«Маркетинг успеха – эффективность работы на прединвестиционной стадии Проекта»

Июнь / 2011
Практика стиля / И. О. Фамилия
Практика стиля / И. О. Фамилия
02
«Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ»
АКТУАЛЬНОСТЬ МАРКЕТИНГА
Изменения на рынке жилой недвижимости коснулись:
Ценообразования
Спроса
Предложения
Потребительских предпочтений
Необходима точечная настройка Проекта/Объекта на запросы рынка уже на Прединвестиционной стадии Проекта

Июнь / 2011
Практика стиля / И. О. Фамилия
Практика стиля / И. О. Фамилия
03
«Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ»
ВЫБОР СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА
Основные условия выбора:
Юридическая готовность к освоению
Физическая (технологическая) осуществимость проекта
Экономическая (рыночная) целесообразность и финансовая осуществимость проекта
Максимальная экономическая эффективность

Июнь / 2011
Практика стиля / И. О. Фамилия
Практика стиля / И. О. Фамилия
04
«Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ»
СОСТАВЛЯЮЩИЕ УСПЕХА
Максимальная точность выбранной
маркетинговой концепции
Правильный выбор целевой аудитории
Определение ёмкости спроса
Баланс жилой и коммерческой функций, зонирование территории
Классность, типология жилья, квартирография
Оценка конкурентного поля, ценообразование и график реализации
Стратегия продвижения

Июнь / 2011
Практика стиля / И. О. Фамилия
Практика стиля / И. О. Фамилия
05
«Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ»
ПРИМЕР РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА.
Краткая хронология событий
Ноябрь 2009 г. – Начало разработки маркетинговой концепции комплексного развития участка
Декабрь 2009г. – Формирование ТЗ на разработку архитектурно-градостроительной концепции и привлечение Архитектурного бюро
Январь 2010г. - Завершение Технико-экономического обоснования реализации проекта
Март 2010г. – Утверждение архитектурно-градостроительной концепции, проектирование
Август 2010г. – Сдача документации на экспертизу
Сентябрь 2010г. – Выход на площадку, подготовительные работы
Декабрь 2010г. – Разрешение на строительство, СМР
Февраль 2011г. – Открытие продаж

Июнь / 2011
Практика стиля / И. О. Фамилия
Практика стиля / И. О. Фамилия
10
«Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ»
Ноябрь 2009 г. – Начало разработки маркетинговой концепции комплексного развития участка
Декабрь 2009г. – Формирование ТЗ на разработку архитектурно-градостроительной концепции и привлечение Архитектурного бюро
Январь 2010г. - Завершение Технико-экономического обоснования реализации проекта
Март 2010г. – Утверждение архитектрно-градостроительной концепции, проектирование
Август 2010г. – Сдача документации на экспертизу
Сентябрь 2010г. – Выход на площадку, подготовительные работы
Декабрь 2010г. – Разрешение на строительство, СМР
Февраль 2011г. – Открытие продаж
ПРИМЕР РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА.
Краткая хронология событий

Июнь / 2011
Практика стиля / И. О. Фамилия
Практика стиля / И. О. Фамилия
07
«Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ»
ПРИМЕР РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА.
«Аванград», г. Омск