Общие понятия об инвестиционной деятельности

Понятие инвестиций
Инвестиции (в переводе с английского «вкладывать») – средства, направляемые на прирост капитала, т.е. на приобретение оборудования, проектно-конструкторскую документацию научных разработок новых видов продукции, на строительство зданий, сооружений и т.д

инвестиции – это средства предприятия, вкладываемые в производственно-хозяйственную деятельность с целью получения дохода

Под доходом или выгодой понимается не только получение дополнительной прибыли, но и сохранение достигнутого уровня рентабельности, снижение уровня возможных убытков, расширение имеющихся и завоевание новых рынков сбыта продукции и т.д.

Новое строительство –
это строительство новых промышленных предприятий, которые считаются завершенными после ввода предприятий на полную проектную мощность.

Расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий имеют преимущества перед новым строительством

так как требуют меньших капитальных затрат на создание единицы производственной мощности, а также представляется возможным использовать пассивную часть действующих основных фондов.

Большим плюсом нового строительства является то, что в проекте нового предприятия могут использоваться (должны использоваться) преимущественно новые решения в организации и технологии производства

Инвестор –
государство, организация или частный предприниматель, осуществляющие долгосрочные вложения капитала в какое-либо дело с целью получения прибыли.

в инвестиционной деятельности участвуют
Государство
предприятия всех форм собственности,
иностранные инвесторы
и физические лица

Циклы инвестиционного проекта
Жизненный цикл любого явления представляет собой промежуток времени между его началом и завершением

Началом инвестиционного проекта
можно считать момент зарождения идеи или момент начало ее реализации.
Как правило, в инвестиционном проектировании началом проекта принято считать момент, с которого начинают затрачиваться средства

Конец инвестиционного проекта
может быть определен как момент ввода объекта в эксплуатацию,
или достижения проектом заданных результатов,
или прекращения финансирования проекта,
или начала модернизации,
или ликвидации проекта.

жизненный цикл инвестиционного проекта
между 0 – 1, прединвестиционная фаза;
между 1 – 2, инвестиционная фаза;
между 2 – 3, эксплуатационная фаза;
между 3 – 4, ликвидационная фаза.

Таким образом, промежуток времени между появлением проекта и его ликвидацией называется жизненным циклом проекта (проектным циклом).

Прединвестиционная фаза
Анализ и обоснование идеи.
Техническая проработка реализации идеи.
Разработка технической документации по реализации инвестиций.

Определение места реализации инвестиций и проработка взаимодействия с администрацией места размещения инвестируемого объекта.
Определение необходимых ресурсов для реализации проекта.
Определение собственных финансовых возможностей для реализации

Поиск проектной организации и финансирование проектно-изыскательских работ по реализации инвестиционных начинаний.
Разработка инвестиционного меморандума для потенциальных инвесторов и поиск инвестиций и инвесторов.

Разработка первоначального бизнес-плана.
Проведение экспертизы проектно-сметной документации.
Уточнение бизнес-плана и технико-экономического обоснования проекта.
Разработка рабочей документации проекта и ее экспертиза.

Отвод земли под строительство и получение разрешения на строительство инвестируемого объекта.
Разработка плана подготовки строительства и его утверждение.
Передача документации выбранному инвестору и согласование с ним этапов реализации проекта.

Инвестиционная фаза
закупка оборудования и технологий,
подготовка строительства и начало строительства инвестируемого объекта,
доставка, монтаж и пусконаладка оборудования на построенном объекте,
прием на работу и подготовка персонала для эксплуатации объекта.
Завершением этой фазы является сдача объекта в эксплуатацию

Эксплуатационная фаза
сертификацию выпускаемой продукции;
организацию производства;
продвижение продукции на рынок;
оперативное управление производством с учетом изменений на рынке продукции;.

организация сервисного обслуживания производимой продукции.
слежение за эффективностью производства и реализации продукции, определение момента снижения интереса у потребителя к производимой продукции и поиск методов и способов продления ее эффективного производства

Ликвидационная фаза
демонтаж оборудования и подготовка помещений для новых инвестиций;
реализация оборудования на вторичном рынке.

Ответить на вопросы теста:

1. Выберите один или несколько верных ответов
Понятие "инвестиции" можно рассматривать как:
А. Часть совокупных расходов, направленных на новые средства производства, прирост товарно- материальных запасов, вложения в финансовые активы и т.п.
Б. Вложения средств в ценные бумаги на сравнительно длительный период времени
В. Затраты денежных средств, направленных на воспроизводство капитала, его становление и расширение
Г. Вложения финансовых ресурсов в ремонт производственных зданий.

2. Выберите один верный ответ
Субъектами инвестиционной деятельности являются:
А. Только организации, реализующие конкретные инвестиционные проекты
Б. Представители организаций, контролирующих правомерность осуществления инвестиционных проектов
В. Инвесторы, заказчики, исполнители работ и другие участники инвестиционной деятельности
Г. Бизнес-планы предприятий

3. Выберите один или несколько верных ответов
В зависимости от формы собственности различают следующие виды инвестиций:
А. Частные, государственные (в том числе смешанные)
Б. Иностранные
В. Акционерные, корпоративные и т.п.
Г. Независимые

4. Выберите один верный ответ
Более высокий уровень рентабельности обеспечивают, как правило:
А. Финансовые инвестиции
Б. Реальные инвестиции
В. Иностранные инвестиции в ценные бумаги
Г. Отечественные инвестиции в финансовые активы

5. Выберите один верный ответ
Под инвестиционным климатом
следует понимать:
А. Создание льготного налогового режима
для зарубежных инвесторов
Б. Политические, экономические и
финансовые условия, способствующие притоку инвестиций
В. Благоприятная инвестиционная среда для отечественных инвесторов
Г. Внутреннюю и внешнюю среду инвестиционной деятельности