Методологические подходы к эффективности договорных отношений в строительстве
На все крупные стройки, срок которых более одного года, заключают договора, которые действуют в течение всего срока строительства. Эти договора получили название генеральных. Генеральные договора заключаются в том случае, если предприятие полностью реконструируется, причем эти работы намечается выполнять в течение двух лет. В ряде случаев между участниками строительства заключаются годовые договора сроком на 1 год. При реконструкции отдельных цехов и отдельных объектов заключаются также годовые договора. В договорах указываются: сроки сооружения объектов и объемы работ в стоимостных показателях. Если часть работ требует специальной квалификации при их выполнении, то в этом случае заключается прямой подрядный договор. Этот же договор заключается в том случае, если сложное и уникальное оборудование будет устанавливать не заказчик, а организация специализирующаяся на выполнении этих работ. Процесс строительства включает 3 этапа: Подготовка строительства. Строительство. Сдача строительных объектов. Процесс подготовки строительства включает: проектирование; инженерную подготовку; оценку земли; технико-экономическую целесообразность осуществления данного строительства; геодезические работы; подготовка строительной площадки (планировка, разравнивание, отвод водных масс и выявление причин их появления, а также устройство временных зданий и сооружений, ограждения, устройство временных дорог и временных коммуникаций)