ВУОКСА ЭГЕЙН

ВУОКСА ЭГЕЙН
Градостроительное зонирование разрабатывалось в составе проекта международного сотрудничества «Vuoksi Again» как следующий этап проекта «Vivat Vuoksiа», выполненного в 2002-2003 гг.
Участники проекта:
Администрации Выборгского и Приозерского муниципальных районов ЛО,
Региональный Союз Южная Карелия, Финляндия
Центр окружающей среды Юго-Восточной Финляндии,
Финский институт окружающей среды, Хельсинки
Невско-Ладожское Бассейновое Водное управление Минприроды РФ – заказчик проекта
ОАО «Водпроект»
РосНИПИ Урбанистики

ВУОКСА ЭГЕЙН
Границы проектирования в соответствии с заданием:
протяженность ВЗ в границах РФ порядка 140 км.
ширина полосы проектирования - 700 м в каждую сторону от р. Вуоксы на большем протяжении, в районе Балахановского оз. -1000 м.

ВУОКСА ЭГЕЙН
ЦЕЛЬ ПРОЕКТА – градостроительное зонирование (правила землепользования и застройки) ВЗ в соответствии с принципами устойчивого развития этой территории и с учетом действующего законодательства и нормативно-правовой базы РФ, ЛО и Европейской Водной Рамочной Директивы ( WFD)

ВУОКСА ЭГЕЙН
ОСНОВНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ РАБОТЫ –
выявление территориальных зон для размещения объектов различных видов рекреации с учетом сохранения средозащитных и средоформирующих функций прибрежных территорий.

ВУОКСА ЭГЕЙН
ВЕДУЩИЕ ЗАДАЧИ ПРОЕКТА:
изучение и анализ современного использования прибрежных территорий в границах ВЗ р. Вуоксы;
оценка современной антропогенной нагрузки и состояния окружающей среды;
выявление ценных природных комплексов для целей рекреации и охраны;
представление рекомендаций по развитию населённых пунктов, поддержанию традиционных видов хозяйственной деятельности, созданию новых рабочих мест в сфере рекреации и туризма, услуг и на предприятиях малого бизнеса;
развитие транспортно-инженерной инфраструктуры

СТРУКТУРА ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ВЗ р. ВУОКСЫ
ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОН
Всего в границах ВЗ – 27 400 га, из них:
Земли лесного фонда - 55%
Земли сельскохозяйственного назначения около -35 %
т. ч.: с/х предприятия – 32%
Земли населенных пунктов – 8%
Земли особо охраняемых территорий и рекреационных (земельных участков объектов рекреации) – 1%
Земли запаса и прочие – 1%
Подавляющее большинство земель находится в федеральной и региональной собственности.
СТРУКТУРА ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ВЗ р. ВУОКСЫ
ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОН
Всего в границах ВЗ – 27 400 га, из них:
Земли лесного фонда - 55%
Земли сельскохозяйственного назначения около -35 %
т. ч.: с/х предприятия – 32%
Земли населенных пунктов – 8%
Земли особо охраняемых территорий и рекреационных (земельных участков объектов рекреации) – 1%
Земли запаса и прочие – 1%
Подавляющее большинство земель находится в федеральной и региональной собственности.

НАСЕЛЕНИЕ И РАССЕЛЕНИЕ
ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОН
Численность постоянного населения ВЗ - 32000 чел.
–Из них городское ( г. Приозерск) – 20000 чел., сельское - 12000 чел.
Количество населенных пунктов - 32
В т.ч. малые города - 1
сельские населенные пункты – 31 из них большие – 6
средние – 2
малые – 23
Городское население на территории ВЗ р. Вуоксы составляет в Приозерском - 62%.
Сельское население вПриозерском – 12000.
В Приозерском районе преобладают малые сельские населенные пункты, что характерно для дисперсного хуторского расселения Карельского перешейка.

ЭКОНОМИКА
Ведущие отрасли:
Сельское Лесная и деревообрабатывающая промышленность
Пищевая и легкая промышленность
Молочное животноводство
Рыбоводство
Туризм
ПРИРОДНО-РЕСУРСНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
благоприятные климатические условия;
живописные ландшафты;
леса, богатые грибами и ягодами;
чередование озеровидных участков реки с речными;
разнообразный животный мир: птицы, рыбы, околоводные и копытные животные

ВУОКСА ЭГЕЙН
ИНЖЕНЕРНО-ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
Железнодорожная линия Санкт-Петербург-Сортавала
в пределах проекта однопутная электрифицированная
Автомобильные дороги основные территориальные Санкт-Петербург-Сортавала, Выборг-Приозерск, Санкт-Петербург-Запорожское-Приозерск
Местная сеть автодорог с невысоким уровнем благоустройства
Линии внутреннего водного транспорта не работают.
Объектами инженерной инфраструктуры обеспечены только город Приозерск и сельские центральные населенные пункты.
Инженерные сети и очистные сооружения сельских центральных населенных пунктов находятся в неудовлетворительном состоянии.
Из общего числа расположенных в ВЗ объектов рекреации всего 10% имеют локальные инженерные сети и сооружения.

ВУОКСА ЭГЕЙН
ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ
В целом экологическая ситуация оценивается как умеренная. Отмечается загрязнение почв, поверхностных и подземных вод. Основные факторы, влияющие на экологическую ситуацию:
ПРИРОДНЫЕ
затопление и подтопление прибрежных территорий;
радоноопасность;
заболачивание;
абразия и эрозия берегов.
АНТРОПОГЕННЫЕ
сбросы неочищенных и недостаточно очищенных сточных вод;
размещение животноводческой и звероводческой ферм в ПЗП
неудовлетворительное состояние санкционированных свалок и большое число неконтролируемых свалок;
влияние горнопромышленного комплекса
высокий уровень рекреационных нагрузок (неорганизованный туризм)

ВУОКСА ЭГЕЙН
ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОН
Крепость Корела, Тиверский городок. Лосевский редут (остатки)
Церкви и храмы в г.Приозерске, поселках Васильево, Мельниково и Ромашки
Памятники гражданской архитектуры (Приозерск), усадьбы (Мельниково)
Военно-исторические памятники и мемориалы
Скала предков
Археологические памятники – чашечники, жертвенники; древние захоронения и др.

ВУОКСА ЭГЕЙН
Комплексная оценка территории показала:
состояние ее природного комплекса и окружающей среды;
современного землепользование;
планировочные ограничения;
уникальность природно-ресурсного и историко-культурного потенциала и необходимость его использования в рекреационных целях;
возможность обеспечить рекреационные вкусы различных слоев населения – от бюджетного (экономичного) семейного отдыха на берегах озер и на их островах или в фермерских хозяйствах (сельский туризм) и экологического туризма или экстремальных видов активного отдыха в районе Лосевских порогов до познавательного (краеведение, археология, этнография, военно-исторические памятники) туризма.

ВУОКСА ЭГЕЙН
ОСНОВНЫЕ ИДЕИ ПРОЕКТА
ОБЩИЕ
максимальное сохранение природного, исторического и культурного наследия;
организация ООПТ «озеро Вуокса»
сохранение сложившейся хозяйственной специализации с упором на развитие сферы рекреации и экологического туризма
размещение ИЖС в границах существующих населенных пунктов за пределами прибрежных защитных полос
развитие и оказание всяческой поддержки сфере малого бизнеса
восстановление и благоустройство местной сети автодорог
реконструкция сетей и объектов инженерной инфраструктуры в населенных пунктах и оборудование объектов рекреации системой водоснабжения, водоотведения и утилизации отходов.

ВУОКСА ЭГЕЙН
ОСНОВНЫЕ ИДЕИ ПРОЕКТА
Приозерский район
Снос ветхого рекреационного фонда и строительство на его месте современных учреждений отдыха с полным инженерным обеспечением
Формирование подцентра туризма в поселке Лосево-Варшко
Учитывая специфику района развитие экологического сельского туризма и создание на базе индивидуальных сельских хозяйств или сельхозпредприятий мини-ферм для посещения их детьми
вынос за пределы ПЗП фермы КРС в пос. Ромашки и зверофермы в пос. Коммунар
восстановление местной линии водного транспорта на оз. Вуокса-нижнее
строительство переправы (мост или паром) через р. Бурную в створе автодороги Приозерск-Запорожское
Сохранение кормовых угодий

ВУОКСА ЭГЕЙН
РЕКРЕАЦИЯ И ТУРИЗМ:
сохранение рекреационной функции
снос ветхого рекреационного фонда
строительство на этих территориях современных дачных комплексов коттеджного типа емкостью не более 30 мест;
вовлечение фермеров и сельских жителей в процесс развития сельского туризма и рекреации
организация мини-ферм для детей с отставанием в развитии
формирование центров этнографического, краеведческого и военно-патриотического туризма
создание информационно-образовательного центров по экологическому и краеведческому туризму
организация системы туристских стоянок и пунктов проката лодок, строительство кемпингов, мотелей, гостиниц
строительство яхтенно-катерного причала в г.Приозерске

ВУОКСА ЭГЕЙН
РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОЕКТА:
Проведено зонирование территории ВЗ и определены регдаменты использования каждой зоны. Выделены следующие зоны:
Зоны жилой, общественной и деловой застройки, промышленная, коммунально-складская, рекреационная и транспортная зоны в границах поселений
Зона организованного отдыха взрослого, детского и смешанного (существующие, реконструируемые, новые), кемпинги, мотель, гостиницы, дачные комплексы, ночлеги, яхт-клуб, водный стадион)
Зона массового кратковременого отдыха
Зона организованного отдыха - Сельский туризм, семейный отдых
Зона сельскохозяйственного использования.
Зона садоводств
Зона инженерно-транспортной инфраструктуры
Лесной фонд
Заказник «озеро Вуокса»