Налог на недвижимость

Налог на недвижимость – определенная законодательством сумма уплачиваемая государству юридическими и физическими лицами, владеющими объектами недвижимости.

Плательщики
Организации
Физические лица

Не признаются плательщиками налога на недвижимость:
организации, применяющие УСН, при условии, что площадь недвижимости не превышает 1000 квадратных метров

Объекты налогообложения налогом на недвижимость (ст. 195)
все капитальные строения являющиеся ее собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении
капитальные строения взятые в финансовую аренду (лизинг) у белорусских организаций в случае, если по условиям договора эти объекты не находятся на балансе организаций-лизингодателей;

Объекты налогообложения налогом на недвижимость (ст. 195)
капитальные строения взятые в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование:
- у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство;
- у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь).

Зданием признается строительная система, предназначенная для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов.

Сооружением признается объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций, предназначенная для выполнения различного вида производственных процессов, хранения имущества, временного пребывания людей, перемещения людей и (или) грузов.
К сооружениям относятся передаточные устройства - устройства электропередачи и связи, трубопроводы и газопроводы (в том числе магистральные), канализационные, водопроводные сети, и другие основные средства, относимые к передаточным устройствам.

Машино-место не выделено в отдельный вид основных средств. (Принимая во внимание, что это часть автомобильной стоянки (паркинга), данный объект относится к группе "Сооружения»).

Освобождаются от обложения налогом (ст. 228 НК РБ):

Освобождаются от обложения налогом (ст. 228 НК РБ):

Освобождаются от обложения налогом (ст. 228 НК РБ):

Порядок расчета налога на недвижимость в части стоимости основных средств (зданий и сооружений)
Налог рассчитывается организациями ежегодно, исходя из наличия зданий и сооружений по остаточной стоимости на начало года (на 1 января календарного года) и утвержденной годовой ставки.

Остаточная стоимость зданий, сооружений является расчетной величиной и определяется как разница между первоначальной (переоцененной) стоимостью этих объектов и накопленными по ним за весь период эксплуатации суммами амортизации
Остаточная стоимость для налогообложения = Первоначальная (восстановительная) стоимость по счетам 01,03 – Амортизация (счет 02)

Если у предприятия имеются льготируемые основные средства, то расчет облагаемой базы производится по формуле:
Остаточная стоимость для налогообложения = (Первоначальная (восстановительная) стоимость всех объектов недвижимости по счетам 01,03 – Амортизация всех объектов недвижимости (счет 02) – Сумма обесценения всех объектов) - ((Первоначальная (восстановительная) стоимость льготируемых объектов недвижимости по счетам 01,03 – Амортизация льготируемых средств (счет 02) – сумма обесценения льготируемых объектов).

0,1

Местные Советы депутатов принимают ежегодные решения, устанавливающие коэффициенты по налогу на недвижимость.
В Бресте принят повышающий коэффициент – 2,0.

При возникновении у организаций в течение года права на льготу по налогу она предоставляется с квартала, следующего за кварталом, в котором возникло право на льготу.
При утрате в течение года права на льготу, исчисление и уплата налога производятся, начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором такое право утрачено.

Срок подачи декларации по налогу:

Сроки уплаты налога: