Inforeal 29 сентября 2011

2011
Курорт Баден-Баден
Общая информация о Баден-Бадене
бальнео-терапевтический курорт
61% из 14.021 га. общей площади города составляет лес, 14 % транспортная инфраструктура, 23 % земли сел.хоз.использования, виноградники на высоте до 1003 м над уровнем моря,
рядом границ с Францией, Швейцарией и Люксембурга.
Средняя температура в июле 24 °C. Летний сезон длится с мая по октябрь.

2011
Инвестиционная привлекательность Германии
Основные данные:
насиление 53 230 человек (47% мужчин / 53% женщин).
плотность населения 389 ч /км.
Средний возраст составляет 47,3 лет (45,2 мужчин / женщин 49,1 лет)
13% иностранцев.

2011
Инвестиционная привлекательность Германии
Основыне приимущества:
500км прогулочных тропинок
150 км дорожек для верховой езды..
14 клиник разных направлений
12 термальных источников
6 музеев искусств, такие как музей Бурда, Фрида Кало и Фаберже
Термальные комплексы
120 ресторанов
крупнейщий в Германии оперный театр (170 т. посетителей в год)
хорошая транспортная доступность (скоросные ж/д, аэропорт)

2011
Инвестиционная привлекательность Германии
Гостиничное обеспечение
кол-во гостиниц: 83
кол-во гостиничных мест: 5434
прибывание туристов в городе: 316 815
из них иностранных туристов: 116 806
общее кол-во дней прибывавания туристов в гостиницах: 298 638
кол-во ночей: 816 705
ср. продолжительность прибывания: 2,7 дней
годовая выручка : € 520 млн.

2011
Инвестиционная привлекательность Германии
Развитие цен на жилую недвижимость
Средний рост цен на квартиры составил 4,2 % (за август - 2,17%)
В частности в городах: Гамбург средний рост цен составил 9,4 %, Берлин 8%, Бремен 7,1%, Дрезден 4,4% соотвественно.
При этом в провиции цены в среднем ниже на 30% чем 10 лет назад
Арендные ставки выросли за второй квартал 2011 года в среднем на 2,3%, а крупных городах 3,5 %
Средняя стоимость 1 кв. м жилья составила 979,61 Евро

2011
Инвестиционная привлекательность Германии

2011
Инвестиционная привлекательность Германии
Количество жилых зданий: 11 049
Число квартир: 31 217
Завершённые строительства жилых домов: 38
Доля особняков: 42%
Двух семейные дома: 25%
Многосемейные дома: 33%
Жилой площади на одного жителя: 52м ²

2011
Инвестиционная привлекательность Германии
Общий оборот рынка недвижимости Баден-Бадена на 2007/08г. составил € 479,9 мил. достигнув пика. В 2009/10г. оборот составил € 438, 4 мил., что соответствует уровню 2005г/06г.
Цена объекта в представительном районе города начинается с 550т. и достигает 10млн. Средняя цена объекта в представительном районе города на 2008г. составляла 1,75мил., цена объекта в 2010г составляет 2млн.