Гражданское право РФ. Право собственности и иные вещные права

Право собственности и иные вещные права

План лекции
Источники
Понятие вещных прав
Виды вещных прав
Понятие и виды права собственности
Содержание права собственности
Приобретение права собственности
Прекращение права собственности
Общая собственность
Права на земельные участки
Сервитуты
Хозяйственное ведение и оперативное управление
Защита вещных прав

Основные источники
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ
Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 07.04.2020) «О рынке ценных бумаг»
Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 N 81-ФЗ
Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 N 60-ФЗ
Федеральный закон от 02.08.2019 N 259-ФЗ «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ
Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ
Федеральный закон от 20.12.2004 N 166-ФЗ (ред. от 24.04.2020) «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»

Судебная практика
Определение КС РФ от 02.11.2006 N 444-О
Постановление КС РФ от 13.03.2008 N 5-П
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64
Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126
О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.09.2015
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Книги и статьи
Суханов Е.А. Проблемы кодификации корпоративного и вещного права: Избранные труды 2013–2017 гг. - М.: Статут, 2018. http://www.consultant.ru/edu/student/download_books/rubr/grazhdanskoe_pravo/
Андреев Ю.Н. Собственность и право собственности: цивилистические аспекты: монография / Ю.Н. Андреев. – М.: Норма, ИНФРА-М, 2013
Рудоквас А.Д. Спорные вопросы учения о приобретательной давности: монография / А.Д. Рудоквас. – М.: Закон, 2011. – 303 с.
Багаев В.А. Правовое положение давностного владельца в английском и российском праве / В.А. Багаев // Вестник ВАС РФ. – 2014. – № 1.
Астапова, Т.А. Владение недвижимостью / Т.А. Астапова // Жилищное право. – 2006. - № 6. – с. 3-7.
Белов, В.А. Проблемы вещных прав в гражданском праве / В.А.Белов - Екатеринбург: Уральское юридическое издательство, 2010. - С. 66 -75.
Василевская, Л.Ю. Владение и владельческая защита: проблемы теории и правоприменения / Л.Ю. Василевская // Цивилист. - 2011. - № 1. - с. 48 - 54.
Васильев, Г.С. Передача движимой вещи / Г.С. Васильев // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2006. - № 12. – с.17-23.
Германов, А.В. От пользования к владению и вещному праву / А.В. Германов - М.: Статут, 2009. - с. 355.
Гордон, В. М. Иски о признании / В.М. Гордон - Ярославль: Просвещение, 2006.- с. 125.
Емелькина, И.А. Понятие и признаки вещного права в российской и зарубежной цивилистике / И.А. Емелькина // Нотариус. - 2010. - N 6. - С. 36 - 39.

Книги и статьи
Коновалов, А.В. Владение и владельческая защита в гражданском праве / А.В. Коновалов - Спб.: Изд-во Юридический центр Пресс, 2008. – С. 235.
Рудакова, В.Д. Правомочие владения в гражданских правоотношениях / В.Д. Рудакова // Нотариус. - 2011. - № 5. - с. 27 - 28.
Синицын, С.А. Концепция владения и владельческой защиты в законопроекте о внесении изменений в ГК РФ: традиции континентального права и особенности российского правотворчества // Вестник гражданского права. - 2011. - № 4. - с. 102 - 129.
Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. Скловский К.И. Статут., М., -2010.-355 с.
Суханов, Е.А. К понятию вещного права / Е.А. Суханов // Нотариус.- 2005. - № 2. - С. 35 -38.
Суханов, Е.А. Лекции о праве собственности / Е.А. Суханов - М.: Юрайт, 1991. - с. 227.
Трепицын, И.Н. Приобретение движимостей в собственность от лиц, не имеющих права на их отчуждение / И.Н. Трепицын - Варшава: Гладиус, 2007. - с. 417.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая" (Гришаев С.П., Богачева Т.В., Свит Ю.П.)

Вещное право
лицо
вещь
правомочия

Есть объекты, которые могут быть только в государственной или муниципальной собственности. Например: земли лесного фонда, водные объекты, участки недр, химическое оружие, объекты животного мира в естественной среде

Бремя содержания имущества
поддерживать пригодность имущества для эксплуатации;
содержать имущество в безопасном состоянии;
нести расходы на содержание имущества;
уплачивать налоги;
уплачивать иные обязательные платежи;
регистрировать имущество;
страховать риск ответственности за вред, который может быть причинен другим лицам при использовании имущества;
нести бремя содержания общего имущества соразмерно своей доле.

Собственник несёт риск случайной гибели/повреждения имущества
Случайная гибель или случайное повреждение имущества – нет субъективных оснований для возложения ответственности на третье лицо.
Риск – вероятность наступления определенных неблагоприятных имущественных последствий.
Исключения: лизинг, строительный подряд, СРП, концессионное соглашение

Переработка
Собственник – переработчик с возмещением стоимости материала
Собственник – собственник материала с возмещением стоимости переработки

Находка
Уведомление (собственника, иного лица, компетентных органов)
Сдача компетентному лицу (соответствующее место)
Реализация (письменные доказательства + передача собственнику)
Хранение (с возмещением расходов + вознаграждение) – ответственность за умысел и грубую неосторожность (в пределах стоимости вещи)
Приобретение права собственности (6 месяцев)

Приобретательная давность
=
добросовестность
+
открытость
+
непрерывность
+
срок (недвижимость 15 лет, движимость 5 лет)

Момент перехода права собственности по договору
В момент передачи вещи = передача перевозчику = передача товарораспорядительного документа
В момент, предусмотренный договором
В момент заключение договора (если вещь передана ранее)
В момент государственной регистрации

Общая собственность

Собственность супругов

Право собственности и иные вещные права
на землю

Право собственности на земельный участок
=
земля
+
почвенный слой
+
водные объекты (!)
+
растения
+
использование бытовой глубины и высоты
+
право постройки

Сервитут

Сервитут
Сервитут – право ограниченного пользования соседним или близким участком
Кто – собственник (!) недвижимости
От кого – от собственника соседнего или иного участка, расположенного рядом
Цель: для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок; строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов; других нужд собственника недвижимого имущества
Подлежит государственной регистрации
Переход права собственности не влечёт прекращение сервитута
НЕ является оборотоспособным
Источники регулирования – ГК РФ, ЗК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Сервитут

Защита вещных прав

Основные виды исков собственника
Виндикационный – от невладеющего собственника к владеющему несобственнику
Негаторный – от собственника об устранении препятствий спокойному осуществлению прав

Виндикация и добросовестный приобретатель

Расчёты при возврате