Большой Уссурийский остров

Площадь: 788,6 тыс. км2
Население: 1 401 тыс.чел.
ВРП (2009): 289,4 млрд. руб.
Инвестиции (2009): 90 млрд. руб.
Иностр. инвест. (2009): 265 млн. долл.
Специализация: машиностроение, лесная, металлургическая, нефтеперерабатывающая промышленность; транзит грузов
Хабаровский край

Предприятия с иностранными инвестициями на территории Хабаровского края
(по состоянию на 01.01.2010 г.)
Географическая структура внешней торговли края в 2009 г., %
Географическая структура иностранных инвестиций края в 2009 г., %

Принципы инвестиционного
сотрудничества с КНР
1
2
Приоритет совместным формам, защита прав инвесторов, предоставление «регионального» режима ведения резидентами КНР инвестиционной деятельности ‏
3
Переход от торговых форм кооперации
к инвестиционному сотрудничеству
4
Специальный режим налоговых инвестиционных преференций
5
Комплексный механизм сопровождения проекта «от идеи до окупаемости проекта»
Ключевые сектора для инвестиций из КНР: переработка леса, коммерческая недвижимость, энергетика, зоны развития (Большой Уссурийский, Советская Гавань)

Строительство группы жилых домов переменной этажности со встроенными административными помещениями в г.Хабаровске
(российско-китайская компания «ТИТБИТ»)
Опыт сотрудничества Хабаровского края с КНР по реализации инвестиционных проектов
Производство профиля ПВХ и пластиковых окон (российско-китайская компания «МЫЙЛОС»)
Строительство завода по производству плит МДФ в п. Хор района им. Лазо (генеральный подрядчик - китайская компания «ФУДЖИН»)
Проект производства сложных торфогуминовых удобрений (по соглашению между российской компанией «Биотекс-Агро» и Академией сельскохозяйственных наук г. Шэньяна)

Основные проекты инвестиционного сотрудничества с КНР
Комплексное развитие острова Большой Уссурийский
Создание производства пиломатериалов и комплектующих для деревянного домостроения в пос. Сукпай района им. Лазо
Строительство предприятия по выпуску плит OSB в г. Комсомольске-на-Амуре
Строительство ЦБК в г. Амурске
Создание производства пиломатериалов
и клееной фанеры в пос. Харпичан Солнечного района
Строительство ТЭЦ в г. Советская Гавань

Комплексный
проект
«Большой
Уссурийский
остров»
Уникальный и богатый набор редких растений и видовое разнообразие животных.
Имеются объекты познавательного туризма природного, исторического и археологического разнообразия.
Наличие особо-охраняемых природных территорий.
Наличие песчаных пляжей и озер, привлекающих туристов для отдыха выходного дня.
Перспективность развития курортных и лечебно-оздоровительных услуг.
Возможность практически круглогодичного использования территории, развитие как летних, так и зимних видов спорта и отдыха.

Площадь острова: 254 км2
Российская часть: 170 км2
Численность населения: 410 чел.
Остров Большой Уссурийский, Хабаровский край
Старая граница
Новая граница
Эта территория
теперь принадлежит
Китаю

Цель Комплексного проекта
Создание на острове Большой Уссурийский туристско-рекреационного комплекса международного значения, сочетающего экономическую эффективность
с принципами устойчивого использования
острова в интересах России и Китая

Задачи Комплексного проекта
Использование возможностей острова Большой Уссурийский, предоставляемых форматом «один остров – две страны»
Создание объектов рекреационной, оздоровительной, видовой, развлекательной направленности
Создание инфраструктуры для проведения конгрессно-выставочных мероприятий международного и межрегионального уровня

Ожидаемые результаты Проекта
1
Прирост доходов от туризма на
2,1 млрд. руб. в год к 2018 году
2
3
Рост внутреннего туристического потока края с 345 тыс. чел. в год до 575 тыс. чел.
к 2017 году
Увеличение туристического потока на остров с КНР до 1,5 млн. чел. в год к 2018 году

Маркетинговый базис Проекта
Открытие нового туристического анклава в Азиатской части России на основе уникального географического и политического положения острова
Использование видового и познавательного эффекта «самой восточной точки» границы для туристов КНР
Эксплуатация «естественного» международного статуса острова для создания в Восточной Азии нового выставочного и делового центра
Использование экологических и оздоровительных функций острова для создания уникальных медицинских учреждений
«Открытие» острова для жителей Хабаровска, Хабаровского района и Дальнего Востока

Состав Комплексного проекта
1
Туристско-развлекательный комплекс
2
Международный центр экономического сотрудничества (МЦЭС)‏
3
Медицинский центр
парк развлечений
гостиница 3* «Мельницы»
аквапарк
конноспортивный комплекс
торгово-развлекательный центр
гольф-клуб
4
Жилищный комплекс
5
Инфраструктурный комплекс
таун-хаусы
коттеджный поселок эконом и люкс категории
мостовой переход
пункт пропуска
автодороги
энергообеспечение
два зала универсального назначения
конференц-зал
помещения для технологического обеспечения работы комплекса
помещения для офисов
гостиничный комплекс
лечебно-реабилитационный корпус
гостиница
жилье для персонала центра

Схема размещения объектов на
острове Большой Уссурийский
4
4
1 – Парк развлечений
2 – Тематический гостиничный комплекс
«Мельницы» 3*
3 – Конноспортивный клуб «Казачья деревня»
4 – Яхт-клуб «Команда Невельского»
5 – Гольф-клуб «Большой Уссурийский»
6 – Аквапарк
7 – Коттеджные поселки эконом-класса
8 – Коттеджный поселок класса люкс
9 – Сельскохозяйственный комплекс
10 – Пункт пропуска на о. Б. Уссурийсуий
11 – Поселок таунхаусов эконом-класса
12 – Международный выставочный комплекс (МЦЭС)

План-график реализации
Комплексного проекта

Стоимость Проекта
составит
20478 млн. руб.,
в том числе:
объем необходимых
иностранных
инвестиций –
6150 млн. руб.
Комплексный проект
«Большой Уссурийский остров»

Показатели эффективности
Комплексного проекта

SWOT- анализ Комплексного проекта
«Большой Уссурийский остров»

Стоимость проекта:
1241,74 млн. руб.,
в том числе:
объем
иностранных
инвестиций –
745 млн. руб.
Международный центр экономического сотрудничества с выставочным залом
(проект МЦЭС)

Оценка потребности выставочной деятельности
Международный центр экономического сотрудничества - проект МЦЭС

Состав проекта МЦЭС
Общая площадь здания МЦЭС составляет 23715 м², состоит из двух частей – трёхэтажной и шестиэтажной, в которых разместятся:
- автомобильная парковка на 67 автомобилей;
- торговый центр площадью 1455 м²;
- два зала универсального назначения общей
площадью 5396 м²;
- конференц-зал 341 м²;
- помещения для офисов, предоставляемые для
продажи (около 2,1 тыс. м²);
- другие помещения для технологического
обеспечения работы комплекса.
На прилегающей территории предусмотрена площадка для размещения открытых выставочных экспозиций площадью 1800 м², а так же парковки для автотранспорта на 370 мест.
Планируется также строительство конгрессной гостиницы класса 4 звезды на 250 номеров (2 очередь проекта).

Целевое обращение
к инвесторам
Создать стратегическое партнерство для совместного освоения острова Большой Уссурийский
Принять участие в планировании и инвестировании целевых коммерческих проектов:
Туристско-развлекательный комплекс
Международный центр экономического сотрудничества (МЦЭС)
Жилищный комплекс
Инфраструктурный комплекс

Целевое обращение к Министерству регионального развития Российской Федерации
Одобрить Комплексный проект «Большой Уссурийский остров» как приоритетный проект Минрегиона России
Предоставить содействие в получении статуса особой экономической зоны туристско-рекреационного типа «Большой Уссурийский остров»
Оказать поддержку в обосновании и финансировании базовой инфраструктуры
на острове Большой Уссурийский (мост через протоку Амурская, пункт пограничного таможенного пропуска)
Осуществлять политическую и имиджевую поддержку Проекта, а также иных приоритетных инвестиционных проектов Хабаровского края в Российской Федерации
и за рубежом.