Правила землепользования и застройки сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области Зак

Правила землепользования и застройки
Правила являются нормативным правовым актом, разработанным на основе градостроительной документации в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Самарской области, сельского поселения Старая Рачейка, определяющими основные направления социально-экономического развития сельского поселения, охрану его историко-культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов, Уставом сельского поселения.
Правила вводят в сельском поселении систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на зонировании - делении территории поселения на зоны с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Структура правил
регламентирует:
∙ полномочия и порядок деятельности органов местного самоуправления по созданию и применению системы регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования;
∙ порядок деятельности граждан и юридических лиц по использованию и изменению недвижимости;
∙ порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
∙ порядок совершенствования настоящих Правил посредством внесения в них дополнений и изменений;
∙ ответственность должностных лиц, граждан и юридических лиц за нарушение Правил.
РАЗДЕЛ I
«Порядок применения Правил землепользования и застройки сельского поселения Старая Рачейка и внесение в них изменений»

РАЗДЕЛ II. Карта градостроительного зонирования сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области

содержит описание градостроительных регламентов использования недвижимости:
1) виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ
РАЗДЕЛ III
«Градостроительные регламенты»

Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования земельных участков
Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков
Условно разрешенные виды использования земельных участков