Автокомплекс «Авантаж Авто»г. Старый Оскол, ул. Крутикова 7

Расположение
Карта города (Старый Оскол)
Старый город
Ленина
Новый город
Объект

Расположение
Карта района (Старый город)
Дорога на ЛебГок
ОЗММ
ТЦ Европа
ТД Парма
АГЗС
Южная объездная дорога
Объект
Выезд на трассу Белгород Воронеж

Расположение
План земельного участка

Расположение
- 1 линия (Южная объездная дорога, ул.Крутикова)
Пешеходная доступность
Отличная визуальная доступность Огромный авто трафик
Крупный жилой массив
Удобный подъезд
Парковка
Выгодное месторасположение объекта

Описание объекта
Часть нежилого здания
Площадь: 721 кв.м.
Торговый зал: 473.5 кв.м
Ввод в эксплуатацию: ноябрь 2004.
Этажность здания: 1.

Технические характеристики
Высота потолков: 3,5-7 метров.
Холодное водоснабжение: центральное .
Горячее водоснабжение: собственное.
Канализация: центральное.
Электроснабжение: стандартное .
Теплоснабжение: собственное .
Эл. мощность на здание: 311 кВт.

Общая планировка
Торговый зал
Торговый зал
Склад 2
Склад 1
Кухня
Коридор
Раздевалка
Автосервис
(аренда)
Мойка
Офисные
Помещения
(аренда)
Шиномонтаж
Малярная
мастерская
(аренда)
Предлагаемая
площадь

Планировка
Торговый зал
Торговый зал
473.5 м2
Склад 2
79 м2
Склад 1
102 м2
Кухня
Коридор
С/у
Раздевалка
Разгрузка-
погрузка
Вход
Душевая

Фото объекта
Внешний вид

Фото объекта
1-й заезд с ул. Крутикова (основной)

Фото объекта
2-й заезд с ул. Крутикова

Фото объекта
Заезд с Южной объездной дороги

Фото объекта
Вид с Южной объездной дороги

Фото объекта
Общий вид

Фото объекта
Вид на ТЦ Европа

Фото объекта
Вид от объекта

Фото объекта
Зона разгрузки-погрузки

Фото объекта
Торговый
зал

Фото объекта
Торговый
зал

об Объекте
Здание Авантаж Авто 1-но этажное, отдельностоящее.
Помещения: современная и качественная отделка с соблюдением всех нормативов; все инженерные коммуникации, новые системы вентилирования и кондиционирования.
Предлагаемая часть нежилого помещения состоит из: торгового зала 473.5 м2, двух складских помещений 102 м2 и 79 м2, с/у 9.6 м2, душевой комнаты 10 м2, кухни 16 м2, раздевалки 21.1 м2 и коридора 20 м2.
Имеется возможность как уменьшения площади, так и ее увеличения .Парковка на 80 м/м с возможностью увеличения (силами собственника).
Выгодное расположение объекта: проездное место, жилой район с торговыми и административными зданиями в непосредственной близости, 1-ая линия домов. Объект находится на пересечении проспекта Губкина и Южной объездной дороги.

о Старом Осколе
Институт территориального планирования «Урбаника» совместно с Союзом архитекторов России подготовил интегральный рейтинг 100 крупнейших городов России, основанный на соотношении показате­лей стоимости и качества жизни. Среди сотни российских городов с численностью населения выше 170.6 тысячи жителей Старый Оскол занял седьмую позицию, а Белгород двадцать четвертую. Показатели считались по 100 городам России, в которых проживает 43,3 % населения страны. 69 городов из них - это центры субъектов федерации, а 31 - города второго порядка. В «Урбанике» отмечают, что за основу рейтинга брались не субъективные экспертные мне­ния, а официальная статистика, данные консалтинговых и риэлторских компаний, а также научно-исследовательских институтов. Интегральный рейтинг составляется по двум группам показателей: «качество городской среды» (девять показателей) и «стоимость жиз­ни». Старый Оскол занял 7-е место рейтинга. За последние четверть века Старый Оскол вырос на 100 тысяч человек. Средний возраст его жителей - 35 лет.