Управление инвестиционным проектом по увеличению лабораторно-производственных площадей на примере

заключается в том, что реорганизация и расширение лабораторно-производственных площадей в организации, позволит увеличить количество выпускаемой продукции и предоставит сотрудникам безопасное и удобное рабочее пространство.
Актуальность темы
Цель работы
Разработка и осуществление инвестиционного проекта по расширению лабораторно-производственных площадей на предприятии АО «МНИИ «Агат».
Объект исследования
Акционерное общество «Московский научно-исследовательский институт «Агат»
Управление инновационным проектом по расширению увеличению лабораторно-производственных площадей на примере АО «МНИИ «Агат»
Предмет исследования

Раскрыть аспекты использования инвестиций;
Изучить специфику реального инвестирования в организации АО «МНИИ «Агат»;
Провести анализ деятельности организации АО «МНИИ «Агат»;
Разработать систему управления инвестиционного проекта по расширению лабораторно-производственных площадей;
Предложить пути управления проектом расширения лабораторно-производственных площадей АО «МНИИ «Агат».
Задачи работы:

Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
Реальные − это инвестиции в физические активы предприятия, такие как здания, сооружения, оборудование.
Теоритические аспекты инвестиционной деятельности на предприятиях оборонно-промышленного комплекса

Формы реального инвестирования:
Реальные инвестиции имеют высокую степень защиты от инфляции.
В условиях инфляционной экономики темпы роста цен на многие объекты реального инвестирования не только соответствуют, но во многих случаях даже обгоняют темпы роста инфляции, реализуя спрос на материализованные объекты.

Этапы создания и реализации инвестиционного проекта
Этапы создание и реализация инвестиционного проекта на промышленном предприятии :
- Выбор и предварительное обоснование инвестиционного замысла;
- Исследование инвестиционных возможностей;
- Технико-экономическое обоснование проекта;
- Подготовку научно-исследовательской и проектной документации;
- Строительно-монтажные работы;
- Подготовку и освоение производства;
- Эксплуатацию объекта и организацию выпуска продукции.

Общая характеристика предприятия АО «МНИИ «Агат»
Свою деятельность Московский научно-исследовательский институт «Агат» (ОА «МНИИ «Агат») начал в 1986 года.
ОА «МНИИ «Агат» признан лидером оборонной промышленности в области создания и разработки РГС для ракет класса «воздух-воздух» и «поверхность–воздух».
На данный момент входит в состав акционерного общества «Концерн воздушно-космической обороны «Алмаз-Антей»

Линейная структура в АО «МНИИ «Агат»
Организационная структура управления АО «МНИИ «Агат» относится к линейно-функциональному типу. Она имеет ступенчатую иерархию.
С целью повышения оперативности управления Генеральный директор делегирует полномочия по управлению предприятием директорам, заместителям и начальникам по направлениям, согласно определенным им диапазонам ответственности.
В рассмотрения каждого документа в управлении инвестиционным проектом задействовано много служб и подразделений. В связи с этим затрачивается большое количество времени на прохождение каждой стадии принятия решения как внутри предприятия, так и с вышестоящей организацией "Алмаз-Антей", которая даёт разрешение на выполнение инвестиционных проектов.
Совет директоров
Генеральный директор
Главный инженер - заместитель генерального директора
Заместитель генерального директора по внешнеэкономическим вопросам
Отраслевые НИО,
Отдел учета, обращения и оформления КД, Технический отдел, Испытательный отдел, Метрологическая служба, Отдел модернизации и развития
Технический директор – заместитель генерального директора
Отдел обеспечения военно-технического сотрудничества и рекламной деятельности
Комплексные НИО, Комплексный отдел, Сектор по военно-техническому сопровождению работ, проводимых институтом по государственному оборонному заказу
Начальник опытного производства – заместитель генерального директора
Цеха опытного производства,
Планово-диспетчерский отдел
Заместитель генерального директора по МТО, энергетике и общим вопросам
Отдел МТО, Административно-хозяйственный отдел, Транспортный отдел,
Ремонтно-строительный отдел,
Энерго-механичекий отдел,
Бюро моб. подготовки и ГО, Здравпункт, Отдел охраны труда, экологии и пожарной безопасности
Заместитель генерального директора по безопасности
Начальник управления по работе с персоналом
Начальник управления по качеству
Начальник финансово-договорного отдела
Отдел режима, ПД ИТР И ТЗИ, Отдел секретного делопроизводства
Отдел кадров, Бюро подготовки кадров и военно-учетной работы, Секретари руководителя
Отдел технического контроля, Служба качества, Бюро стандартизации и нормоконтроля
ПЭО, ФЭО, Отдел труда и заработной платы

Формирование инвестиционной идеи
На этапе формирования инвестиционного замысла определяются основные причины создания проекта (неудовлетворенный спрос, избыточные ресурсы, инициатива предпринимателей, реакция на политическое давление, интересы кредиторов и. д. т.).
Инициация проекта и его разработка обычно осуществляются в рамках программ объявленных конкурсов, торгов или предусмотрены стратегическими направлениями концепции развития и функционирования орга­низации. Поэтому начальный этап разработки проекта должен включать обоснование его актуальности.
При описании проблемы определяются факторы (социальные, экономические, технические и др.) необ­ходимости разработки и реализации предлагаемого проекта. Для технических и инвестиционных проектов могут быть выполнены и представлены данные технико-экономического обоснования, подтверждающие ак­туальность проекта в конкретной сфере производства
Разработка и реализация реального инвестиционного проекта – от первоначальной идеи до эксплуатации предприятия – может быть представлена в виде цикла, состоящего из трех отдельных фаз: прединвестиционной, инвестиционной и эксплуатационной.

Разработка инвестиционного проекта АО «МНИИ «Агат»
Инвестиционный проект по расширению лабораторно-производственных площадей даст возможность снижения логистических потерь при производстве продукции, расширение производственных и офисных помещений в соответствии с задачами, централизация производственных мощностей, путем переезда производственной площадки №1 г. Москва, на производственную площадку №2 г. Жуковский, улучшение условий труда путем разделения производственных (стендовых) площадей с офисными помещениями.

Проведение исследовательских работ для подтверждения инвестиционной идеи
После разработки инвестиционного проекта были проведены геологические и экологические изыскания.
Выполнены все виды инженерных изысканий участка застройки в объёме , необходимом для разработки проектной и рабочей документации, строительства и достаточных для прохождения экспертизы проектной документации, учитывая требования ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", ВСН 57-88, ВСН 58-88(р), ВСН 53-86 (р), СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений".
После получения положительного заключения по вышеуказанным работам было подготовлено техническое задание на проектирование.

Проведены такие работы как:
1. Сбор (подготовка) материалов исходно-разрешительной документации.
2. Проведение инженерных изысканий и обследований Объекта (в том числе в отношении демонтажа существующих помещений четвертого этажа правого и левого крыла Объекта.
3. Разработка проектной документации по Объекту.
4. Предоставление разработанной проектной документации в организацию по проведению государственной экспертизы экспертным органом и получение положительного заключения государственной экспертизы.
5. Разработка рабочей документации по Объекту.
6. Сдача документов на получение pазpешения на стpоительство Объекта.
7. Выпуск приказа по предприятию о начале строительно-монтажных работ
Подготовка ТЗ на проведение опытно-конструкторских работ

Выполнение опытно-конструкторских работ
Далее в соответствии с 223 ФЗ РФ были проведены конкурентные процедуры по выбору проектной организации.
В результате заключенного договора проектные работы были выполнены.
Оказание услуг по сбору (подготовке) исходно-разрешительной документации и проектных данных, необходимых для выполнения работ (проектирования).
После выполнения проектных работ и согласования с руководством АО МНИИ "Агат" проект по расширению производственных площадей был направлен в гос экспертизу.
После прохождения гос экспертизы, получено необходимое разрешение на строительство.
После получения разрешения на строительство, проектная организация готовит ПОС-порядок организации строительства.
Заключение договора на проведение работ по строительному контролю.

Проведение строительно-монтажных работ
Проведение конкурентных процедур по выбору подрядчика для проведения строительно-монтажных работ по выполнению проекта.
Начало строительства.
Инвестиционный проект по расширению лабораторно-производственных площадей АО "МНИИ "Агат" на сегодняшний день находится на стадии строительства.
В данный момент у надстройки выполнены работы по строительству стен и начата внутренняя отделка.

После проведения строительно-монтажных работ увеличение лабораторно-производственных площадей составит 1500м2, в связи с этим не производственные отделы и участки будут перемещены во вновь надстроенные площади на 4 этаже, а 1 этаж будет полностью освобожден для расширения производственных площадей. Что позволит расширить производственные площади и увеличить объём выпускаемой продукции.

Управление инвестиционным проектом
Структурированная модель как бы переводится с уровня проектирования на реализационный уровень.
Управление инвестиционными проектами базируется на принятой организационной структуре с позиции реализации проектного управления.
К функциям управления инвестиционным проектом относятся действия по:
анализу;
планированию и составлению проектного бюджета;
организации исполнения и принятию решений;
контролю и мониторингу;
оценке и отчетности;
экспертизе, проверке и приемке;
учету и администрированию.