Продажа права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

Местоположение земельного участка
Фонд «РЖС»
Местоположение (адрес): Россия, Курганская область, г. Курган, район Заозерный
Участок расположен в северо-западной части города Курган, в 7 км от центра, в перспективном, развивающемся районе.
Вблизи участка расположены: озеро Левашово, озеро Черное, «Курган-парк», «Ледовый дворец».
Публикуется и распространяется с разрешения
ФГУП Госгисцентр, ©2011

Описание земельного участка
Фонд «РЖС»
Кадастровый номер: 45:25:020307:7.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для перспективного развития жилья и объектов соцкультбыта любого типа.
Площадь земельного участка: 863 186 кв. м.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Сведения о государственной регистрации права собственности Фонда «РЖС»: свидетельство о государственной регистрации права от 13.08.2010 серия 45 АА 144971.
Наличие объектов недвижимого имущества: на земельном участке расположен
1 (один) объект незавершенного строительства со степенью готовности 0-15% (свайное поле), площадь застройки: 5964,4 кв.м.
Публикуется и распространяется с разрешения
ФГУП Госгисцентр, ©2011

Окружение земельного участка
Фонд «РЖС»
Север: расположен жилой поселок «Чистое поле» (ИЖС).
Юг: жилые микрорайоны города (многоэтажная застройка).
Запад: участок граничит с земельными участками, предоставленными для производственных целей (автомойка, АГЗС, автоцентр), за ними микрорайон Рябково, также расположены жилые микрорайоны города (многоэтажная застройка).
Восток: расположен жилой поселок «Чистое поле» (ИЖС).
Транспортная доступность: Участок расположен примерно в 750 м от главной магистрали этого района – проспект Маршала Голикова – соединяющей данную территорию с центром города. До железнодорожной ветки – около 1,5 - 2 км.
.

Фотографии земельного участка
Фонд «РЖС»

Документы территориального планирования
Фонд «РЖС»
Фрагмент «Основной чертеж генерального плана муниципального образования город Курган» в составе корректировки Генерального плана
Граница земельного участка

Документы территориального планирования
Фонд «РЖС»
Фрагмент «Карты градостроительного зонирования» в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования город Курган, утвержденных Решением Курганской городской Думы от 15.04.2009 №87
Граница земельного участка
ВОДОЕМЫ
ЗОНА ПОЛИГОНА ТВЕРДЫХ
БЫТОВЫХ ОТХОДОВ
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ
И МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ
ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 3-5 ЭТАЖЕЙ
ЗОНА МНОГОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ
ЗАСТРОЙКИ
ЗОНА ПЕРСПЕКТИВНОЙ ЖИЛОЙ
ЗАСТРОЙКИ
ЗОНА САДОВОДНИЧЕСКИХ И
ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ
ЗОНА ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ
Ж4 – зона перспективной жилой застройки в соответствии с ПЗЗ предназначена для перспективного развития жилья любого типа. Определение типов застройки, видов разрешенного использования с последующим перезонированием данной территории возможно после разработки и утверждения проекта планировки и проекта межевания.

Обеспечение инженерной инфраструктурой
Фонд «РЖС»
Электроснабжение
Технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «ЭнергоКурган» возможно осуществить от новой ПС 110/10 кВ «Левашово», строительство которой запланировано в инвестиционной программе ОАО «ЭнергоКурган» на 2012-2013 гг.
Теплоснабжение.
Для обеспечения теплоснабжением объектов строительства рекомендуется осуществить подключение к тепловым сетям ОАО «Курганская генерирующая компания».
Утверждена плата за подключение к тепловым сетям ОАО «Курганская генерирующая компания» в размере 9 065,57 тыс. руб. /Гкал/ч с НДС. (Постановление Администрации г. Курган от 10.02.2010г № 1423).
Водоснабжение и водоотведение.
Для водоснабжения объектов строительства рекомендуется осуществить подключение к сетям МУП «Курганводоканала».
Для водоотведения объектов строительства рекомендуется осуществить подключение к сетям МУП «Курганводоканала».

Фонд «РЖС»
Основные условия повторного аукциона
Начальная цена права на заключение договора аренды составляет 3 422 000 (три миллиона четыреста двадцать две тысячи) рублей, в том числе НДС 18%.
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») составляет 100 000 (сто тысяч) рублей.
Сумма задатка составляет: 3 422 000 (три миллиона четыреста двадцать две тысячи) рублей.
Аукцион проводится в открытой по составу участников и форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды.
Место проведения аукциона: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1,
центральный подъезд, к. 321.
Место приема заявок: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, подъезд № 4, к. 105.
Начало приема заявок: 29 августа 2011 г. в 11 часов 00 минут.
Окончание приема заявок: 27 сентября 2011 г. в 18 часов 00 минут.
Дата проведения аукциона: 29 сентября 2011 г. в 13 часов 00 минут.