Торгово-развлекательный центр Галактика

Смоленск — город в России, административный, промышленный и культурный центр Смоленской области.
Город расположен в 380 км к западу-юго-западу от Москвы по трассе М1 «Москва-Минск» в верхнем течении Днепра. Имеет выгодное географическое положение на путях из Москвы в Белоруссию, Прибалтику, страны Центральной и Западной Европы.
Информация о городе
Численность населения города более 320 тыс. человек
Численность населения области около 1 млн. человек
Основные данные по г.Смоленску
Средняя заработная плата: 13 600 рублей в месяц
Рост среднедушевых доходов за год: 17%
Совокупные доходы населения:
$970 млн. в год
Совокупные расходы на основные товары: $470 млн. в год
Совокупные расходы на основные товары на рынках города (потенциальное увеличение товарооборота торговых центров): $100 млн.в год

Характеристика рынка Смоленска
Оборот розничной торговли на человека – 49000 руб.
Прирост показателей оборота розничной торговли в 2010 г по отношению к 2009 г – 18%
Прирост показателей оборота розничной торговли пищевыми продуктами в 2010 г по отношению к 2009 г – 13%
Прирост показателей оборота розничной торговли не продовольственными товарами в 2010 г по отношению к 2009 г – 24%
Прирост показателей оборота общественного питания в 2010 г по отношению к 2009 г – 17%
Прирост показателей оборота платных услуг в 2010 г по отношению к 2009 г – 12%

Смоленск завтра
В последнее время в Смоленске и области начали решаться проблемы, связанные как с изношенностью инфраструктуры городского хозяйства, так и с особенностями регионального развития, выражающимися в недостаточном использовании имеющегося потенциала роста, конкурентных преимуществ, вытекающих из географического положения города, его культурно-исторического наследия. Начали строится дороги, новые промышленные предприятия, культурные и спортивные сооружения логистические центры, развиваться сельское хозяйство.
В 2013 Смоленск будет праздновать 1150 лет города, и к этому времени в Смоленске будет осуществлена капиталоёмкая федеральная программа по улучшению инфраструктуры и качества жизни горожан.
В докризисный период в городе активно велись проекты по строительству современных торгово-развлекательных центров. Но на настоящий момент все значимые девелоперские проекты в городе остановлены или только планируют возобновление.
Соответственно качественный торговый центр, который первым откроется в городе станет успешным, прочно заняв лидирующую позицию в городе, обеспечивая арендаторов проекта стабильным покупательским трафиком.

Мы будем первым ТРЦ в городе
ТРЦ Галактика
ТЦ Байкал
ТРЦ Коллаж
ТЦ Глобус
Строящиеся ТРЦ
Проектируемые ТРЦ
Работающие ТЦ
ТЦ Юнона
ТЦ ЦУМ
ТЦ Вавилон
ТЦ Центрум
Линия

Месторасположение
Объект расположен в исторически сложившейся торговой зоне и традиционном месте совершения покупок большинством жителей, как города, так и всей области-Колхозной площади на границе 3-х районов: Заднепровского, Промышленного и Ленинского. В радиусе 100-200 метров расположен самый большой в городе и области Заднепровский продуктовый и вещевой рынок, пять различных торговых домов, крупнейшая развязка всех видов транспорта, в т.ч. пригородных маршрутов. В радиусе 1000 - 1500 метров расположены ж/д вокзал и автовокзал, а также авторынок и два крупных оптовых рынка, McDonalds.
В связи с таким выгодным географическим расположением в сферу влияния ТРЦ попадает практически вся территория города (население, проживающее в торговой зоне влияния ТРЦ составляет 315,6 тыс. человек), Смоленского района и области.

Преимущества ТРЦ
Открытие – 4 квартал 2011 года
Хорошая транспортная доступность на личном и общественном транспорте, наличие остановок общественного транспорта и мощного транспортного узла в шаговой доступности
7-минутная транспортная доступность от центра города
Расположение крупных жилых микрорайонов в 10-минутной транспортной доступности. Зона охвата – 200000 человек
Высокая интенсивность транспорта в районе объекта
Удобный доступ в ТРЦ с улицы и парковки
Комфортное и безопасное пребывание посетителей в ТРЦ
Упрощённая система навигации внутри центра
Отсутствие «мёртвых зон» в торговой галерее
Земельный участок под ТРЦ находится в собственности Арендодателя
Отсутствие серьёзной конкуренции в сегменте высококлассных торговых площадей
Таким образом, ТРЦ Галактика будет являться первым профессиональным ТРЦ в городе, прочно заняв лидирующую позицию, обеспечивая арендаторов стабильным покупательским трафиком.

Общая информация о ТРЦ
Этажность – два уровеня
Общая площадь – 46 538 кв.м.
Арендуемая площадь – 34 438 кв.м.
Парковка - 1 100 мест
Торговая галерея – более 70 магазинов
Открытие - 1 квартал 2012 года
Высота потолков – 4,5 метра

Концепция ТРЦ
Концепция ТРЦ включает в себя:
Ярко выраженную зональную разграниченность: в здании комплекса, выделены зоны гипермаркета, общественного питания-ресторанный дворик (food court, кофейни), многозального кинотеатра,магазинов одежды, обуви и других товаров
Развитую инженерно-сервисную инфраструктуру, систему коммуникаций и путей движения, создающей единый управляемый поток клиентов, лестниц, внутреннюю систему оповещения и информации, удобные подъездные пути к комплексу, паркинг на 1 000 м/м
ТРЦ «Галактика» - это центр для всей семьи, предназначенный для людей любого возраста, уровня дохода или социального класса

Концепция ТРЦ
Концепция ТРЦ предполагает размещение:
Продовольственный гипермаркет
Гипермаркет бытовой техники
Супермаркет детских товаров
Торговая галерея, которая включает в себя магазины:
Одежды
Обуви
Кожгалантереи
Сувениров и подарков
Товаров для дома
Косметики и парфюмерии
Спортивных товаров
Предприятия общественного питания (food court, кофейни)
Многоуровневый ресторан
Многозальный кинотеатр
Детская игровая комната, комната игровых автоматов

Визуализация

Генеральный План

План первого этажа

План второго этажа