Сумма ипотечного кредита

Стаж работы
Общие требования к стажу работы:
Непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы от 6-12 мес.;
Непрерывный трудовой стаж от 12-18 мес., если это место работы является первым;
Полное истечение испытательного срока от 3-6 мес.;

Стаж работы
Согласно ст. 70 ТК РФ, срок испытания не может превышать трех месяцев, а для руководителей организаций и их заместителей, главных бухгалтеров и их заместителей, руководителей филиалов, представительств и иных обособленных структурных подразделений организаций - шести месяцев.

Стаж работы
Срок сохранения непрерывного трудового стажа*:
Общий порядок – разрыв не более 1 мес.;
Исключения – разрыв не более 2 мес.;
-----------------------------------------
«Правила исчисления непрерывного трудового стажа Рабочих и служащих при назначении пособий По государственному социальному страхованию» Фактически утратили силу с 1 января 2007 года.

Ежемесячный доход заемщика
Дохода заемщика должно хватать на проживание его семьи и погашение кредита.
По общему правилу у заемщика на кредит не должно уходить больше 50% заработной платы.
В оставшуюся часть заработной платы должны входить и другие платежи, такие как:
Плата за квартиру;
Деньги на содержание автомобиля;
Деньги на погашение другого кредита;
и пр.

Ежемесячный доход заемщика
Источниками получения дохода, которые будут учитываться при расчете максимально допустимой суммы кредита (займа), могут выступать:
Заработная плата по основному месту работы, включая доход за сверхурочную работу и премии;
Доход от работы за неполный рабочий день и по совместительству;
Доход в виде дивидендов;
Доходы в виде процентов по вкладам и в виде постоянных, стабильных страховых выплат;
Пенсионные выплаты и стипендии;
Чистый доход в форме арендной платы;
Документально подтверждённые расходы по приобретению дорогостоящих предметов (имущества) и недвижимости;
иные документально подтвержденные доходы.

Количество иждивенцев
Количество иждивенцев у заемщика может влиять на возможность получения кредита.
Суммы, остающейся после уплаты аннуитета, должно хватать на содержание всех иждивенцев заемщика и самого заемщика.

Коэффициент П/Д
Коэффициент Платеж/Доход (Payment-to-income, PTI, П/Д) - отношение ежемесячного платежа по кредиту к ежемесячному доходу заемщика.
Чем меньше этот коэффициент, тем меньше долговая нагрузка на заемщика, следовательно, тем выше его кредитоспособность.
Платеж по кредиту
Расходы на жизнедеятельность
заемщика
Доход заемщика
П/Д (PTI)

Вопросы
?

ООО «УНИ.КОМ»
ООО «Универсальная ипотечная компания»
Адрес: 197198, Россия, Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., дом 29А
[phone]
http://www.ipoteka-uni.com
[email protected]
Материал подготовил:
Лебедев Антон Юрьевич
[email protected]