Оценочная деятельность в РФ
ТРИ ОСНОВНЫЕ ВЕТВИ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РФ Индивидуальная оценка независимым оценщиком (ОК) кадастровая оценка государственными оценщиками (ГБУ) судебная экспертиза судебным экспертом (ЭО) У каждой ветви свои: ФЗ, регулятор, права и обязанности, исполнители, ЮЛ Они тесно связаны и переплетены друг с другом. Вывод: это три элемента единой системы оценки недвижимости, которая является подсистемой системы ценообразования РФ. Элементов больше 3-х: ФКС, сметы, оценка эффективности ИП, организация торгов… ЦЕЛЬ – УСТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ Истина рождается в споре (судебном или досудебном). Но только если истина является целью того, кто организует спор. Судебная система сегодня играет ведущую роль в развитии ОД (как раньше играли банки, а еще раньше приватизация). В частности, устанавливает обратную связь в системе ОД Отказ от принципа «победа любой ценой» необходим не только с моральной точки зрения, но и исходя из того, что оценка имеет не созидательную, но распределительную функцию. Государство (общество) заинтересовано в справедливом разрешении споров, в равенстве сторон и в защите слабой стороны. ГБУ имеют возможность реализовать принципы справедливого налогообложения на самых ранних стадиях ГКО, а таже и на стадии оспаривания КС. Как на практике реализовать принципы гармонизации интересов? .