Аренда помещения свободного назначения 706 м2 в подвале

Расположение
Помещение расположено в подвале 23-этажного здания «Азимут-Смоленская» в самом центре Москвы, всего в 3 минутах ходьбы от станции метро «Смоленская». Напротив здания МИД.
В исторической части города и вблизи от крупнейших деловых и выставочных центров, улицы Арбат и Новый Арбат, многочисленных театров, музеев.
2 остановки метро до культурно-исторического центра города – Кремля и Красной Площади
Москва,
Смоленская ул., 8

Разверстка здания по этажам
22 и 23 – панорамный ресторан «Сахалин» (White Rabbit Family)
21 – технический этаж
20 – Asia Beauty SPA (150 м2), фитнесс-центр, lounge-зона
5-19 этажи – гостиница 4* «Azimut - отель Смоленская» на 479 номеров
4 – Центральное лобби
3 – Конференц-залы отеля
2 – Asia Beauty SPA
1 – Центральный вход, ресторан «Cибирь.Сибирь», рамен-изакая-бар «KU», ресторан INCH
-1 – Парковка 21 мм, складские помещения
-2 – вакантное помещение 706 м2

Фотогалерея отеля

Предлагаются в аренду площади 706 м2 в подвале Здания (возможность увеличения до 905 м2)
Помещения ранее использовались как парковка (расчетная вместимость 20 машиномест)
Доступ в помещения:
Пешком: отдельный вход со стороны 1-го Смоленского пер. Спуск на пассажирском лифте.
На автомобиле: заезд на парковку отеля. Далее спуск в помещение на -2 этаж на автоподъемнике
Планировка open-space, длина 30 м х ширина 18 м2
Высота потолков 2.75 м
Лифты:
Пассажирский грузоподъёмностью 630 кг (1100 х 1400 х 2200)
2 гидравлических автомобильных подъемника грузоподъемностью 4000 кг каждый (длина 6100 х ширина 4040)
Обще-обменная система вентиляции/кондиционирования
Две точки подключения к ГВС ХВС
Канализация ливневая
Выделенная электрическая мощность: по запросу арендатора
Помещение без естественного освещения
Характеристики вакантного помещения в подвале (-2 уровень) Здания

План подвала (-2 уровень)
199 м2
Автолифт 1
Автолифт 2
Пасс.лифт 3
столовая
склад
вентиляция
Вакантное помещение
199 м2
Путь 1
Путь 2
1
3
Вакантное помещение
706,4 м2
Путь 3

Пассажирский лифт (слева) и один из 2-х автоподъемников (справа)

Фото помещений в подвале 706 м2

Вход со двора/наземной парковки отеля
Спуск по лестнице

Фото -1 этажа
Доступ в помещения «-2» этажа через лестницу с «-1» этажа на улицу
Доступ на пассажирский лифт с «-1»
на «-2» уровни
Автолифт 2

Подвал 706,4 м2
Месячная арендная плата 450 000 руб.
Ставка 7650 руб. за м2 в год, вкл. НДС
НДС и эксплуатационные платежи – включены
Коммунальные платежи – по факту потребления
Финальные коммерческие условия обсуждаются на переговорах
Коммерческие условия

План цоколя (-1 этаж)
Зона погрузки-разгрузки
Заезд на парковку и зону погрузки-разгрузки
Парковка на -1 уровне 22 мм
Автолифт 1
Автолифт 2
лифт 3
Лестница
План подвала
(-1 уровень, парковка)
Граница земельного
участка отеля
Лифт на 3 этаж
Смоленская, д.6
Вакантное помещение
200 м2

С января 2016г. по июнь 2017г. в здании отеля «Белград» проводилась масштабная реновация с целью приведения номерного фонда и общественных зон отеля к стандартам международной сети AZIMUT Hotels.
В рамках реновации были произведены следующие работы:
Полное обновление фасадов с остеклением
Реновация всего номерного фонда и общественных зон по стандартам согласно концепции SMART
Надстройка дополнительных двух этажей для панорамного ресторана
Создание большего объема арендных площадей в здании: магазины, кафе, ресторан, фитнес
Новый отель после реновации
Капитальный ремонт: 2016-2017гг.
Общая площадь: 27 778 м2
Парковка: 44 машиноместа
Было
Стало

AZIMUT Hotels
Международная сеть бизнес-отелей, объединяющая под своим брендом гостиницы в 28 городах России, Германии и Австрии.
Один из самых активно развивающихся брендов в сегменте бизнес-отелей: в сеть входят 36 отелей, с общим номерным фондом около 7 тыс. номеров.
Общий объем площадей под аренду в сети Azimut составляет 45 000 м2. С нами успешно сотрудничают более 650 арендаторов в зданиях по всей России.
Мы дорожим своей репутацией надежного партнера и стараемся привлекать в качестве арендаторов аутентичные проекты, интересные нам и нашим гостям. Среди них:
Ресторан «Сибирь.Сибирь» Дениса Иванова в отеле «Сибирь» (Новосибирск) и в отеле «Азимут Смоленская» (Москва). Обладатель многочисленных международных наград и ресторанных премий.
Премиальный панорамный ресторан «Сахалин» Бориса Зарькова (White Rabbit Family) на 22-23 этаже отеля «Азимут-Смоленская» (Москва)
Предложения по аренде в городах присутствия. Будем рады видеть Вас среди наших партнеров!