Механизм реализации программы для участников долевого строительства

Изменения в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Закон устанавливает особый порядок распоряжения недостроенным домом: он может быть продан другому застройщику для завершения строительства, может быть продан для расчета с дольщиками, либо дольщики объединяются в кооператив и сами достраивают объект.

Действия участников долевого строительства
общее собрание
объединение в ЖСК
Арбитражный суд

Действия участников долевого строительства
решение суда о получении в собственность земельного участка и объекта незавершенного строительства;
выбор застройщика.

Условия участия в достройке объекта незавершенного строительства
смета от застройщика;
определение стоимости и сроков достройки;
передача земельного участка и объекта незавершенного строительства в аренду
застройщику.

Специальные условия ипотечного кредитования
по стандартам АИЖК, на срок до 15 лет;
срок кредита не зависит от возраста заемщика, его смогут получить даже люди находящиеся в пенсионном возрасте;
сумма кредита не зависит от текущего уровня дохода участника строительства;
в качестве первоначального взноса учитывается размер уже внесенных денежных средств;
кредит будет выдаваться
всем участникам долевого строительства на одну квартиру

Условия субсидирования процентов по ипотечному кредиту
В течение 10 лет заемщики, которые воспользуются
кредитами ПАИЖК в рамках данной программы,
смогут получить компенсацию в части оплаты
процентов по кредиту за счет средств
Муниципальных образований

Преимущества данной программы
Теперь только сам дольщик вправе выбирать, с какими требованиями он будет обращаться к застройщику — о получении в собственность объекта недвижимости (как достроенного, так и недостроенного) или возврате денежных средств за него.
лояльные условия кредитования для участников ЖСК ;
субсидирование процентов по ипотечному кредиту за счет средств Муниципальных
образований
комплексный подход к решению проблемы при едином центре ответственности за реализацию проекта в лице ОАО «ПАИЖК».