Межевой план

Титульный лист
Виды кадастровых работ указываются неверно (п.30 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.) .
Не указывается цель кадастровых работ в случае если межевой план подготовлен в результате образования участка путем выдела. (п.32 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.).
С 1 января 2011 года кадастровую деятельность могут выполнять только кадастровые инженеры и соответственно в данном разделе указываются актуальные сведения в отношении имени и номера квалификационного аттестата (ст. 29 ФЗ-221 от 24.07.2007г.)

Содержание
Нарушается нумерация листов, а именно не соответствует фактическое расположение разделов указанному в содержании (п.14 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.).
Приводятся неверные наименования разделов(правильные наименования указанны в п.5 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.).
Нумеруют приложения (п.19 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.), либо не указываются документы приложений (п.36 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.)

Исходные данные
Нарушается нумерация подразделов.
Не указывается картографическая основа используемая при подготовке графической части, а именно схемы расположения земельного участка (п.37 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.)
Заполняются сведения о частях которые не являются объектами регламентированными в п.41. приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.
Указываются реквизиты документов, которые не могут использоваться в связи с истекшим сроком их сертификации .
Не приводятся номера входящих участков, если межевой план подготовлен в результате учета изменений единого землепользования (п. 42 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.)

Сведения о выполненных измерениях
Метод определения координат часто указывается не полностью (если использовалось несколько методов определения) или указывается неверно что приводит к противоречию со сведениями содержащимся в разделе «Сведения об образуемых участках и их частях», (примерный перечень методов определения координат приведен в п.43 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.)
Используется неверная формула для расчета погрешности (нарушается п.37, Необходимые данные в т.ч. формула для расчета приведены в «Инструкции по межеванию земель», утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.
Указывается неверная средняя квадратическая погрешность положения характерных точек, если точность их определения достаточная, то значения погрешности не должны превышать допустимых норм обозначенных в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства (утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г.).

Сведения об образуемых земельных участках
Указывается неверная средняя квадратическая погрешность положения характерных точек, если точность их определения достаточная то значения погрешности не должны превышать допустимых норм.
Используются неверные условные обозначения точек и нумеруются они не в установленном порядке (п.49, 50, 51 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.)
Указанные значения длины границ часто не соответствуют фактической их длине при внесении участка согласно вышеуказанным координатам.

Сведения об образуемых земельных участках
Указанное значение площади часто не соответствуют фактической при внесении участка согласно указанным координатам.
Данные указывается не полностью или неверно, а также отличаются от указанных в приложенных документах (п.56 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.).
Не указываются общие точки в случае если граница части совпадает с границей участка(п.55 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.).

Доступ
Не указываются участки посредством которых обеспечивается доступ (п.64 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.).

Заключение кадастрового инженера
Раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в следующих случаях:
1) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков;
2) имеются неснятые возражения по поводу местоположения земельного участка, выделяемого в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, или возражения о местоположении границы земельного участка;
3) в иных случаях, в том числе, если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков) (п.12 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.).
Раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.
В случае, если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (п. 70 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.).

Схема геодезических построений
Схема геодезических построений не читаема.
При оформлении раздела "Схема геодезических построений" межевого плана в случае использования метода спутниковых геодезических измерений (определений) отражаются схематичное изображение объекта кадастровых работ, пункт расположения базовой станции и расстояние от базовой станции до объекта кадастровых работ. При применении картометрического метода определения координат характерных точек границ земельных участков в этом разделе приводится копия фрагмента картографического произведения, на котором должны быть показаны ближайшие от соответствующего объекта кадастровых работ перекрестия координатной сетки и перпендикуляры по оси "х" и оси "у" до соответствующих характерных точек границ.

Схема расположения земельных участков
Схема часто не отвечает требованиям п. 73, 75 и 76 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г. Схема расположения земельных участков должна содержать :
- картографическое изображение на кадастровом плане территории или на кадастровой выписке, либо картографическая основа;
- границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (при необходимости);
- границы кадастрового деления (для земельных участков, занятых протяженными объектами, также, если земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления),
- границы смежных земельных участков, т.е. земельных участков, имеющих общие границы с земельными участками, в отношении которых проводятся кадастровые работы.
- границы всех земельных участков, кадастровые сведения о которых подлежат уточнению, в результате проведенных кадастровых работ;
- границы природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части - - границы земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов и сведения о таких объектах содержатся в ГКН),
границы земельных участков или земель общего пользования (в обязательном порядке в случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков, допускается схематично отображать местоположение улиц, дорог общего пользования, парков, скверов и т.п.).
2
21:01:010101
21:01:010101
Условные обозначения используемые при подготовке схемы расположения ЗУ не отвечают требованиям (п.72 № 412 от 24.11.2008г)

21:01:010101
Чертеж земельного участка
Используется масштаб отображения в результате которого чертеж становится нечитаемым в случае если характерные точки границ точки располагаются близко друг к другу (п.77 ст.40 ФЗ-221 от 24.07.2007 ).
2
Не указываются прекращающие существование характерные точки границ (п.78 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г)
21:01:010101
21:01:010101
21:01:010101
Обозначения земельных участков, частей земельных участков приводится в несоответствии с пунктами 79-81 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.

Акт согласования
Не указываются реквизиты документов удостоверяющих личность указанного лица. (п.84) приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.
Не прикладывается и не указывается документы подтверждающие полномочия представителя. (п.84 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.).
В случае неявки не проставляется отметка об этом в акте, а также не прикладываются документы подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения о согласовании границ.
(п.3 ст.40 ФЗ-221 от 24.07.2007).
Способ извещения не соответствует фактически выбранному и используемому или не соблюден его порядок.
Отсутствует отметка о возражениях при их наличии в приложении, либо о том что они заявлены не в установленном виде (п.86 приказа Мэр № 412 от 24.11.2008г.).
При повторном обращении после судебных споров не заполнены в установленном порядке отметки об их решении.

Доступ