Выдача ипотечного кредита. Банк ДОМ.РФ

В данном разделе Вы узнаете:

Этапы ипотечной сделки
Этапы работы с ипотечной заявкой и используемые информационные системы:

Варианты расчетов по ипотечной сделке
Продуктовая линейка Банка ДОМ.РФ предусматривает 2 варианта проведения расчетов по ипотечным сделкам:
Аккредитив
Выдача кредитных средств после регистрации ипотеки
Все виды продуктов предполагают использование одного из указанных вариантов расчетов, за исключением:
«Целевой кредит под залог имеющейся квартиры» – выдача кредита возможна ТОЛЬКО после регистрации ипотеки
«Перекредитование» – выдача кредита и перевод денежных средств на счет заемщика в первичном банке-кредиторе осуществляется ДО регистрации ипотеки
Далее предлагаем Вам ознакомиться со схемой проведения сделки через аккредитивный счет и схемой сделки по продукту «Перекредитование»

Схема проведения сделки
Банк ДОМ.РФ
Подготовка и направление запроса на сделку
Подготовка к сделке:
Кредитный договор
Закладная
График платежей
Заявление об открытии аккредитива
Подписание с Клиентом:
Кредитный договор
Закладная
График платежей
Договор страхования + документ, подтверждающий плату
Проверка документов по сделке
Регистрация документов в Росреестре:
Договор приобретения
Кредитный договор
Закладная
Клиент
Продавец
Согласование сделки, направление Проекта ДКП/ДДУ/ДУПТ
Подписание Договора приобретения
Подготовка к сделке
Сделка
Регистрация
Документ, подтверждающий оплату первоначального взноса (ПВ) продавцу
Подписание заявления об открытии аккредитива
Выдача кредита
Перечисление кредитных средств и ПВ на аккредитив
Получение зарегистрированных документов для раскрытия аккредитива:
Договор приобретения
ЕГРН
Раскрытие аккредитива, перечисление средств продавцу
Передача досье на хранение
Перевод средств продавцу
Агент
Прикрепление документов в АПИКС
Проверка зарегистрированных документов
Получение и передача на хранение Закладной