Реализация постановления Правительства РФ от 28.03.2012 № 258 «О внесении изменений в Правила установления и определения нормативов п

Изменения с 01 июля 2012 года, вносимые в постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг
Исключение из объемов коммунальных услуг в жилом помещении, объемов коммунальных ресурсов, предусматриваемых для содержания общего имущества многоквартирного дома, и нормативных технологических потерь коммунальных ресурсов.
Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, за исключение газоснабжения.
Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, за исключением газоснабжения, при использовании земельного участка и надворных построек.

Виды нормативов потребления коммунальных услуг
До внесения изменения в постановление Правительства от 23.05.2006 № 306
После внесения изменения в постановление Правительства от 23.05.2006 № 306
Норматив отопления
Норматив холодного
водоснабжения
Норматив горячего
водоснабжения
Норматив отопления в жилых помещениях
Норматив отопления на общедомовые нужды
Норматив отопления при использовании земельного участка и надворных построек
Норматив холодного водоснабжения в жилых помещениях
Норматив холодного водоснабжения на общедомовые нужды
Норматив холодного водоснабжения для полива земельного участка
Норматив холодного водоснабжения для водоснабжения и приготовления пищи для соответствующего сельскохозяйственного животного
Норматив горячего водоснабжения в жилых помещениях
Норматив горячего водоснабжения на общедомовые нужды
Коммунальная услуга - отопление
Коммунальная услуга – холодное водоснабжение
Коммунальная услуга – горячее водоснабжение

Виды нормативов потребления коммунальных услуг
До внесения изменения в постановление Правительства от 23.05.2006 № 306
После внесения изменения в постановление Правительства от 23.05.2006 № 306
Норматив
электроснабжения
Норматив газоснабжения на приготовление пищи
Норматив газоснабжения на подогрев воды
Норматив газоснабжения на отопление
Норматив электроснабжения в жилых помещениях
Норматив электроснабжения на общедомовые нужды
Норматив электроснабжения для освещения в целях содержания сельскохозяйственных животных
Норматив электроснабжения для приготовления пищи и подогрева воды для сельскохозяйственного животного соответствующего вида
Норматив газоснабжения
на приготовление пищи
Норматив газоснабжения
на подогрев воды
Норматив газоснабжения на отопление
Коммунальная услуга - электроснабжение
Коммунальная услуга – газоснабжение
Нормативы потребления коммунальных услуг должны быть утверждены до 01 сентября 2012 года!!!

Вносимые изменения в порядок расчета нормативов
До внесения изменения в постановление Правительства от 23.05.2006 № 306
После внесения изменения в постановление Правительства от 23.05.2006 № 306
Нормативы потребления по отоплению рассчитаны исходя из количества тепловой энергии, потребляемой за один отопительный период, и распределены на 12 месяцев
Нормативы потребления по отоплению должны быть установлены исходя из количества тепловой энергии, потребляемой за один отопительный период, только на период, равный продолжительности отопительного периода (количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде).
Коммунальная услуга - отопление

Переход на расчеты с потребителями за услуги отопления в течение отопительного периода (по схеме 1/7 в отличие от существующей схемы 1/12 плюс корректировка)
Согласно постановлению Правительства от 23.05.2006 № 307
Согласно постановлению Правительства от 06.05.2011 № 354
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.
При этом 1 раз в год размер платы за отопление корректируется исходя из показаний коллективных
(общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме.
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета расчет платы за отопление рассчитывается
по показаниям прибора учета, только в отопительный период!

Предоставление рассрочки потребителям коммунальных услуг
Если начисленный потребителю размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, в каком-либо расчетном период превысит более чем на 25% размер платы за коммунальную услугу, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года, то исполнитель обязан предоставить потребителю возможность внесения платы за такую коммунальную услугу в рассрочку.
Предоставление такой возможности осуществляется путем включения в платежный документ, предоставляемый исполнителем потребителю, наряду с позицией, предусматривающей внесение платы за коммунальную услугу за расчетный период единовременно, позиций, предусматривающих возможность внесения потребителем платы в рассрочку в размере 1/12 размера платы за коммунальную услуг за истекший расчётный период, в котором возникло указанное превышение, и суммы процентов за пользование рассрочкой, которая подлежит внесению потребителем при оплате коммунальной услуги по этому платежному документу.
Рассрочка предоставляется на условиях внесения платы за коммунальную услугу равными долями в течение 12 месяцев, включая месяц, начиная с которого предоставляется рассрочка, и взимания за предоставленную рассрочку процентов, размер которых не может быть выше, чем увеличенный на 3 % размер ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день предоставления рассрочки.
Потребитель, получивший от исполнителя платежный документ, вправе внести плату на условиях предоставленной рассрочки либо отказаться от внесения платы в рассрочку и внести плату единовременно либо воспользоваться предоставленной рассрочкой, но в дальнейшем внести остаток платы досрочно в любое время в пределах установленного периода рассрочки, в этом случае согласие исполнителя на досрочное внесение остатка платы не требуется.

Пример предоставление рассрочки потребителям коммунальных услуг
Размер платы за отопление за ноябрь 2012 года составит 1590 руб.
Размер платы за отопление за ноябрь 2011 года составил 928 руб.
Рост размера платы составил =1590/928=171%.
171% > 125%
Следовательно, в соответствии с п. 72 Правил потребителю предоставляется возможность оплатить коммунальную услугу в рассрочку.
Размер платы за отопление за ноябрь 2012 года с учетом рассрочки = 1590/12+% за рассрочку= 132,5+% за рассрочку за месяц.
Годовой % за рассрочку <= 3%+ставка рефинансирования ЦБ РФ (по состоянию на 18.04.2012 ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8%).

Изменение порядка оплаты за коммунальные услуги
Новыми правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрено, что в состав платы за потребленные коммунальные услуги отдельно будет входить плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и отдельно плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Рекомендовать
Органам местного самоуправления:
Оповестить потребителей, исполнителей коммунальных услуг об изменениях порядка расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Провести обширную разъяснительную работу с потребителями, исполнителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями по переходу на расчеты с потребителями за услуги отопления по схеме 1/7 в отличие от существующей схемы 1/12 плюс корректировка.
Проинформировать исполнителей коммунальных услуг (управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные и жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы) о требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253, в том числе проконтролировать организацию сверку расчетов с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, поставленные в соответствии с договорами, указанными в подпункте «б» пункта 2 настоящего постановления, заключенными до вступления в силу требований, утвержденных настоящим постановлениям.
В целях организации работы по утверждению нормативов потребления коммунальных услуг предоставить министерству энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области информацию по конструктивным и техническим параметрам многоквартирных домов или жилых домов, степени благоустройства, заверенную бюро технической инвентаризации (по соответствующему запросу).
Информацию о проделанной работе предоставить в министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства самарской области в срок до 1 июля 2012 года.