Главное управление проектами комстэк монтаж и эксплуатация слаботочных систем

КРАТКОЕ РЕЗЮМЕ
Предлагаем партнёрство ГК “ФСК”
в учреждении аффилированного комплексного оператора слаботочных систем и телекоммуникационных услуг, специализированного на вводе в эксплуатацию и абонентском обслуживании слаботочных систем и предоставления телекоммуникационных услуг в жилых комплексах ГК «ФСК».
ООО «Главное управление проектами КОМСТЭК»
имеет многолетний, успешный опыт в проектировании, монтаже, согласовании и эксплуатации слаботочных, инженерных систем:
СКС - Структурированная кабельная сеть
ЛВС - Локальная вычислительная сеть
СОУЭ - Система оповещения и управления эвакуацией
АСП - Автоматические системы пожаротушения
СОТ - Система охранного телевидения
СКУД - Система контроля и управления доступом
РТ - Радиовещание и телевидение

СТРУКТУРА КОМПЛЕКСНОГО ОПЕРАТОРА
ЗАСТРОЙЩИК
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
ВСЕХ СЛАБОТОЧНЫХ СЕТЕЙ И СИСТЕМ
ПОСТАВКА ОБОРУДОВАНИЯ
И МАТЕРИАЛЛОВ
РАЗРАБОТКА ИНЖЕНЕРНЫХ РЕШЕНИЙ
Комплексный оператор слаботочных сетей
и телекоммуникационных услуг
СТРОИТЕЛЬНО-
МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
ОБСЛУЖИВАНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ
ПРОВАЙДЕР
- ИНТЕРНЕТ,
- ТЕЛЕФОНИЯ
ОПЕРАТОР
РАДИО, ГО ЧС
ОПЕРАТОР
“БЕЗОПАСНОГО РЕГИОНА”

ПАРТНЕРСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Провайдер приобретает исключительные конкурентные преимущества на объектах застройщика
благодаря комплексному предложению в составе экосистемы для домохозяйств ЖК ФСК
совместному старту продаж.
Застройщик приобретает аффилированного провайдера, обеспечивающего интересы застройщика
как на этапе выдачи и выполнении ТУ телеком оператора
так и при последующей эксплуатации и абонентском обслуживании слаботочных сетей.

НАШИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
В наличии собственное кабельное производство
Налаженное взаимодействие с операторами связи и контролирующими органами
Успешное участие в проектах ГК «ФСК».

НАШИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
ООО «ГУП КОМСТЭК» способен обеспечить ГК «ФСК», помимо прямой коммерческой выгоды, оптимизацию процессов проектирования и строительства сетей связи, снятие большинства обременений и, как следствие, комфортное получение справок о выполнении ТУ, ускоренное согласование проектной документации в Мингосе, сокращение сроков получения сертификатов в рамках строительства системы Безопасный регион.
ООО «ГУП КОМСТЭК», являясь эксплуатирующей организацией большинства операторов связи, таких как ПАО «МГТС», ПАО «Ростелеком», КП МПТЦ и др., способен обеспечить оптимизацию технических условий на вынос сетей связи из пятна застройки, а также ускорение выполнения работ по выносу.

НАШИ ЦЕЛИ - 1 2 3 4 5
1. Осуществление полного цикла работ и комплекса услуг по обеспечению телекоммуникационной инфраструктуры проектов ГК «ФСК».
внедрение
развитие
эксплуатация
обслуживание
2. Интеграция слаботочных систем и комплексное обеспечение абонентов
проводного интернета
видеонаблюдения
домофонов
мониторинга пожарной безопасности
мониторинга приборов учета
мониторинга утечек

НАШИ ЦЕЛИ - 1 2 3 4 5
3. Обеспечение максимального качества обслуживания слаботочных систем
4. Обеспечение максимального качества телекоммуникационных услуг для абонентов
5. Достижение высокой рентабельности на основании конкурентных преимуществ, эффекта синергии, интегрирования систем и ресурсов.

ОБОСНОВАННОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ 1 2 3
Согласно постановлению правительства РФ “О внесении изменений в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства”, застройщики обязаны обеспечивать интернет провайдерам инфраструктуру и техническую возможность для подключения домов к сетям связи. Примеры обязательной инфраструктуры включают в себя телефонную канализацию, а также внутренние и наружные сети связи (например лотки).
Обеспечение телекоммуникационной инфраструктуры достаточно затратна и полностью ложиться в расходную часть Застройщика. В этой связи именно застройщику целесообразно предпринимать меры по окупаемости вложенных средств и наиболее коммерчески привлекательным способом является последующее участие Застройщика в реализации услуг на базе созданной инфраструктуры и получение с неё доходов на долгосрочной основе.

ОБОСНОВАННОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ 1 2 3
Так как разные проекты «ФСК» располагаются вдали от друг друга, наиболее выгодной моделью поставки услуг потребителям, является модель “VISP” - виртуального провайдера 3-го уровня , закупающего у провайдеров 2-го уровня трафик оптом, с последующей реализацией под своим брендом. Данная модель позволит
Существенно минимизировать затраты на строительство собственной инфраструктуры
Сократить сроки выхода проекта на рынок
С самого старта гарантировать абонентам максимальное качество предоставляемых услуг, опираясь на уже работающие сети поставщиков трафика
Исключить затраты на обслуживание и модернизацию внешних сетей (поставщиков трафика).
Закупка трафика является нормой среди провайдеров, так у всех крупных федеральных провайдеров (провайдеров 2-го уровня) один и тот же поставщик, шведский провайдер 1-го уровня (Tier 1), «Telia».

ОБОСНОВАННОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ 1 2 3
На рынке уже есть немало быстро и успешно развивающихся, аналогичных провайдеров 3-го уровня, как обособленных так и аффилированных с застройщиком. Примеры:
«Yota» - обособленный провайдер на базе инфраструктуры сетей «Мегафон»
«Мортон Телеком» – аффилированный провайдер IT услуг и ШПД, работающий с 2009 г.
«Ловител» – аффилированный провайдер IT услуг и ШПД
«Гранлайн» – аффилированный провайдер IT услуг и ШПД

АНАЛИЗ РЫНКА 1 2
Объем рынка ШПД B2C в России, на сегодня составляет 37,5 млрд. руб. (по оценкам «ТМТ Рейтинга»). В среднесрочной перспективе сектор доступа в Интернет обеспечен драйверами роста, такими как:
Безусловный тренд, в связи с пандемией, на реформирование сферы услуг, досуга, поставки товаров массового потребления, логистики, образовательных услуг, формы учета труда и т.д. до потребителя, на адресное, дистанционное обеспечение.
Экспоненциальный рост потребностей домохозяйств в доступе к трафику информационных услуг в связи с технологическим развитием, домашнее видеонаблюдение, интернет вещей, государственные госуслуги, развитие альтернативного, массовому вещанию, потребление конента (домашние кинотеатры, on-line игры, разработки в области дополненной реальности и т.н. “мета вселенных” :) , развитие профессиональных инструментов, таких как BIM проектированием и т.д. и т .п.

АНАЛИЗ РЫНКА 1 2
При стремительном росте количества абонентов, в 2021 году, имеет место и фактор снижения средний выручки на одного пользователя (ARPU). Однако это объяснимо экономическими факторами (снижения реальных доходов населения с учетом инфляции). Однако это снижение происходит пропорционально, в рамках общеэкономических показателей, никак, не опосредовано не влияя на актуальность экономической модели проекта.

ТЕХНОЛОГИИ 1 2 3
Сети доступа будут построены на базе технологий «оптика до здания» (FTTB) и гигабитной пассивной оптической сети (“GPON”). Технология оптической передачи сигнала FTT”х” (до точки “x”) современный стандарт максимального качества, так как оптическая передача трафика
позволяет передавать данные намного быстрее меди
хорошо защищена от электромагнитного влияния (снижающих качество помех).

ТЕХНОЛОГИИ 1 2 3
Помимо технологии FTTB (доставки трафика до здания), сети доступа будут построены на базе технологии гигабитной, пассивной, оптической сети GPON (доставки трафика до абонента), обеспечивая дополнительную выгоду:
GPON не зависит от коммутаторов с электропитанием, что снижает затраты на состав и обслуживание оборудования.
GPON позволяет разделить волоконно-оптическую нить на разные сигналы, давая возможность оптимально использовать пропускную способность, разделяя её среди конечных абонентов.

ТЕХНОЛОГИИ 1 2 3
Закупленный траффик будет продаваться под собственным брендом, что необходимо для извлечения прибыли, однако начальном этапе, требует затрат на маркетинговые мероприятия, достаточные, для девальвации существующих на рынке предложений, от операторов 2-го уровня (как минимум LTE).
Для качественной ретрансляции закупленного трафика необходимо построить современные сети доступа, так как это влияет на скорость и надежность передачи данных для абонентов
Помимо интернета, компания будет предоставлять абонентам услуги установки (в аренду или собственность), настройки и обслуживания необходимого оборудования.

ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ
В рамках организации данного оператора необходимо вложение в размере 45 млн рублей в виде займа на 1 год.
Так как затраты на телекоммуникационную инфраструктуру будут минимизированы, основные затраты включают в себя:
1. Строительство сетей доступа
2. Маркетинг бренда
3. Закупка трафика