
На электричке:
2 минуты пешком от ж/д станции Водники
20 – 25 минут от Савёловского вокзала
15 минут от метро Петровско-Разумовская и Тимирязевская
10 минут от станции Лианозово
На маршрутке:
25 минут маршруткой от метро Алтуфьево, Речной вокзал
30 минут от метро
Сходненская, ВДНХ

Основные характеристики
Огороженная территория с парковкой на 6-10 мест
40 кВт электричества + возможно увеличение до 70 кВт
Наличие водоснабжения, отопления, канализации
Высота потолков 2,8 – 3 метра
Наличие нескольких отдельных входов с улицы, в том числе на 2ой этаж
Граничит с зоной отдыха, жилым районом

Условия продажи
Стоимость продаваемого здания
42 000 000 руб.
Здание передано в аренду в рамках договора аренды на долгосрочный период.
Текущий денежный поток формирует годовой доход 4 800 000 руб.

Структура цены бизнеса
Стоимость бизнеса = 5 EBITDA
(42 млн. руб.)
При расчете стоимости бизнеса использован среднерыночный мультипликатор – 5.
Расчёт сделан исходя из среднемесячной оплаты аренды здания в сумме 700 000 руб.

Фотографии объекта

Фотографии помещений

Поэтажный план 1-го этажа

Поэтажный план 2-го этажа

Поэтажный план 3-го этажа

Поэтажный план 4-го этажа