в Калугу!

Калуга - крупный транспортный узел - основные магистрали связывают Калугу с крупными городами центра России: Москвой, Тулой, Брянском, Орлом.
Расстояния до основных автомагистралей:
17 км до M3 «Москва-Киев»
80 км до M2 «Москва-Симферополь»
100 км до М4 «Москва-Ростов»
110 км до М1 «Москва-Минск»
170 км до Москвы
Время пути из Москвы:
На автомобиле – 2 часа
На скоростном поезде – 2.5 часа
На автобусе – 3 часа
Карта дорог Калужской области
Экономико-географическое положение

Территориальное развитие Калуги
Х3
точечная застройка
освоение новых территорий
Эффективное использование новых территорий:
Индустриальные парки: Росва+Грабцево+Калуга-Юг ~ более 1300 га
Новый микрорайон: Правгород ~ 900 га

Развитие гостинично-ресторанного сектора
Привлечение международных сетей ресторанного обслуживания;
Привлечение международных гостиничных сетей;
Строительство отеля высшей категории, управляемого международной сетью;
Несколько отелей бизнес-класса 3*- 4*, управляемых международными сетями;
Радикальное улучшение сервиса в имеющихся отраслях, ресторанах и кафе.
Основные задачи

Ресторанный бизнес в Калуге
Всего – 216 предприятий, из них:
Рестораны - 18
Кафе - 119
Закусочные - 26
Столовые – 28
Буфеты – 4
Бары - 21
Низкий уровень обслуживания
Средний чек:
Ресторан – 600-1500 руб.
Кафе – 300-700 руб.
Закусочные – 100-400 руб.
Бары – 200-500 руб.
В настоящее время рынок ресторанов в Калуге
НЕНАСЫЩЕН!

Почему Калуга?
Приток мигрантов, в связи с реализацией инвестиционных проектов – увеличение численности населения;
Приезд большого числа иностранных граждан – немцы, французы, шведы и т.п.;
Рост доходов населения
Рост спроса на качественные услуги
и др.
Обеспеченность посадочными местами
(на 1000 человек):
Калуга имеет огромный потенциал
для развития гостинично-ресторанного сектора!

Гостиничный бизнес в Калуге
12 объектов размещения:
5 гостиниц и 7 мини-отелей
459 номеров
Отсутствие гостиницы класса 5*
Заполняемость – 90%, без сезонных
колебаний;
Номера заказаны на 2 года вперед в еще
недостроенных объектах;
Недостаточный уровень предоставления
услуги
Несоответствие гостиничного фонда
критериям звездности
Стоимость размещения:
стандартный номер – 860 - 4000 руб./сут.
номер «полулюкс» – 1100 – 6000 руб./сут.
номер «люкс» – 1400 – 7500 руб.сут.
Калуге катастрофически
не хватает гостиничных мощностей!

Развитие сопутствующего сервиса
Отсутствие в городе профессионально представленных услуг :
кейтеринг,
клининг,
залы для занятий фитнессом,
центры SPA
и т.д.
Ниша профессионального сервиса
СВОБОДНА!

Предложения по размещению объектов
инфраструктуры гостеприимства
Объекты муниципальной собственности - более 15 предложений
Объекты коммерческой недвижимости - более 25 предложений
Площадь предлагаемых объектов - от 70 до 500 м2
в том числе:
Территории рекреационных зон;
В составе спортивно-развлекательных комплексов
Ресторанные зоны в ТЦ, бизнес-центрах;
Площадки под фуд-корты в строящихся гипермаркетах и развлекательных центрах
И др.

Набережная калужского водохранилища
Предложение:
Размещение предприятий общественного питания, развлекательных центров на набережной калужского водохранилища.
Преимущества:
Размещение в акватории реки Оки и Яченского водохранилища.
Соседство с уникальным памятником природы Калужским сосновым бором.
Шаговая доступность от исторического центра Калуги.
Большие ландшафтные возможности.
Великолепная видовая перспектива.

Ресторанно-гостиничная зона в инфраструктуре
курортно-спортивного комплекса «КВАНЬ»
Местонахождение – правый берег р.Ока
Первая очередь открыта
Длина горнолыжной трассы трассы - 400 м
Инфраструктура:
ресторан
гостиница
магазин спорттоваров
бильярдный клуб
SPA-салон
Предложение:

Проект – реконструкция памятника архитектуры города – «Гостиный Двор» - с сохранением фасадов зданий.
Инфраструктура комплекса:
Торговые площади, бутики
Рекреационная зона
Ресторанный дворик
Подземная парковка
Вспомогательные помещения
Ресторанный дворик в проекте «Гостиный Двор»
Предложение:

Ресторанная зона в ТРЦ «СанМарт»
Предложение:
ТРЦ “Сан Март” – первый в Калуге торгово-развлекательный комплекс европейского уровня и масштаба: галерея модных магазинов, гипермаркет, рестораны быстрого питания, каток, 2350 парковочных мест.
Дата открытия – 1 октября 2009 года.
Зона фудкорта общей площадью 813 кв.м. расположена в центре комплекса и разделена на помещения от 36 до 287 кв.м.
Проект на 90% принадлежит английскому инвестиционному фонду London & Regional Properties, финансируется Сбербанком России.

Ресторанная зона в бизнес-центре SК Plaza
Предложение:
Площадка 1000 кв.м.
Местонахождение - центр города, крупнейший бизнес-центр
Коммерческая недвижимость
Аренда
В зоне 5 минутной автомобильной доступности проживает 150 тыс.человек, в зоне 10 минутной автомобильной доступности проживает 250 тыс.человек, в зоне 20 минутной доступности проживает 340 тыс. человек

Ресторанная зона в «Интер-Отель»
Предложение:
Центр города
Отель европейского уровня
Коммерческая недвижимость
Аренда
Ресторан гостиницы ~ 280 кв.м
Лобби-бар 26 кв.м.
Камин 17 кв.м.
Буфет 35 кв.м.
“Patio” >50 кв.м.
Банкетный зал
при Конференц-зале 180 кв.м.

Проект – реконструкция городского стадиона «Центральный»
Участок площадью 2,51 га,
Расположение - центр города
Структура комплекса:
спортивная зона
гостинично-ресторанная зона
Гостинично ресторанная зона в структуре
спортивно-досугового комплекса
Предложение:

Площадка под организацию Детского Центра Отдыха
Площадка 800 кв.м.
Местонахождение - центр города, крупный ТЦ
Низкая арендная ставка
Муниципальная собственность
Предложение: