Бизнес-Центр класса В+ «MAGISTRAL PLAZA» 1-ый Магистральный тупик, д.5

Расположение и транспортная доступность
Бизнес-Центр расположен в активно развивающемся районе Большого Сити
Соседство с ТТК и Звенигородским шоссе обеспечивают максимально удобный доступ к любой магистрали города
Ближайшая станция метро в пешеходной доступности – «Беговая» (около 15 мин. пешком)
Трансфер сотрудников и гостей Бизнес-Центра на собственной линии автобусов от метро «Улица 1905 года»

Архитектура и внутренняя территория
Бизнес-Центр представляет собой единое здание высотой в 9 этажей
Общая площадь 50 702 кв.м.
Полезная площадь 43 380 кв.м.
Конструктив здания: несущая сетка колонн 6х6, перекрытия из монолитного железобетона, фасады – сочетание панорамного остекления и керамогранита
Высота потолков 3,2 м
Максимальная нагрузка на перекрытия 400 кг на кв.м.
При строительстве и отделке применяются высококачественные и современные материалы и технологии
Холлы и общие зоны здания имеют неповторимый стиль и эксклюзивный дизайн
Просторные стеклянные атриумы обеспечивают максимальное освещение офисного пространства на каждом квадратном метре
Собственная территория 1,9Га
2 отдельных въезда на территорию с системой контроля доступа
Наземная охраняемая парковка на 260 м/м
Внутренняя территория и внешний периметр находятся под постоянным видеонаблюдением

Инженерные решения
Электронная система контроля доступа
Система видеонаблюдения
12 панорамных пассажирских лифтов «LG»
3 грузовых лифта грузоподъемностью 3 000 кг
Центральная система приточно-вытяжной вентиляции с подогревом и фильтрацией воздуха
Центральная система кондиционирования воздуха
Центральные городские системы теплоснабжения, водоснабжения, электропитания
Выделенная электрическая мощность 70 Вт на кв.м.
Оптиковолоконная связь
Провайдер «Виленд»

Коммерческие Условия
Предлагаются офисные блоки от 360 кв.м. в состоянии «под чистовую отделку»
Ставка аренды 14 000- 15 000 руб за кв.м. в год
В ставку аренды входит НДС, коммунальные платежи, эксплуатационные расходы
Дополнительно оплачивается уборка офисного помещения, телефония, парковочные места
Парковочные места выделяются из расчета на 250 кв.м. арендуемой площади 1 м/м
Стоимость одного парковочного места 6 000 рублей за машиноместо в месяц
Прямой договор аренды сроком на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией
Предоставляется юридический адрес
Оплата аренды помесячно
Страховой депозит 1 месяц
На время проведения отделочных работ предоставляются арендные каникулы
Компенсация отделки из расчета 150$ за кв.м. арендуемой площади
Продажа офисных блоков по цене 3 300 – 7 000 $ за кв.м. (в зависимости от этажа,расположения и назначения блока)